Сдать 1\4 квартиры в 2-х комнатной

[DiiP]

Квартира, о которой идёт речь, находится в Москве, прописаны в ней я и мать. Квартира была приватизирована обоими моими родителями на них обоих в 1993 году, после чего папа умер, а мама в права наследования его долей не вступала.

Я предложила матери недавно размен, она отказалась. Юристы, на этом форуме, подтвердили, что при таком положении вещей, как у меня, моя - четверть квартиры. Юридически ни я ни мать не вступали в права наследования.

Сейчас я хочу свою 1\4 сдать, имею ли я на это право уже сейчас, фактически приняв наследство, или я буду иметь право сдать свою 1\4, только после того, как оформлю это на бумаге?

Заранее благодарю за ответ!

[Гость]

Т.к. вы фактически вступили в наследство - сдавайте квартиру.(если ваша матушка сильно не будет возражать)....ну и параллельно оформите документы на нее

[DiiP]

Она возражать будет и очень. Поэтому я и интересуюсь, законное право я сейчас имею сдать свою часть?

Чтобы даже в худшем случае, если я сдам комнату, а она вызовет милицию, закон был соблюдён и люди, которым я сдала комнату, имели право там проживать и дальше.

[Гость]

тогда лучше получить документы о праве собственности

[Александр Круглов]

если матушка против вы не при каких остаятельства не сможете сдавать свою 1/4 долю в квартире.

ч. 1 Статьи 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

[Александр Круглов]

и как вообще вы это представляете сдавать 1/4 долю в двушке?

[DiiP]

Сдавать было решено в качестве меры, которая сподвигнет мать на размен. Раз сдавать без её согласия 1\4 нельзя, то, оформив, продать мою долю можно ведь и без согласия, верно?

[Александр Круглов]

можно, но сначала предложить выкупить ей вашу долю, если она откажется, то вы может продавать третьим лицам, но не ниже предложенной цены ей (ч.1 ст. 250 ГК РФ)

[DiiP]

Annushka,

Александр Хомутинников,

благодарю за оперативные ответы.