Елена37 Опубликовано 2 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 Всем добрый день! Ситуация сложная. Во время брака куплена квартира стоимостью 1600 т.р. 750 т.р. вложила в покупку мать мужа, продав 1-комн. квартиру, которая была в её собственности. 50 т.р были вложены из наших супружеских денег, а на 800 т.р. взята ипотека в банке. Кредит оформлен на меня (т.к. имеется основное место работы и хорошая з/п), муж поручитель, право собственности на квартиру 100% у меня (для того, чтобы воспользоваться имущественным вычетом). Квартира в собственности чуть больше года, совместных детей нет. Мы разошлись, вместе не живем и на сегодняшний день пытаемся решить вопрос с квартирой. Договорились о мировом соглашении, что его семья мне выплачивает N сумму, 1/2 того, что мы вложили туда совместно, и я им уступаю квартиру. Но... банк переуступить мою ипотеку не может ни на кого из членов его семьи, т.к. либо нет достаточного дохода, либо по возрасту не подходят... Нотариальная доверенность от моего имени на все действия с квартирой их не устраивает, т.к. право собственности в этом случае остается за мной. 1. Можем ли мы сейчас расторгнуть брак, пока еще не решен вопрос раздела имущества? Не возникнет ли проблем? 2. Какой вариант можно рассмотреть по переоформлению ипотеки и права собственности на члена семьи мужа? Заранее благодарна всем, кто откликнется! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Опубликовано 2 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 брак вы растогнуть можете. Срок исковой давности для раздела имущества 3 года. Может за это время у вас ситуация и измениться для банка Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена37 Опубликовано 2 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 и главный вопрос: 1. как я могу передать им свои обязанности по выплате ипотеки и соответственно свои права на квартиру? На основании ФЗ об ипотеке "имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения и т.п., но с согласия залогодержателя" 2. в какой момент (до растожения брака или после, до определения дальнейших действий в отношении квартиры или после) я могу дать согласие на заключение мирового соглашения? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Опубликовано 2 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 по вопросу раздела имущества - вы можете заключить брачный договор, где вы и пропишите все имущественные права Обратитесь в банк с просьбой о том, чтобы поменять лица в обязательстве, т.е. по договору ипотеке вместо вас будет должником муж Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена37 Опубликовано 2 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 Дело в том, что банк отказвает поменять лица в обязательстве, мотивируя это тем, что мой муж является поручителем по договору ипотеки и что он не платежеспособное лицо, т.к. он ИП и платит минимальные налоги в бюджет. Правомерно ли это? И верно ли я Вас поняла: если в брачном договоре мы пропишем имущественные права и обязательства по выплате ипотеки после расторжения брака на мужа, то банк будет обязан поменять лица в договоре ипотеки? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Опубликовано 2 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 банк должен исполнить обязательства брачного договора, но на практике - все может быть! По данному вопросу проконсультируйтесь плз у нотариуса, который будет составлять его Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 2 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 банк должен исполнить обязательства брачного договора Ага,щас..кредитный договор и договор поручительства подписан раньше брачного договора.Заемщик и поручитель могут разводится,жениться, спать с кем угодно-банку по барабану. Кто подписывал договороа и брал деньги-тот и должен платить.Вне зависимости от их статуса и того,что они там после получения этих денег еще подпишут Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена37 Опубликовано 2 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 Понятно... Т.е. брачный договор в нашей ситуации тоже не выход? И еще вопрос. Если один из супругов подал в суд на расторжение брака, ему назначили дату рассмотрения, может ли второй супруг придти в суд с исковым заявление на раздел совместно нажитого имущества? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Опубликовано 2 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 да может придти с исковым заявлением о разделе имущества Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена37 Опубликовано 2 октября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2009 Подскажите, пожалуйста, как суд произведет раздел квартиры, если 750т.р., данные мамой мужа, зафиксированы на его банковском счете (счет был открыт в период брака) и при покупке квартиры переведены на мой счет? Расписок в получении этих денег нет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Никбор Опубликовано 7 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2010 У меня с женой 2 квартиры.одна однокомнатная,другая 2-хкомнатная.Уобоих по 1/2 доле в каждой.Хочу оставить за собой однокомнатную квартиру.Жене оставить 2-х комнатную,а разницу в кв. метрах изять с жены деньгами.Посоветуйте,как правильно оформить сделку и будет ли это правомочно? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Diss Опубликовано 7 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2010 Думаю, что вам подойдет договор мены. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.