Олег Н Опубликовано 8 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 ноября, 2006 Добрый день!подскажите пожалуйста.Один физик хочет купить квартиру, но у него нет денег.Я (в лице юр лица или физика)могу купить ему квартиру, но я должен быть уверен что он мне эти деньги отдаст.как лучше оформить такую сделку?мне предлагали схему через залог новой квартиры.но я не представляю что это.прошу помочь Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 8 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 ноября, 2006 Думаю это самое разумное! Вы заключаете со своим физиком договор процентного займа с обязательством предоставить Вам в залог купленную квартиру в обеспечение обязательств по договору займа. Физик передает Вам в залог свою квартиру. Это значит квартира будет в его собственности, но распоряжаться он ей сможет только с Вашего согласия. Если он в срок, оговоренный договором займа, Вам дениги не вернет, имея зарегистрированный договор залога квартиры, можете удовлетворить свои требования из реализации его квартиры, которая, после рассмотрения данного вопроса судом, будет продана с торгов. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
sunny) Опубликовано 8 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 ноября, 2006 По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Что же дает залогодержателю по обеспеченному залогом обязательству право залога? Во-первых, залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником основного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Во-вторых, удовлетворение залогодержатель получает преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. В-третьих, по общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. подробнее разобраться в этом вам поможет ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Олег Н Опубликовано 9 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 ноября, 2006 Спасибо!за совет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.