Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам гражданского права в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! медиация представительство в суде сделки восстановление сроков давности исполнение судебных актов независимая экспертиза Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Ксюн

арендная плата

Рекомендуемые сообщения

Привет всем! вопрос: если решением Совета депутатов поселка была изменена базовая ставка арендной платы и арендодателем было составлено дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы в соответствии с этим решением, а арендатор его не подписал. Значит ли это, что доп. соглашение считается незаключенным и арендодатель не имеет права тредовать повышенную арендную плату, а арендатор имеет право платить по старым ценам?:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что является объектом аренды?

А кто собственник? Коммерческая организация?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...

А что является объектом аренды?

А кто собственник? Коммерческая организация?

Здравствуйте, De_s! мы вчера с вами общались на эту тему. Объектом является нежилое помещение, собственник - администрация муниципального образования. Я вам сегодня оставляла "сообщение De_sу", могу, в принципе, переписать:

Взяла в администрации их письма арендутору, там они ссылаются, что у арендатора были существенные нарушения условий договора, как то:

1) не исполняется пункт о своевременной внесении арендной платы за пользование имуществом (за вашим предприятием числится недоимка в бюджет поселка ... (ну там почти 60т.р.)

2)не исполнены условия доп. согл. к договору аренды (правда там капитальный ремонт крыши (в кодексе ведь капитальный ремонт должен производить арендодатель, но они договорились, что арендатор за взаимозачет (засчитывается в счет арендных платежей)... ну короче, не отремонтировали лни крышу...

3) и не подписано еще одно доп. согл. об изменении базовой ставки арендной платы.

пени там им насчитали за неупл. арендн. платы...

Может можно их как-нить без суда... ну это... того:cowboy: ... раз так все замечательно они невыполнили? (переговоры например какие-нить устроить, например)

P.S. ... и лицензия у них, на сколько мне известно, заканчивается

Ну и насчет доп. согл. если можно, проконсультируйте:blushing:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а арендатор его не подписал. Значит ли это, что доп. соглашение считается незаключенным и арендодатель не имеет права тредовать повышенную арендную плату, а арендатор имеет право платить по старым ценам?

Соглашение считается не заключенным. Оно вообще в силу вступает с момента регистрации (договор ведь на 7 лет).

(в кодексе ведь капитальный ремонт должен производить арендодатель,

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Соглашение правомерно, если зарегистрировано, конечно!

Может можно их как-нить без суда... ну это... того ... раз так все замечательно они невыполнили? (переговоры например какие-нить устроить, например)

P.S. ... и лицензия у них, на сколько мне известно, заканчивается

не понял?

Срок договора аренды подходит к концу. Арендодатель о прекращении договора арендатора предупредил. После окончания договора пусть заключает его с Вами.

А если арендатор обратится в суд, мотивируя своим преимущественным правом, то оснований у него не будет, поскольку было много нарушений не выполнения условий договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Срок договора аренды подходит к концу. Арендодатель о прекращении договора арендатора предупредил. После окончания договора пусть заключает его с Вами.

А если арендатор обратится в суд, мотивируя своим преимущественным правом, то оснований у него не будет, поскольку было много нарушений не выполнения условий договора.

Да эт понятно... Спасибо огрменское:yes2:

И еще вопросик (чисто для себя:blushing: ): А если арендодатель, в данной ситуации, подал бы в суд о досрочном расторжении договора аренды по основаниям ст.619 ГК РФ, то это автоматически лишало бы арендатора преимущественного права на перезаключение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да (если арендодатель выиграл бы процесс).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да (если арендодатель выиграл бы процесс).

Ой, какая прелесть:clap: ... Вот спасибо-хорошо...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×