Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Pavel

Приватизация при "перепланировке"

Рекомендуемые сообщения

Pavel    0

Добрый день!

"Перепланировака" в кавычках, т.к. сделано:

1) трубы в ванной и туалете поменяны и заделаны в стены (стены новые, но стоят на том же самом месте, что и старые);

2) одна стена поменяна, но стоит на том же месте что и старая;

3) снесены две "кладовки" которые представляли из себя 0,5 кв. м обшитого фанерой.

а) Каковы шансы получить геморрой при получении техпаспорта и прочих мероприятий, связанных с приватизацией?

б) В чем могут быть проблемы и как их лучше решать?

Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Domovoy    32

Главное, чтобы не было красных линий в поэтажном плане и сведений о перепланировке в экспликации! Если вызовут обмерщика, договаривайтесь.

Если красные линии есть, это хуже, но выходы есть.

Удачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

1) Что такое красные линии?

2) Что такое экспликация?

3) Обмерщика разве не всегда из ПИБа вызывают??

4) Хотелось бы знать свои права при разговоре с обмерщиком. Я слышал что достаточно чтобы несущие стены здания были на месте - остальное не влияет на получение техпаспорта :) Это правда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Domovoy    32

1) Линии, показывающие неузаконенную перепланировку.

2) Экспликация - докумнет из БТИ. Обычно заказывается вместе с поэтажным планом.

3) В Москве не всегда. Только если дома старые и в них давно не проводились обмерочные работы.

4) Нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

И что делать, если будут эти линии красные? Какие проблемы грядут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Domovoy    32

Удачи в этом не легком процессе.

Перепланировка - это еще не самое страшное, что может поджидать человека, желающего приватизировать квартиру. Будут вопросы, обращайтесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

Обмерили!

Ну в общем обмерили.

Результат таков: красные линии есть, ими обведены границы квартиры. Написано что перепланировака самовольная и границы квартиры не изменены. В доп. сведениях "За счет демонтажа шкафов и переноса перегородки с дверным проемом уменьшена площадь комнаты (ч.п.2) и увеличена площадь коридора (ч.п.4). Площадь туалета (ч.п.6) увеличена за счет площади коридора (ч.п.4). Снесена перегородка [блин, "перегородка" - там просто дверь была] между кухней (ч.п.3) и коридором (ч.п.4). Перепланировка выполнена без проекта. Наружные границы не изменились."

Что посоветуете? И что такое "ч.п.Х"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0
Это плохо. Нужно узаканивать перепланировку. Только потом приватизировать.

Дим, а что конкретно делать? "Кого бить, куда бежать?"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас есть специалист по перпланировкам - Coba. Обратитесь к нему, он вам подскажет куда и кого бить. :biggrin:

P.S. И еще, заявление лучше написать и составить договор передачи до 01.01.2007. Не смотря на перепланировку. Удачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

Насчет заявления не понял - что за заявление и что передавать?

Мне вообще тут сказали, что все от человека зависит, который сидит и принимает заявы на приватизацию. Кроме того, если границы не изменены, то проблема как бы не такая и серьезная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Coba    234

чпх это номер по экспликации.

1. Выход из санузла куда? В коридор или в комнату?

2. Какова стала площадь комнат и сколько их всего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

Согласовать с тетей которая сидит и документы забирает на приватизацию или с кем? И где? :) И, главное, на какие аргументы напирать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Coba    234

существуют специальные согласующие инстанции в каждом городе своя... ты из какого города?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

Из Питера. А может прям так и идти приватизировать? Есть шанс что получится?

Тока на какие "кнопки" жать??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Coba    234

В принципе сделки с жильем в котором есть красные линии не допустимы, но каждый город сам себе хозяин и все зависит от питерской специфики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel    0

Остался один больной вопрос - на что давить? Что не изменилась площадь комнат, что туалет в коридор, а не в комнату :) ??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Coba    234

Ты сходи сначало в орган осуществляющий приватизацию и покажи им то, что есть... если они скажут, что можно, но нужно то и то тогда будешь давить..., а если скажут нет полюбому, то хоть обдавись :wallbash:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×