Как СОБСТВЕННИКУ выписать бывшего члена семьи?

[Димьян]

Совершив преступление сын попадет в тюрьму (автоматически его выписывают из квартиры)

Ну и что, что его сняли с регистрационного учета, т.к. он временно не проживает? Этим Советским выходкам давно уже Конституционный суд РФ дал оценку. Право пользования жилым помещением за ним сохраняется на весь его срок отбывания наказания в ИУ. Он всего лишь временно отсутствующий!

прописывает его на данной территории и приватизируют квартиру на свое имя (до сих пор не известно какими путями была осуществлена приватизация, если главный квартиросъемщик бывший муж временно отсутствует).

Согласие всех членов семьи необходимо, в т.ч. временно отсутствующих (и которого в ИУ находится). Если муж отказывается от приватизации, то жена приватизирует на себя, если нет, то вместе. Но ребенок должен быть включен в договор приватизации однозначно.

В итоге, скоро подходит конец срока, бывший муж просит жену освободить квартиру (нажитого совместного имущества у них нет, детей тоже). На что жена реагирует яростно и требует раздел жилплощади!

Во смотри. Если рассматривать это жилье как собственность (не оспаривая приватизацию) то эта квартира не является совместно нажитым имуществом, при разделе имущества не подлежит разделу. Она собственность только жены:

ст. 36 Семейного кодекса РФ, если имущество во время брака получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, оно является собственностью этого супруга, а приватизация - это безвозмездная передача в собственность.

Если оспаривать приватизацию (а основания имеются и ее надо оспаривать) то каюк приватизации и все вы оказываетесь опять в муниципальной квартире, из которой ты свою жену никак тоже не выселишь и она тебя тоже и без ее согласия (а она без твоего) приватизировать заново не сможете. А приватизируете если, то будет она вашей совместной собственностью + ребенка.

муж просит жену освободить квартиру

А на каком основании то освободить? Это же жена...член семьи. И муж ее зарегистрировал (вселил) в ж/п. Она имеет равные права нанимателя (пока не приватизированная) с ним, в том числе и на приватизацию (но с соблюдением требований закона о приватизации).

На что жена реагирует яростно и требует раздел жилплощади!

Дура потому что. Делить то нечего, просто ей надо подать в суд иск и выселить мужа (развестись и потом...).

Но... это я так.. Тут ведь мужа интересы то..

Так вот, товарищ муж! Оспаривайте приватизацию, если вашего согласия на нее получено не было! Иначе на улице останетесь.

Вопрос: на что реально может претендовать жена? Возможно ли через суд выписать её оставив с "носом"?

Как следует из вышеизложенного, как бы мужу стоит подумать о том, чтобы самому с носом не остаться.

[Гость ДонПадло]

Во первых, муж и жена уже в официальном разводе! За какой хер он должен с ней делиться?? Если она во время его отсидки благополучно устроила свою личную жизнь на его же территории. А прописал он её лишь по той причине,что после смерти матери некие работки ЖКХ стали претендовать на данное жилье,т.е.без всякого разрешения кого-либо пришли и врезали новые замки в квартире! Мол,хата не приватизирована,чего ей пустовать столько времени!

В любом случае всем большое спасибо за ответы!!!

[NeSpec]

За какой хер он должен с ней делиться??

Делиться чем? Муниципальной собственностью? Он дал свое согласие на вселение, договор соцнайма тем самым был изменен, у нее такие же права как и у него. К тому же нужно еще оспорить приватизацию. Когда была приватизация?

[Димьян]

Во первых, муж и жена уже в официальном разводе!

Это влияет на раздел имущества (собственности). Если не оспаривать мужу сделку с приватизацией, то квартиру жене (не делится, это жены собственность), а мужу.. что там еще поделите.

Мужа на лыжи, т.к. за бывшими членами собственника ж/п семьи право пользования не сохраняется.

За какой хер он должен с ней делиться??

Он и не должен, потому как у него НЕТ квартиры, а у нее есть и она тоже не должна ее с БМ делить! Не понятно что ли? Уже объяснил в прошлом посту!

Если она во время его отсидки благополучно устроила свою личную жизнь на его же территории. А прописал он её лишь по той причине,что после смерти матери некие работки ЖКХ стали претендовать на данное жилье,т.е.без всякого разрешения кого-либо пришли и врезали новые замки в квартире! Мол,хата не приватизирована,чего ей пустовать столько времени!

Это никого не волнует, в том числе и суд. Муж вселил свою законную (на тот момент) жену. Что тут противоправного? После этого она приобрела такие же равные права и обязанности, как и наниматель того муниципального жилья.

Я уже отписался выше. Если муж не желает, чтобы его жена вообще выселила из хаты, то должен оспорить сделку приватизации и тогда квартира станет вновь муниципальной. При этом ни муж ни жена от друг дружки не смогут избавиться, и если задумаю заново приватизировать, то на троих (если кто то не откажется).

[NeSpec]

Если муж не желает, чтобы его жена вообще выселила из хаты, то должен оспорить сделку приватизации и тогда квартира станет вновь муниципальной.

Ну можно например доказать еще и то обстоятельство что на момент приватизации муж (или БМ к тому моменту?) находившийся в МЛС имел равное право пользования с лицом квартиру приватизировавшим. А значит, что? А значит приобрел бессрочное право пользования, может въехать и жить. Это в том случае если приватизация была более 3-ех лет назад, и суд сославшись на это вынесет решение в признании сделки приватизации отказать.

[Димьян]

Ну можно например доказать еще и то обстоятельство что на момент приватизации муж (или БМ к тому моменту?) находившийся в МЛС имел равное право пользования с лицом квартиру приватизировавшим. А значит, что? А значит приобрел бессрочное право пользования, может въехать и жить.

Можно. Только толку с этого не так уж и много... Право пользования не право собственности.

Это в том случае если приватизация была более 3-ех лет назад, и суд сославшись на это вынесет решение в признании сделки приватизации отказать.

Если еще будет заявлено о применении последствий... Ну а если да, то как вариант, срок исковой давности (ч. 2 ст. 181 ГК РФ) в таком случае должен течь со дня, когда БМ узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Может пока он отбывал, ему никто не сообщал. Как освободился, так и узнал....

[Гость ДонПадло]

Спасибо господа юристы за толковые ответы! Чтож освободится,будем решать квартирный вопрос!

[NeSpec]

Можно. Только толку с этого не так уж и много... Право пользования не право собственности.

А если признать договор приватизации недействительным, то права собственности точно так же не будет, а будет только право пользования.

[Lydmilka]

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Моя мама, проживает в двухкомнатной квартире, она является единственным собственником. В квартире с ней постоянно прописаны мой брат и его жена. Мы со старшим братом не хотели претендовать на эту жилплощадь, так как брат жил с мамой и помогал ей больше, чем мы. Но он женился, и его жена стала выживать маму из квартиры. Подскажите, может ли мама выписать брата с женой (детей у них нет), без их согласия?

[JuliK]

Моя мама, проживает в двухкомнатной квартире, она является единственным собственником

как мама получила квартиру в собственность?

[Lydmilka]

Мама её получила от работы, а потом приватизировала на себя одну.

[JuliK]

приватизировала на себя одну.

если ваш брат был зарегистрирован на момент приватизации и писал отказ - то снять его с учета невозможно без его согласия. А его жену возможно через суд.

ЗЫ: на момент приватизации брат был совершеннолетним?

[Малыгин Олег]

если ваш брат был зарегистрирован на момент приватизации и писал отказ - то снять его с учета невозможно без его согласия. А его жену возможно через суд.

как выселить жену сына, если у сына равные с собственником права?

[AlexeySPb]

если у сына равные с собственником права?

по моему у него равные с собственником права пользования и только. А право предоставления права пользования третьим лицам - это уже право распоряжения - оно только у собственника

ст.31 ЖК

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

[Джонс]

как выселить жену сына, если у сына равные с собственником права?

А жена-то причем?

[Lydmilka]

если ваш брат был зарегистрирован на момент приватизации и писал отказ - то снять его с учета невозможно без его согласия. А его жену возможно через суд.

ЗЫ: на момент приватизации брат был совершеннолетним?

На момент приватизации брат был совершеннолетний и прописан в другом месте.Он служил в армии.

[Малыгин Олег]

А жена-то причем?

был такой вот ответ:

А его жену возможно через суд

прописан в другом месте.Он служил в армии.

брат проходил военную службу по призыву или по контракту на момент приватизации?

у него равные с собственником права пользования..

да, можно жену сына выселить (в судебном порядке), независимо от наличия у сына права пользования жилым помещением; достаточно воли собственника

[Lydmilka]

Получается так, что брат приехал, прописался, а через два дня маме отдали документы о приватизации. Переделывать их не стали(брата не вписали) и сказали, что всё равно мол,ему оставишь потом квартиру.да так бы всё и было, если бы его жена не стала выживать мать из квартиры. У мамы была по договорённости спальня, а они пока мама гостила у родственников, вынесли все её вещи в подвал и сделали себе там спальню. На просьбу матери продать квартиру и купить ей домик дешёвый, они отвечают, что им всякие сарайки не нужны. Как можно поставить этих людей на место?

[AlexeySPb]

Как можно поставить этих людей на место?

это должна мама созреть до разговора с сыном, что она устала от них и собирается продать квартиру, за полцены и на эти деньги купить себе

домик дешёвый

а они пусть подыскивают себе жилье

[Джонс]

был такой вот ответ:

Ее вообще выбросить можно.Но если не хватает смелости,то в суд.

[JuliK]

Ее вообще выбросить можно

можно, но автор спрашивала

может ли мама выписать брата с женой (детей у них нет), без их согласия?

а это через суд

Как можно поставить этих людей на место?

собрать вещи жены сына и выставить ее - пусть чешет к своим родителям и там командует.

Либо пусть сидят тихо и слушают старших, либо валят на съемную квартиру.

[Lydmilka]

Спасибо большое всем, кто ответил мне!!!

[AlexeySPb]

брат проходил военную службу по призыву или по контракту на момент приватизации?

Олег, а есть разница?

[vvsol1969]

Хотел бы получить консультацию специалиста в следующей непростой ситуации: я живу в квартире, которая была приватизирована мной вместе с родителями в 1993г. Затем я женился, появилась дочь, часть квартиры я унаследовал после смерти родителей, а часть (1/9 доля) была выкуплена в собственность уже во время брака у старшей сестры. Тогда же была куплена ещё одна квартира (меньшей площади), в которой прописан я, но где собственником не являюсь. В 2008 году мы с женой развелись. При разводе я отказался от своей доли во второй купленной квартире в пользу дочери (сейчас прописан в ней), но живу в квартире родителей, в то время как бывшая жена с дочкой прописаны здесь же. После развода я оформил эту квартиру (1-ю квартиру родителей) в собственность, получил св-во о регистрации. БЖ купила себе новую квартиру, живёт с дочерью там, а ту квартиру , в которой я прописан она сдаёт... Вопрос: могу ли я как-то её выписать из своей квартиры? или только по решению суда? выписываться из квартиры она не хочет, мотивируя тем, что там есть её доля...

[KAMA]

Вот это да!!! Нагородили!!!!

Скажу одно, если у жены есть в собственности жилье, берете из регистрационной палаты выписку об наличии этой собственности (идете, пишите заявление и вам обязаны дать такую информацию), берете свидетелей, которые подтвердят, что жена не проживает в вашей квартире несколько лет, пишите заявление в суд как утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Смотрите судебную практику Верховного суда, там полно таких дел.

Тем более, я понимаю, Вы являетесь собственником своей квартиры, значит решение суда должно быть в вашу пользу однозначно!

а у нее свидетельство о собственноти доли в вашей квартире имеется?