Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

перепланировка-кто виноват?


Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Такая ситуация: мужчина купил кв. в перепланированном состояниив 2001 году и только в 2009 г. решил узаконить перепланировку через суд, она заключается в том что был снесен шкаф и демонтирован вентканал (малосемейка). Согласно экспертному заключению центра гигиены и эпидемиологии" перепланировка незаконна т.к. не соответствует СанПиНу. кв. на 9 эт. Вызвали УК дать показания по поводу демонтировнаия вентаканала. УК взяла на обслуживание дом в 2006 г. Вопос: 1. Могут УК припоять штраф, за то что небыла установлено демонтирование вент.канала? 2. Когда УК взяла дом на обслуживание, она должна была проверить вентаканалы?

3. Вентакалы явл. общим имуществом входящим в компитенцию УК?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1. Могут УК припоять штраф, за то что небыла установлено демонтирование вент.канала?

Самой УК припоять, или УК припоять этому мужчине.

2. Когда УК взяла дом на обслуживание, она должна была проверить вентаканалы?

Вообще - то не только вентканалы, но и всё имущество многоквартирного дома. И не только проверить согласно техничекой документации, но и составить акт.

3. Вентакалы явл. общим имуществом входящим в компитенцию УК?

Да, согласно п. 2 Поставноления Правительства № 491 от 13.08.2006 г.

Но в любов случае перепланировка должна быть произведена в соответствии норм главы 4 ЖК РФ, т.е. должны быть соответствующие согласование на перепланировку со всеми инстанциями и разрешение на проведение работ. Если этих разрешений и согласнований нет, то в любом случае именно собственника жилого помещения обяжут восстановить либо оплатить работы по восстановлению вентканала, т.к. перепланировка нарушает санитарно - гигиенические нормы. В это случае новому собственнику необходимо будет доказывать, что перепланировка была произведена старым собственником, чтобы бремя расходов легло на него.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И не только проверить согласно техничекой документации, но и составить акт.

И как практически УК должна была проверить имущество после того как ее выбрали в качестве УК?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И как практически УК должна была проверить имущество после того как ее выбрали в качестве УК?

Обследовать дома и составить акт приёма дома. Обходить дома это обязанность УК.

избежать Ук штрафа

Скорее всего оштрафовать УК за вентканалы не получится, т.к. нет для этого оснований, не то чтобы их совсем не было, а просто, чтобы оштрафовать для этого должны быть хотя бы жалобы со стороны жителей дома о том, что вентканал не работает и они задыхаются. Вот если эти жалобы есть, а результатов по устранению причин плохой вентеляции нет, тогда и могут привлечь УК к административной ответственности, а без этого никак. А вот сама УК может обратиться в суд к собственнику с иском об обязании восстановить вентканал.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...