Перейти к содержимому
MUHAS

беспредел в тсж

Рекомендуемые сообщения

ситуация такая:

1. приносишь заявление домуправу-о предоставлении для ознокомления устава и протоколов ОС

не дпет-прямо посылает куда следовать с этим заявленими. не подписывает их-как принятые документы и не пишет причину отказа выдачи

2. вода горячая идет еле теплая. стоит свой бойлер в доме. подозреваем, что вода теплая, т.к . бойлер прикручен и работает в полмощности-для экономии электричества-и соответственно утекания денег в карманы домуправа

3. подошли к решению о смене правления и всей этой шайки.

возникли практичесике вопросы-если где расписано-ткните меня пожалуйста:

- несколько раз уже по насущным вопросам явным проблемам вызывали жилищную инспекцию-и судя по бездействию им домуправ даол сколько надо-чтоб не лезли. вот есть страх-что ревизионной комиссии тоже впаяют денег и все махинации погязнут в небытие.. как быть7 и как подстраховаться? может есть органы-куда параллельно обратиться?-хотя всем , наверное, можно подмаслить...увы

- как лучше провести момент сбора голосов-из практики вашей-обход по квартирамили ос. и как же собирать голоса, если мы не знаем=-положения устава -решения принимает осс или осч тсж?

тупик какой-то пока

но уже полдома воет-лифт так и работает половину суток, домофонов нет-их не чинят, свет горит через этаж, швы в панелях все текут, крыша течет так, что у жильцов 10 этажа выпадают части плиты по крыям от сырости, лифт ломается через день-регулярно. иногда и по 2 раза. уже страшно ездить. особенно детям страшно. собраний не было уже 4 года. но видимо протоколы-якобы собраний есть-видимо их без собраний составляют-раз они себя как-то все переизбирают.

вот помогите пожалуйста. а то во всей округе только наш дом дом такой поганный-у остальных и плитка в подъездах и цветочки и чисто и свет, и лифт, и короче все блага. эх..........

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а зачем вам Устав ТСЖ?

1. выйдите всем составом недовольных из ТСЖ (напишите просто заявление о выходе и отдайте под роспись председателю)

2. дальше применяйте жилищный кодекс РФ

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. кроме того, кроме Устава есть положения, которые не могут быть не отнесены к компетенции собрания членов ТСЖ

ЖК

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

4. компетенция общего собрания собственников (не путать с членами ТСЖ - член ТСЖ обязательно является собственником, но не каждый собственник является членом ТСЖ - все пудели собаки, но не все собаки пудели :clap: )

ЖК

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

как проводить и прочие нюансы общего собрания собственников - читайте в ЖК в следующих статьях (начиная с 45 и далее)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот спасибо огромнейшее!

а вопрос-если мы выйдем-там же остануться ленивые и те, кого подкармливают((

они его и не ликвидируют тогда

а мы так же будем платить все, чт о и платили?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

все. ответы нашлись. все ясно. надо трясти 50+1 процент собственников. чем и займемся !!

спасибо еще раз!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

MUHAS, угу, количество (более 50%) считается по доле в общей собственности

то есть -

доля I квартиры в общей собственности =площадь I квартиры (без балкона)/площадь всех квартир (без балконов) * 100%

то есть человек в 3х комнатной квартире (к примеру 75 кв.м.) владеет большей долей чем человек в 1 комнатной (к примеру 40 кв.м.), и если в доме только эти 2 квартиры то

доля 1 = 75/(75+40)*100%=65%

доля 2 = 40/(75+40)*100%=35%

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибище, товарищи! будем бороться с ворьем в лице правления)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
будем бороться

"если пьянку нельзя предотвратить - её надо возглавить" :yes2:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

час икс в субботу.

остались вопросы-помогите плиз, товарищи юристы

1. решили сначала провести ревизионную проверку. т.к. видимо сваровано все ,ч то можно и баланс почти ноль-по словам бухгалтера-денег нет))

как провести?

мы хотим так-пройти по квартирам с бюллетенями и проголосовать заочно за проведение проверки такой.

2. далее -где взять эту проверку-домуправ откупается от всех проверок регулярно-его никто не трогает даже.

а тут нельзя упустить этот момент. т.к. сворованно много-купелна новыя 3х комн квартира-человеком, кот не работает нигде-кроме тсж. и все управцы в соседних домах так и сами говорят-что нас обули на квартиру))

от так вот

потому-как правильно провести проверку ревизионную?-если мы сами не бухгалтера и не особо шарим в этом( увы

3

делее- если вылезут проблемы с расходами-топать в суд сразу или сначала в прокуратуру?

4. в субботу собрание-если мы собираем голоса на ревизию-то как отстранить на время от должности без права подписи домуправа и как изъять документы?-это будет с боем-т.к. нам даже устав не дают, сраху шлют на ..

на собрании мы оглашаем решение и потом что?-если не дают изымать документы-звать милицию??

вот вроде пока все вопросы.

заранее спасибо за помощь!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
как правильно провести проверку ревизионную

Во первых должна быть своя ревизионная комиссия. Уто по ЖК РФ и по Уставу.

Часто ревизионная комиссия "не в теме" бух.вопросов...

Принимаете решение на ОСС по проведению внешнего аудита.

Аудиторских компаний полно !

Вашно найти добросовесную, и не аффилированную с предом.

Заранее определете с аудиторами объем ревизии (нал., р/с,... ), стоимость работ и формат оформления результатов работы.

Именно заключение аудита может стать поводом для передачи сведений для дальнейшего расследования в соответствующие компетентные органы...

в субботу собрание

Проводите собрание в "тихой" форме - зочное голосование...

если не дают изымать документы-звать милицию

Про рейдеров слышали ?

:yes2:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в ревизионной комиссии есть товарищи только близкие домуправу.

можем видимо сразу переизбрать на осс в субботу их

но заранее хотим все же насобирать подписи за проведение проверки деятельности.

аудит очень дорогое занятие-потому планировали провести ревизия-пригласив по договору бухгалтера.

просто хотелось узнать-где вообще обычно берут ревизионщиков)))

такое возможно?

если бухг с трудов книжкой, стажем, высш образованием и даст заключение соответствующее?

а где найти бланки проведения голосования:??

весь нет перерыт-не нашлось их

а нарушить формальности не хочется, чтобы потом не признали решение недействительным

рейдеров никто не потянет, т.к. в доме половине вообще пофиг, что происходит.

менты подойдут обыкновенные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
просто хотелось узнать-где вообще обычно берут ревизионщиков)))

из председателей...:yes2:

если бухг с трудов книжкой, стажем, высш образованием и даст заключение соответствующее?

По проводкам, балансу, отчетам м.б. и даст...

Но главное не это.

Бух и налог отчетность может быть в идеале.

Самое интересное - это экономика ЖКХ.

А это договора (нужные и ненужные), объемы закупок/потребления/материалы (разумные и безумные), трудовые отношения (живые и мертвые души), авансовые отчеты (чеки товарно- кассовые, написанные одной рукой, например...:yes2: ), арендаторы/встроеные-пристроенные помещения, и т.д. и т.п.

Так что вам нужен "человек-оркестр", а не просто бух.

Или опытный бух с хорошим "нюхом"...:yes2:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

МДА. БУДЕМ ИСКАТЬ. НА ПОИСКИ 2 ДНЯ))))):lol:

а можно в эту же тему вопросик по тому же тсж, но с другой стороны

тут вскрылось, что с нас драли за 2 чел, прописан-1 чел

так 3 года

пока не поставили счетчики

могу я сейчас пересчитать-написать им заявку на перерассчет-всех этих платежей-чтобы было как с одного чел-т.к. по 307 постановлению правит-ва-по регистрированным считать должны. или это тоже все распространяется только не на членов тсж??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
могу я сейчас пересчитать-написать им заявку на перерассчет-всех этих платежей-чтобы было как с одного чел-т.к.

можете

или это тоже все распространяется только не на членов тсж??

это распространяется на потребителей, см. ПП307.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

MUHAS, почитайте порядок проведения и созыва ОСС

первое что вы должны были сделать - всех уведомить за определенный промежуток времени (вроде 10 дней).

это одна из формальностей по которой вам потом ваше решение признают не действительным

следующий момент - четко сформулированная повестка дня - менять ее на собрании нельзя - тоже повод признать решение не действительными.

не надо наскоком все решать, будите потом переделывать

обратитесь с вопросом аудита в фирму аудиторскую

вот яндекс предлагает список

http://adresa.yandex.ru/search.xml?category=184105390&what=%D0%90%D1%83%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8&where=&region=11029

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо вам всем большое. а если заочное голосвание-тоже разве надо уведомлять всезх о нем заранее?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

зачем гадать что можно что нет?

ЖК РФ все четко определил

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

завтра собрание

возник последний неожиданный воппрос

все собственники отказались стать председателями правления. есть согласный не собственник в нашем доме-его жена собственник

можем мы заключить-то есть правление по решению собрания соб-в-договор трудовой??

он обязательно должен быть ип?

или просто как с работником?

или на оказание услуг?

как вернее сделать?

и еще-у нас не было 5 лет собраний.

и никто не выбирал правлнение

то естб ононе может существовать более 2х лет в соотв-ии с жк, а они есть с 2004-то есть фактически давно их нет

а как тогда председатель продляла свои полномочия-там же в налоговую и банк носится реешние жильцов?

липовые решения носила?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
и еще-у нас не было 5 лет собраний.

Молодцы !

Мужественно сопротивлялись и терпели с надеждой на будущее :yes2:

ОСС согл. ЖК РФ должно проводится ежеГОДНО...

а как тогда председатель продляла свои полномочия-там же в налоговую и банк носится реешние жильцов

Налоговая этим не так интересуется как банк.

Банк требует предоставления раз в 2 года (выписки решения собрания о переизбрании), т.е. подтверждения полномочий преда.

Вот ВАМ и аргумент для преда - уже и статейка по УК вырисовывается как мин. по 2-м эпизодам...

все собственники отказались стать председателями правления

Дом то большой ?

Сколько жителей и слолько потенциальных предов было ?

есть согласный не собственник в нашем доме-его жена собственник
если жена настоящая, со свидетельством о браке и помещение в вашем доме есть их совместная собственность, то этот "согласный" есть со-собственник. Быстрее избирайте его предом, пока не раздумал :yes2:
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

дом 80 квартир

жена его собственник-имущество нажито в браке-квартира

но по-моему-ей дарили родители-что не является общей собственностью

но могу ошибаться. а если не дарили, а куплена во время брака-то он сособственник-формальный?-даже без зарегистрированной части доли в собственности?

статеее уже много выходит)))

баланс тсж ноль)

а у председателя хатка 3х комн элитная получилась на нас)

по существу еще-по организации

собрание утром-если уже правление повесило объявление о проведении собрания тсж

повестка:

отчет о балансе

разное))

2 пункта

мы можем в это разное включить голосование о избрании нового правления или надо составлять отдельный протокол собрания с повесткой о избрании

тогда-мы не предупреждали заранее собственников о такой ситуации

легитимно ли будет наше рещение?

как оформить?

подсчитать кворум

выбрать председателя собрания

секретаря собрания

избирательную комиссию

и потом поставить вопрос об избрании правления

так?

все верно?

как после избрания правления иъзять документы. там же много информации нужной нам для ревизии-которую мы хотим провести после

если документы откажутся отдать-достаточно ли позвать участкового-чтобы он составил акт?

или что делать

извините за столько вопросов-просто завтра час икс

нельзя прогореть!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
куплена во время брака-то он сособственник-формальный?-даже без зарегистрированной части доли в собственности?

Да. Семейный кодекс и ГК РФ.

правление повесило объявление о проведении собрания тсж

повестка:

отчет о балансе

разное))

2 пункта

Опять будете плясать под дудочку правления ?

легитимно ли будет наше рещение?

Вы о каком собрании говорите ?

ОСС или членов ТСЖ

"Удача любит подготовленных..."

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

собрание собственников

видимо нам готовить свой протокол?

советуйет скорей)_)

времени нет переносить. она с баблом оставшимся сейчас свалит к дочке заграницу-потом ищи свищи

и как документы отобрать законно)))):lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

или если мы уже не предупредили всех уведомлениями о повестке и собрании отдельно-то кердык нашему плану?????????:shocking:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
отобрать законно

никак

или если мы уже не предупредили всех уведомлениями о повестке и собрании отдельно-то кердык нашему плану?????????

да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
советуйет скорей)_)

Что уж тут суетиться...

Начинать с ЖК РФ опять надо:

Ст.45

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

это понятно

но пункт повестки "разное"-может включать вообще все, что угодно. а??:yes2:

время не ждет- свалит и не сыщем концов же:crybaby:

а что значит-никак не забрать документы?

будет решение собрание о новом правлении-его изберут. они должны же сдать всю документацию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×