Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам раздела имущества при разводе в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! представительство в суде помощь в розыске имущества содействие в принятии обеспечительных мер оспаривание незаконных действий и решений Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Miga

может ли реально муж продать свою долю в квартире?

Рекомендуемые сообщения

Однокомнатная квартира принаделжит в долях мне, мужу и моей маме. В ней прописаны только я и мой 3х летний сын. С мужем не живем уже год. Но развод еще не офрмлен. Муж угрожает продать свою долю третьим лицам.

Скажите, может ли реально он продать агенству или кому то для прописки в квартире иногородних граждан?

Может ли он провести сзделку по заведомо завышенной цене?

Какие конторы (не названия, а суть) занимаются такими сделками?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может продать,если вы не выкупите у него. Продавать он может по любой цене,по какой у него купят.Он владелец доли и какую цену за нее ставить-это его дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Однокомнатная квартира принаделжит в долях мне, мужу и моей маме. В ней прописаны только я и мой 3х летний сын. С мужем не живем уже год. Но развод еще не офрмлен. Муж угрожает продать свою долю третьим лицам.

Скажите, может ли реально он продать агенству или кому то для прописки в квартире иногородних граждан?

Может ли он провести сзделку по заведомо завышенной цене?

Какие конторы (не названия, а суть) занимаются такими сделками?

Брак не расторгнут, доли мужа и жены как вместе так и по отдельности НЕ являются совместно нажитым имуществом, если:

- оформлено соглашение об определении долей в УФРС,

- приобретено безвозмездно (приватизация,дарение,наследство),

- заключен брачный договор.

Купля-продажа долей производится с учетом преимущественного права приобретения иных сособственников объекта недвижимости.

Дарение может быть произведено без учета этого.

Для ответа на ваш вопрос точнее обрисуйте ситуацию приобретения квартиры в долевую собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Miga, у Вас преимущественное право покупки по той цене, за которую он продает.Перед продажей он Вас должен уведомить о продаже.

Но он может оформить отчуждение доли в виде договора дарения доли, в этом случае он даже не будет Вас уведомлять о продаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

доли определены. у него свидетельство собственности на 1/3.

допустим он предлагает мне купить долю за миллион (фактически она стоит 100 тыс). Я конечно откажусь. Он продаст ее за 100 тыс, но в договоре проведет сумму в миллион. Такое бывает?

И кто может купить? Агенства? Насколько такое вообще реально чтоб приобретали такие доли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
допустим он предлагает мне купить долю за миллион (фактически она стоит 100 тыс). Я конечно откажусь. Он продаст ее за 100 тыс, но в договоре проведет сумму в миллион. Такое бывает?

Бывает.Но гораздо чаще в случае ,когда квартира 3-х комнатная.Когда 1 к.кв то очень редко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но гораздо чаще в случае ,когда квартира 3-х комнатная.Когда 1 к.кв то очень редко

1)А все-таки, где-то в закромах Законов я встречал, что незззя продать на сторону долю того, что неделимо(!!!) без согласия другого собственника.:000430: надо рыться в законах, ....или ждать мнения практика сей ситуации:yes2:

2) А вы получите сами в агенствах недвижимости Вашего региона письменно оценку доли такого жилья, будто сами хотите его продать. :dontknow: А потом... обратитесь в суд сами, что он вам предлагает выкупить по подложной оценке. И т.д., вплоть до признания сделки незаконной.

Но это мои МЫСЛИ вслух, требующие юридической отшлифовки.:000430:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
где-то в закромах Законов я встречал, что незззя продать на сторону долю того, что неделимо(!!!) без согласия другого собственника.

GABOR, это что ж за закрома такие, Ваши личные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

СПАСИБО за мысли... буду надеяться, что он продаст долю нам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если кто-то вспомнит закон по которому нельзя продать долю неделимого, буду очень признательна:yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да и продается не доля имущества, а доля в праве, а оно очень даже делимо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
такой закон только в закромах у GABOR.

Жалко, рассею сеи закрома:dontknow:

Но зато автору будет интересно тогда развернуть тему

туда и не вселишься потом

Да, пожалуй, у меня есть знакомые, согласившиеся бы купить такую 1/3 только ради постоянной регистрации, без которой в некоторые места не берут на работу. Даже без претензий на вселение (пока, однако:nono2: ). Но ведь в Законах точно есть что-то такое, по которому даже если кто и купит 12 метров в однушке, то не сможет туда вписаться??? Или, я опять :ditsch:

Нет, я все-таки пороюсь в Законах.. Откуда у меня хоть мысли такие...странно ? Прошу извенить, все ради развития нормальной темы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Жалко, рассею сеи закрома

Но зато автору будет интересно тогда развернуть тему

GABOR, не путайте людей, многие из них здесь не для того чтобы "разворачивать тему", их интересуют конкретные вопросы, на которые они ждут конкретные ответы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О конкретных вопросах и конкретных ответах- ссылка. Написано подробно, о чем никто из юристов в этой теме не ответил. Автору желаю быть "подкованным" в этом вопросе и не стать "слабой" стороной. В риелторских агенствах есть "тематические" юристы, которые помогут " в общении" с мужем. Удачи Вам и ребенку не принять в сожители гастарбайтеров!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Знаком с ситуацией, когда муж и жена приобрели совместно 2-конатную смежную, после развода муж свою половину продал (дешево, из желания насолить). Комнаты разные по размеру, выделение по отдельности (перепланировка) невозможно. Долю купили лица, близкие к т.н. "черным риэлторам", надеялись поселить туда лиц из мест не столь отдаленных с целью последующего выживания БЖ. Помог кризис - покупатели на свою долю никого найти не могут. Добились только через суд принудительного вселения (так как БЖ не будь дурой завела собаку соответствующей породы). Пока суды продолжаются.

Рассказываю для информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В итоге я могу защитить квратиру от разделения (прописан ребенок), но от продажи доли мне никак не застраховаться, получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Miga, а платит ли муж алименты? Можно попытаться заключить с ним соглашение и эту долю в праве в счет алиментов переоформить на ребенка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Miga, а платит ли муж алименты? Можно попытаться заключить с ним соглашение и эту долю в праве в счет алиментов переоформить на ребенка.

Это правильно, а если не платит - то попробовать обратить взыскание на эту долю. Хотя нюансов - масса...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Miga, а платит ли муж алименты? Можно попытаться заключить с ним соглашение и эту долю в праве в счет алиментов переоформить на ребенка.

не платит.. мы официально не разведены.. я в суд еще не обращалась.. Сейчас просто пытаемся выкупить эту долю у него сами.

Да, именно насолить!!!!!!!!!!!!!!! просто насолить!

Его белая зарплата 8 тыс... алиментами эту долю можно до пенсии не "вычерпать"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Познакомьтесь со знаменитым приложением "о", определяющим виды дохода, с которых удерживаются алименты, судебная практика еще не сформировалась, но если читать закон буквально, ваше положение может стать не таким грустным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да, именно насолить!!!!!!!!!!!!!!! просто насолить!

Его белая зарплата 8 тыс... алиментами эту долю можно до пенсии не "вычерпать"

Срочно в суд о взыскании алиментов! Да еще может-быть в твердой денежной сумме (для С-П 8000 зарплаты смешно). подав заявление прощупаете почву и, может быть, найдете иную основу для переговоров. Если нужны подробности - обращайтесь в личку. Чем могу - помогу.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×