noksana Опубликовано 13 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2009 Добрый день, уважаемые юристы. Прошу Вас помочь своими консультациями в таком вопросе. Муж покупает квартиру (оформляет на себя). Продавцы выслали нам сканы своих документов на квартиру, договор купли продажи и обещались взять выписку из фин. лицевого счета. Что еще нам необходимо с них попросить для сделки? И где такая сделка совершается? квартира находится в Егорьевске (МО). Дом недавно построен (янв.2009), свидетельство о собственности получено. Продавцы муж и жена, у каждого по 1/2 доли. На сделку приедет жена с генеральной доверенностью от мужа. Никто там не прописан. Они первые собственники. Вот имеющийся список документов: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю от мужа 2. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю от жены 3. Кадастровый паспорт помещения (на 2 листах) 4. Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (на жену, с указанием что она же и от мужа по доверенности) 5. Акт приема передачи 6. Поэтажный план строения (план квартиры) Вот такой список нашла в интернете: 1. Правоустанавливающие документы, в зависимости от способа приобретения квартиры, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение БТИ, Свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, решение суда. 2. В БТИ необходимо получить: справку (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год). Это и есть кадастровый паспорт? 3. В РЭУ нужно взять: - выписку из домовой книги – в паспортном столе; даже если никто не прописан? - копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате – в бухгалтерии. 4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение (приобретение) квартиры. 5. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. 6. Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству, или находится в Московской области. Это тоже необходимый документ? 7. Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г. ВОПРОСЫ: *Как совершается сделка? *Куда идти со всеми документами, к нотариусу? *Кто потом все переоформляет? Новый хозяин идет и оформляет все на себя на основании договора купли продажи? *Кто проверяет подлинность предоставленных документов? *как происходит передача денег? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Mistery Опубликовано 13 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2009 А к юристу или риэлтору для сопровождения сделки не пробовали обратиться...все-таки речь идет о миллионах...или вы решили сэкономить? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Авангард Опубликовано 13 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2009 *Как совершается сделка? *Куда идти со всеми документами, к нотариусу? *Кто потом все переоформляет? Новый хозяин идет и оформляет все на себя на основании договора купли продажи? сделка совершаетс в простой письменной форме. но судя по вашим познаниям лучше удостоверить договор нотариально - нотариус проверяет наличие всех необходимых документов, это же делает регпалата . таким образом чистота вашей сделки провериться дважды. тут никто вам не даст полноценного совета - нужно видеть документы в глаза , даже если хотите пощупать их Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.