Прокомментируйте ситуацию!

[Гость Alexandr_VV]

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключает с неким ООО договор инвестирования, по которому это ООО занимается реконструкцией старого здания (памятника архитектуры). Это ООО сдает здание в аренду другому ООО, которое уже раздает освобождающиеся помещения в аренду мелким субарендаторам. Субарендаторы исправно платят по счетам, занимаются своими делами несколько лет, пока вдруг "наверху" федералы не начинают судиться со своим "инвестором", и суд не признает договор инвестирования ничтожным. Далее происходит вот что: всех субарендаторов в считанные дни выгоняют на улицу и подают на них в суд за необоснованное обогащение. Требуют выплатить арендную плату законному владельцу - федеральному агентству и государству в его лице

Идем в суд, нанимаем адвокатов, показываем договора, платежки - суд удовлетворяет требовния истца. Апелляционный суд утверждает решение суда.

Что делать? Платить еще раз? Суммы выходят не маленькие, многим такие просто и взять-то негде. Да и как-то несправедливо получается: раз заплатили уже, теперь платите снова... Что посоветуете? Что можно предпринять?

[Гость Alexandr_VV]

Неужели никто не видит никакого выхода? Ведь ситуация явно ненормальная: люди исправно платили все время, а теперь с одного барана хотят снять вторую шкуру, и это вроде как в порядке вещей?

[Алексей Молчанов]

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом заключает с неким ООО договор инвестирования, по которому это ООО занимается реконструкцией старого здания (памятника архитектуры). Это ООО сдает здание в аренду другому ООО, которое уже раздает освобождающиеся помещения в аренду мелким субарендаторам. Субарендаторы исправно платят по счетам, занимаются своими делами несколько лет, пока вдруг "наверху" федералы не начинают судиться со своим "инвестором", и суд не признает договор инвестирования ничтожным. Далее происходит вот что: всех субарендаторов в считанные дни выгоняют на улицу и подают на них в суд за необоснованное обогащение. Требуют выплатить арендную плату законному владельцу - федеральному агентству и государству в его лице

Идем в суд, нанимаем адвокатов, показываем договора, платежки - суд удовлетворяет требовния истца. Апелляционный суд утверждает решение суда.

Что делать? Платить еще раз? Суммы выходят не маленькие, многим такие просто и взять-то негде. Да и как-то несправедливо получается: раз заплатили уже, теперь платите снова... Что посоветуете? Что можно предпринять?

Я не понимаю формулировку иска к субарендаторам. У них не было и не могло быть неосновательного обогащения, хотя бы потому, что именно они платили деньги. Иск должне был подаваться к арендатору. Надо было изначально упирать на то, что вы ненадлежащий ответчик. Теперь касация, надзор. Но я думаю это уже бесполезно.

Либо платить и взыскивать все (включая проценты за пользование чужими денежными средствами и расходов на представителя) с вашего арендодателя.

[Гость Alexandr_VV]

Ну, мы и сами не понимаем, почему иск подали именно нам

Однако, хоть на это и упирали, истец остался неприклонен, суд - тоже.

А пока шли суды и апелляции, арендатор ликвидировался

Какие шаги теперь можно можно предпринять, чтобы развернуть ситуацию? Вдруг есть идеи?

[Алексей Молчанов]

Надзор, Верховный суд. То, что арендатор ликвидировался, ну значит вы свои деньги назад не получится, но надо отбиться от того иска.