Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
AndreyZ95.

Местная администрация вселила и прописала жильцов

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые юристы, помогите решить проблему.

Участок 10 соток и дом принадлежал трём сособственникам ,

на правах общей долевой собственности (доли не выделены) .

. После смерти одного из собственников 2001 году 2/5 доли дома перешли государству, т.к. наследники не заявили права.

. Местная администрация вселила и прописала в эти условные 2/5доли дома жильцов по соц. найму , превратив наш дом фактически в коммунальную квартиру , и теперь пытается изменить статус дома с индивидуального жилищного строения на многоквартирный дом !

.

. Правомерно ли такое вселение , и могут ли остальные сособственники претендовать на эти 2/5доли ?

Земельный участок состоит из четырёх с разными кадастровыми номерами, 3/5доли принадлежат 2-м сособственникам в равных долях, а 2/5доли !!! до сих пор числится за умершим !!! , но администрация предоставляет его в краткосрочную аренду , жильцам прописанным в 2/5 части дома.

.

. Как остальным сособственникам переоформить этот участок на себя , если это возможно ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

AndreyZ95., тогда никуда вы от жильцов не денетесь. можете выделить свои доли в натуре соорудив отдельный вход и переоборудовав его

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Местная администрация вселила и прописала в эти условные 2/5доли дома жильцов по соц. найму , превратив наш дом фактически в коммунальную квартиру

Правомерно ли такое вселение

Вобщем-то - неправомерно.

Вселение лиц, не являющихся собственниками, в жилое помещение, находящееся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Вы имеете право подать иск о выселении лиц, вселенных администрацией, и иск должны удовлетворить.

Другое дело, что особого смысла в этом нет. Если жилые помещения имеют отдельные входы, то рано или поздно администрация все равно "дожмет" ситуацию, выделив свою долю в натуре. Т.к. при описанных вами обстоятельствах доля действительно принадлежит государству, и у вас нет на нее никаких прав.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если жилые помещения имеют отдельные входы, то рано или поздно администрация все равно "дожмет" ситуацию, выделив свою долю в натуре.
В нашем случае реализовать отдельные входы , - задача невыполнимая ( конструкция дома не позволяет без последствий для него) .

Вселение лиц, не являющихся собственниками, в жилое помещение, находящееся в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников.
Можно об этом поподробнее ? Где об этом можно прочитать ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это значить, что государство в лице местной администрации может пользоваться всем домом,а не только частью дома.Вотонои пользуется. Впрочем так же как и вы. Пока не определен порядок пользования

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за пояснения , начинаю понемногу вникать в суть !

Мне непонятна ситуация по земельному участку:

Земельный участок состоит из четырёх с разными кадастровыми номерами, 3/5доли принадлежат 2-м сособственникам в равных долях, а 2/5доли !!! до сих пор числится за умершим !!! (доли сособственников не определены или не выделены , - не знаю как правильно звучит ).

. Кому всётаки принадлежит эта часть ?

. Как остальным сособственникам переоформить её на себя , если это возможно ?

P.S.Права на участок и его доли пока никем не регистрировались.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это значить, что государство в лице местной администрации может пользоваться всем домом,а не только частью дома.Вотонои пользуется. Впрочем так же как и вы. Пока не определен порядок пользования

Администрация пользоваться может,а вот вселять не может. Попробуйте долю в квартире сдать в найм, посмотрю что получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это верно.Надо через суд запретит администрации сдавать в аренду ,так как доля не сдается в аренду

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
рано или поздно администрация все равно "дожмет" ситуацию, выделив свою долю в натуре.
А в случае невозможности выделить свою долю в натуре ?

Насколько мне известно , администрация пока даже права на долю дома в ЕГРП не зарегила !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
невозможности выделить свою долю в натуре ?

вам же сказали - при невозможности выделения в натуре с согласия сособственников

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

События принимают странный оборот , - жильци оформили в собственность эту долю !!! :shocking:

С таким бредом я ещё дела не имел . :dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оспаривайте по 250 ГК РФ, Вы имели право первоочередной покупки доли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почему то никто не обратил внимания на этот факт :

администрация пытается изменить статус дома с индивидуального жилищного строения на многоквартирный дом
Им это удалось .

И после этого стала возможной регистрация прав жильцами .

Действия администрации в данном случае находятся на грани уголовщины .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×