Как оформить сделку?

[Никки]

Уважаемые юристы! Подскажите кто сталкивался с такой ситуацией.

Наследственная масса - доля (незначительная) в трехкомнатной квартире. Наследодатель этой доли умер 5 лет назад. Дочь умершего к нотариусу обратилась, заявила себя наследницей, однако до настоящего времени документы на себя не переоформила и свидетельства о праве на наследование по закону у нее нет (т.е. собственником по сей день числится умерший). Младшая сестра, являющаяся собственницей большей части указанной 3-х комнатной квартиры, договорилась с вышеуказанной "наследницей" о покупке ее неоформленной доли.

Скажите, пожалуйста как это сделать? Обе стороны заинтересованы в скорейшем оформлении указанной сделки.

Заранее всем спасибо! Очень жду ответа.

[Нетпроблем]

Раз дочь наследницы к нотариусу обратилась, должно было быть заведено наследственное дело. Нотариус разьчснял, какие документы необходимы для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Надо свидетельство получить и свою незначительную долю сестре продать

[Никки]

А ничего, что после смерти наследодателя 5 лет уже прошло?

[Нетпроблем]

Если наследственное дело заведено, то не имеется никакого срока давности. Возможно, что дела не заводилось, тогда сложнее, надо продливать срок принятия наследства через суд

[Никки]

А отказ от наследства в пользу сестры поздно оформлять? Расписку о передаче денег за наследственную долю как то можно у нотариуса оформить?

[Страшила]

Если хотите закрепить достигнутую договоренность, то заключите предварительный договор (ст. 429 ГК РФ). После этого можно подгонять и понуждать неродивого родственника, а можно еще в договоре предусмотреть обязанность выдачи доверенности на оказание помощи в сборе нужных документов. По доверенности можно уже бегать самому заинтересованному в покупке лицу.

[Никки]

Подскажите пожалуйста, где найти примерную форму предварительного договора.