Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам гражданского права в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! медиация представительство в суде сделки восстановление сроков давности исполнение судебных актов независимая экспертиза Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Гость Margo33

Отказ в ГОСРЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ!

Рекомендуемые сообщения

Гость Margo33

У меня вопрос следующего содержания:я обратилась в Райисполком с вопросом о предоставлении земли под строительство дома, Райисполком ходатайствовал перед мэрией, и в 2003 г.я с мэрией города заключила договор аренды земельного участка под строительство жилого дома.Первый договор был на 11 мес.,потом договор продляли,срок действия истекает в июле 2011г.Чтобы оформить право собственности на дом обратилась с заявлением о госрегистрации сделки аренды земельного участка,но мне отказали, ссылаясь на п.11 ст.30 ЗК; п.2 ст.30 ЗК; пп.3 и п.4 ст.30 ЗК,но никаких торгов не проводилось!:dontknow: Обращалась в мэрию,но там меня и слушать не хотят,говорят, мы вам предоставили землю,а дальше разбирайтесь сами..:crybaby: Подскажите, пожалуйста как быть?И если обжаловать отказ в регистрации,то на какие статьи ссылаться?И можно ли признать право собственности на дом в судебном порядке,и как это сделать?Буду глубоко признательна,за любые советы.Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Margo33, в Новосибирске до сих пор существуют райисполкомы? :shocking:

Вам отказали в письменном виде? Сосканируйте и выложите на форум полный текст отказа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Margo33

Добрый день,спасибо, что откликнулись:yes2: Вот дословный текст отказа:

СООБЩЕНИЕ

ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК СНИМ

На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Вам отказано в государственной регистрации сделки аренды недвижимого имущества: земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 54:35:072001:3, расположенный по адресу: обл.Новосибирская, г. Новсибирск, ул. Роднковая, документы на которую Вами были предоставлены 10.03.2009г., входящий номер документов 01/012/2009-289, по следующим основаниям:

Не предоставлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, правовая экспертиза документов и проверка законности сделки проводится органом, осуществляющим госрегистрацию прав, в соответствии с п.1 ст. 17 и ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию Вами представлен Договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 66874 от 14.07.2008г.( с Приложением 1,2).

В соответствии с вышеуказанным договором аренды земельный участок с кадастровым номером 54:35:072001:03 (предыдущий номер для кадастрового номера 54:35:072001:3) предоставляется Стародубцевой Елене Владимировной в аренду для строительства индивидуального жилого дома по ул. Родниковой.

В соответствии с п. 11 ст. 30 Земельного кодекса РФ предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки( зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства. Ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.2 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах( конкурсах. Аукционах) в соответствии со ст. 28 настоящего Кодекса

В силу пп. 3 и п.4 ст. 30 Земельного Кодекса РФ передача земельных участков в аренду допускается без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Однако, в установленный срок, документы, подтверждающие соблюдение порядка предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу для строительства (п.11 ст. 30 Земельного Кодекса РФ), на государственную регистрацию представлены не были.

Таким образом, на основании представленных документов, государственная регистрация сделки аренды на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 54:35:072001:3, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Родниковая, не представляется возможной.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним в соответствии со статьёй 2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть обжалован в суд, арбитражный суд.

Что можно сделать в такой ситуации?На какие ст. ссылаться при обжаловании?И не прошол ли срок давности, отказ получен 20.05.2009г.?:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Margo33

ОТКАЗ В ГОСРЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ

Доброго времени суток, уважаемые юристы!Очень прошу Вас откликнуться!Имеет ли смысл обжаловать такой отказ в судебном порядке?При обжаловании могу ли я ссылаться на ст.255 ГПК(созданы препятствия к осуществлению гражданином своих прав и свобод),на ч.1 ст.164 ГК, ч.1 ст.131ГК и ч.1 ст.609 ГК? Надеюсь на Ваш ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×