Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Доли в двухкомнатной хрущевке


Рекомендуемые сообщения

Ситуация такая: женщина жила 15 лет одна в двухкомнатной смежной хрущевке, приватизированной на двух хозяев - ее и бабушку. Бабушка завещала свою долю второй внучке, которую та унаследовала после ее смерти. Получается, что доли - 50% на 50%. Может ли эта женщина обратиться в суд для увеличения ее доли на основании того, что она содержала и ремонтировала эту квартиру, а также платила за нее в течение всего этого времени?

Также, увеличивается ли доля при рождении ребенка у кого-нибудь из сторон?

Спасибо всем, кто ответит.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Может ли эта женщина обратиться в суд для увеличения ее доли на основании того, что она содержала и ремонтировала эту квартиру, а также платила за нее в течение всего этого времени?
Нет, доля в праве собственности не увеличивается в зависимости от вложенных в недвижимость средств по ее содержанию. Собственник обязан содержать за свой счет принадлежащее ему имущество, оплачивать необходимые платежи и сборы. Если эта женщина платила все это время не только за себя, но и за второго собственника, и может это документально подтвердить, то в судебном порядке она может взыскать эти расходы с собственника. Но, повторяю, на размере доли это никоим образом не отразится.

Также, увеличивается ли доля при рождении ребенка у кого-нибудь из сторон?
Нет, не увеличивается.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо, irrrka!:ciao:

И еще вопросик имеется :biggrin: :

Если сделать раздельные комнаты в этой квартире (перепланировку), может ли один собственник сдавать свою комнату без согласия другого собственника?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если сделать раздельные комнаты в этой квартире (перепланировку), может ли один собственник сдавать свою комнату без согласия другого собственника?

Для этого потребуется, во-первых, перепланировку узаконить (т.е. чтобы не самовольно перегородку поставили, а все капитально и с внесением изменений в документы), а во-вторых, выделить доли сособственников в натуре (опять же, если это возможно). Выделить доли в натуре можно по соглашению между собственниками, но если один из сособственников не согласен, то только в судебном порядке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для этого потребуется, во-первых, перепланировку узаконить (т.е. чтобы не самовольно перегородку поставили, а все капитально и с внесением изменений в документы), а во-вторых, выделить доли сособственников в натуре (опять же, если это возможно). Выделить доли в натуре можно по соглашению между собственниками, но если один из сособственников не согласен, то только в судебном порядке.

Нет, ну это я уже поняла и уяснила. Предположим, что перепланировка сделана, как положено по закону. Доли так и остались невыделенными. Один хочет комнату сдать, а второй - ни в какую. А первый берет и сдает все равно. Тогда как? Второй может обратиться...куда? В суд? В милицию? Или не может?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Татьяна!

На основании ст.30 ЖК собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В реальности, в каждом отдельном случае дело обстоит так:

Например уже много лет мне удается сдавать комнату (проходную) в квартире где живет одна глумная бабушка!

Например уже в течение 2-х лет не могу сдать принадлежащие мне две комнаты в коммунальной квартире.

От чего зависит??

От соседей и расположения к вам участкового. Участкового обычно удается расположить, а вот с соседями треднее..............

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Tatsy, я здесь на форуме уже много раз отвечала на подобный вопрос. Собственник вправе сдавать принадлежащее ему имущество, не спрашивая согласия другого собственника. НО: только в том случае, если доли выделены в натуре (или хотя бы определен порядок пользования). Тогда свою конкретную комнату собственник вправе сдавать без всякого на то согласия. Однако второй собственник вправе требовать устранения любого нарушения его прав жильцами по договору найма. Например, если жильцы вселены без письменного договора найма, заключенного с собственником комнаты, нарушают порядок пользования жилым помещением, общественный порядок, то второй собственник вправе обращаться к тому же участковому, или в суд, и требовать устранения препятствий в пользовании жильем.

Таким образом, если доли в квартире не выделены в натуре, то каждый из собственников владеет долей абстрактной, и НЕ МОЖЕТ сдавать конкретную комнату без согласия сособственника. Следовательно, сособственник может обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...