AndreyZ95. Опубликовано 10 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 октября, 2009 Уважаемые юристы, помогите решить проблему. Участок 10 соток и дом принадлежал трём сособственникам , на правах общей долевой собственности (доли не выделены) . . После смерти одного из собственников 2001 году 2/5 доли дома перешли государству, т.к. наследники не заявили права. . Местная администрация вселила и прописала в эти условные 2/5доли дома жильцов по соц. найму , превратив наш дом фактически в коммунальную квартиру , и теперь пытается изменить статус дома с индивидуального жилищного строения на многоквартирный дом ! . . Правомерно ли такое вселение , и могут ли остальные сособственники претендовать на эти 2/5доли ? Земельный участок состоит из четырёх с разными кадастровыми номерами, 3/5доли принадлежат 2-м сособственникам в равных долях, а 2/5доли !!! до сих пор числится за умершим !!! , но администрация предоставляет его в краткосрочную аренду , жильцам прописанным в 2/5 части дома. . . Как остальным сособственникам переоформить этот участок на себя , если это возможно ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Авангард Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 а 2/5доли !!! до сих пор числится за умершим !!! кто вам был умерший? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AndreyZ95. Опубликовано 11 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 просто соседка Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Авангард Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 AndreyZ95., тогда никуда вы от жильцов не денетесь. можете выделить свои доли в натуре соорудив отдельный вход и переоборудовав его Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Местная администрация вселила и прописала в эти условные 2/5доли дома жильцов по соц. найму , превратив наш дом фактически в коммунальную квартиру Правомерно ли такое вселение Вобщем-то - неправомерно. Вселение лиц, не являющихся собственниками, в жилое помещение, находящееся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Вы имеете право подать иск о выселении лиц, вселенных администрацией, и иск должны удовлетворить. Другое дело, что особого смысла в этом нет. Если жилые помещения имеют отдельные входы, то рано или поздно администрация все равно "дожмет" ситуацию, выделив свою долю в натуре. Т.к. при описанных вами обстоятельствах доля действительно принадлежит государству, и у вас нет на нее никаких прав. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AndreyZ95. Опубликовано 11 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Если жилые помещения имеют отдельные входы, то рано или поздно администрация все равно "дожмет" ситуацию, выделив свою долю в натуре. В нашем случае реализовать отдельные входы , - задача невыполнимая ( конструкция дома не позволяет без последствий для него) . Вселение лиц, не являющихся собственниками, в жилое помещение, находящееся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Можно об этом поподробнее ? Где об этом можно прочитать ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Stervella Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Это значить, что государство в лице местной администрации может пользоваться всем домом,а не только частью дома.Вотонои пользуется. Впрочем так же как и вы. Пока не определен порядок пользования Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AndreyZ95. Опубликовано 11 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Спасибо за пояснения , начинаю понемногу вникать в суть ! Мне непонятна ситуация по земельному участку: Земельный участок состоит из четырёх с разными кадастровыми номерами, 3/5доли принадлежат 2-м сособственникам в равных долях, а 2/5доли !!! до сих пор числится за умершим !!! (доли сособственников не определены или не выделены , - не знаю как правильно звучит ). . Кому всётаки принадлежит эта часть ? . Как остальным сособственникам переоформить её на себя , если это возможно ? P.S.Права на участок и его доли пока никем не регистрировались. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Stervella Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Это значить, что государство в лице местной администрации может пользоваться всем домом,а не только частью дома.Вотонои пользуется. Впрочем так же как и вы. Пока не определен порядок пользования Администрация пользоваться может,а вот вселять не может. Попробуйте долю в квартире сдать в найм, посмотрю что получится. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 11 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 Это верно.Надо через суд запретит администрации сдавать в аренду ,так как доля не сдается в аренду Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AndreyZ95. Опубликовано 11 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 октября, 2009 рано или поздно администрация все равно "дожмет" ситуацию, выделив свою долю в натуре. А в случае невозможности выделить свою долю в натуре ? Насколько мне известно , администрация пока даже права на долю дома в ЕГРП не зарегила ! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Авангард Опубликовано 12 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 октября, 2009 невозможности выделить свою долю в натуре ? вам же сказали - при невозможности выделения в натуре с согласия сособственников Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AndreyZ95. Опубликовано 13 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2009 События принимают странный оборот , - жильци оформили в собственность эту долю !!! С таким бредом я ещё дела не имел . Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Stervella Опубликовано 14 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 октября, 2009 Оспаривайте по 250 ГК РФ, Вы имели право первоочередной покупки доли. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AndreyZ95. Опубликовано 14 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 октября, 2009 Почему то никто не обратил внимания на этот факт : администрация пытается изменить статус дома с индивидуального жилищного строения на многоквартирный дом Им это удалось . И после этого стала возможной регистрация прав жильцами . Действия администрации в данном случае находятся на грани уголовщины . Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.