Перейти к содержимому
Фекла1

Платежи за услуги ЖКХ при наследовании доли квартиры

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! В наследство была получена, но до конца не оформлена квартира: 2 наследника с разными долями. Каким образом разделить, накопившуюся за период оформления задолженность по квартплате, если договориться со вторым наследником не получается? Должны ли мы оплачивать её пропорционально долям в наследстве или эту обязанность могут свалить на кого-то одного? Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо! Дело в том, что собственников-то и нет, в наследство еще вступаем, а свидетельства о праве собственности нет и доля не выделена. В квартире никто не проживает, второй наследник там вообще не появлялся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дело в том, что собственников-то и нет, в наследство еще вступаем

Заявление о принятии наследства подавали? Значит наследство принято, и наследники являются собственниками со дня открытия наследства (смерти наследодателя) - ст. 1152 п. 4 ГК РФ. Обязанность несения расходов по содержанию возложена на собственников пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности.

Что вы подразумеваете под "доля не выделена"?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо! Заявление подали, документы у нотариуса и все, больше ничего не оформляли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Фекла1, Вы сейчас пока собственниками по большому счету не являетесь, так как квартрира еще не оформлена в собственность. Когда получите свидетельство о праве на наследство (выдается в любое время по общему правилу по окончании срока принятия наследства - 6 мес. после открытия наследства), оформите долю в квартире в собственность и оплалтите долги наследодателя пропорционально полученной доле в кваритре.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А может ли ТСЖ взыскать задолженность в судебном порядке до регистрации права собственности в регистрационной службе, если при этом дооформить все у нотариуса? Дело в том, что второй наследник, вероятно, не захочет регистрировать своё право в ближайшее время.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Фекла1, ТСЖ подать иск в суд о взыскании задолженности может и до принятия наследниками наследства. Однако тут вопрос - кому ТСЖ будет предъявлять требования, если право собственности не зарегистрировано в установленом порядке и наследство еще не принято? Согласно п.3 ст.1175 ГК РФ до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания (если завещание имеется) или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками. Во-вторых, как было сказано уже Вы несете ответственность по обязательствам только в пределах принадлежащей Вам доли. Относительно второго наследника, то это его личные проблемы, когда регистрировать право собственности. В данном случае Вы должны четко понимать, что заставить Вас нести ответственность по чужим обязательствам (долгам, плаить за коммунальные услуги третьих лиц собственников доли и т.д.) никто не может. По общему правилу на собственника возложено бремя содержания только относительно принадлежащей ему собственности, бремени содержания чужой собственности у граждан не предусмотрено.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×