Как СОБСТВЕННИКУ выписать бывшего члена семьи?

[gals]

Самое лучшее - это нужно было обжаловать бредовое решение суда.

Вопрос не задали, чего хотите, лишь описали ситуацию.

[NinaR]

Самое лучшее - это нужно было обжаловать бредовое решение суда.

Вопрос не задали, чего хотите, лишь описали ситуацию.

На самом деле на момент вынесения решения суда (3 года назад)ситуация не была настолько жесткой. О том какое решение будет принято судом, даже не предполагали. На суде собственник, не желая выгонять на улицу бывшую невестку из-за ребенка, предлагал разменять 3-х ком. квартиру на две 1-го комнат., либо купить для нее с дочерью 1-го ком. кв. Но от этих предожений она отказалась, поясняя, что привыкла жить в трешке и в однушке она не сможет устроить свою личную жизнь (хотя кого это должно волновать), поясняя, что из квартиры ее все равно никто не выгонит. Она же и обжаловала данное решение суда, которое устояло во второй инстанции. На тот момент по крайней мере не стоял вопрос о квартплате, она ее своевременно оплачивала, проблем с общением с дочерью не было. Затем БЖ подавала иск выделении в ее собственность часть ЖП, так как вкладывала деньги в ремонт квартиры во время проживания, в иске ей было отказано, затем через суд она стала требовать и оплату ком. услуг, в чем ей было удовлетворено. Большей проблемой является то, что БЖ и ее родственники настраивают дочь против отца, сим-карта у дочери регулярно меняется, так что и созвониться не всегда реально, алименты при чем очень даже не плохие мама тратит на себя любимую, воспитание дочери явно не должное, но в нашей стране папе никто не отдаст ребенка, если мама не алкоголичка, ни наркоманка и в таком роде. Поэтому хочется маму поставить на место и либо выгнать ее из квартиры, либо определить порядок пользования, где например в одной из комнат будет проживать кто-либо посторонний, но как это на практике осуществить не понятно. Поэтому и вопрос, как выселить??? либо есть ли еще какие-либо варианты. Насколько я понимаю, собственник должен исполнять решение суда о предоставлении ЖП БЖ сына, пока является собственником, а если ему продать эту квартиру, более никто не должен будет исполнять это решение, или может это не так, как тогда с правами собственника, который в почтенном возрасте не может пользоваться, распоряжаться своим имуществом???

[rodrige]

Ситуация такова.

Предыстория. Есть квартира, приватизирована на трех человек, собственность долевая, по 1/3 соответственно.

Один из собственников (назовем его В), после приватизации квартиры прописал в кватиру с согласия других собственников свою жену. Спустя некоторое время брак расторгнут по инициативе супруги, в квартире на тот момент и до сего времени не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не выписываеться, детей, алиментных обязательств нет.

Задача - иск о признании утратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Собственно в чем вопрос, кто истец в данном исковом, все три собственника или собственник В (то бишь бывший супруг)?

подскажите пожалуйста.

На мой взгляд - здесь должен быть иск не об утрате права пользования, а о признании бывшей супруги НЕПРИОБРЕТШЕЙ это право и о снятии ее с рег. учета.

Для приобретения права пользования жилым помещением НЕДОСТАТОЧНО быть супругой сособственника и иметь регистрацию в этом помещении. Необходимо фактически ВСЕЛИТЬСЯ в него и фактически в нем ПРОЖИВАТЬ. Соответственно, достаточно Вам доказать отсутствие последнего обстоятельства (свидетельскими показаниями соседей, квитанциями ЖК-платежей, справками из домоуправления и т.п.) - и у суда будут все основания для удовлетворения вашего иска.

Психологически суду проще не ВЫСЕЛЯТЬ, а признать ОТСУТСТВИЕ ВСЕЛЕНИЯ . Кстати, при выселении в процесс нужно еще и прокурора привлекать (+ 1 копия).

Истцом может быть любой сособственник (тогда остальные - 3-и лица), либо все сразу. Можно в качестве 3-го лица привлечь местный отдел УФМС.

На самом деле на момент вынесения решения суда (3 года назад)ситуация не была настолько жесткой. О том какое решение будет принято судом, даже не предполагали. На суде собственник, не желая выгонять на улицу бывшую невестку из-за ребенка, предлагал разменять 3-х ком. квартиру на две 1-го комнат., либо купить для нее с дочерью 1-го ком. кв. Но от этих предожений она отказалась, поясняя, что привыкла жить в трешке и в однушке она не сможет устроить свою личную жизнь (хотя кого это должно волновать), поясняя, что

из квартиры ее все равно никто не выгонит.

Она же и обжаловала данное решение суда, которое устояло во второй инстанции. На тот момент по крайней мере не стоял вопрос о квартплате, она ее своевременно оплачивала, проблем с общением с дочерью не было. Затем БЖ подавала иск выделении в ее собственность часть ЖП, так как вкладывала деньги в ремонт квартиры во время проживания, в иске ей было отказано, затем через суд она стала требовать и оплату ком. услуг, в чем ей было удовлетворено. Большей проблемой является то, что БЖ и ее родственники настраивают дочь против отца, сим-карта у дочери регулярно меняется, так что и созвониться не всегда реально, алименты при чем очень даже не плохие мама тратит на себя любимую, воспитание дочери явно не должное, но в нашей стране папе никто не отдаст ребенка, если мама не алкоголичка, ни наркоманка и в таком роде. Поэтому хочется маму поставить на место и либо выгнать ее из квартиры, либо определить порядок пользования, где например в одной из комнат будет проживать кто-либо посторонний, но как это на практике осуществить не понятно. Поэтому и вопрос,

как выселить???

либо есть ли еще какие-либо варианты. Насколько я понимаю, собственник должен исполнять решение суда о предоставлении ЖП БЖ сына, пока является собственником, а

если ему продать эту квартиру, более никто не должен будет исполнять это решение,

или может это не так, как тогда с правами собственника, который в почтенном возрасте не может пользоваться, распоряжаться своим имуществом???

Вы уже сами ответили на свой вопрос. Если поменяется собственник квартиры (путем ее дарения др. родственнику, например) - согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования бывшего члена семьи этого собственника ПРЕКРАЩАЕТСЯ ОДНОВРЕМЕННО с прекращением права собственности бывшего собственника. Можно обращаться в суд за выселением.

Но одно условие - новый собственник не должен быть близким родственником ребенка (бабушкой например). Иначе н/летнего ребенка опять не выселят, и соответственно останется и его мать - до его совершеннолетия. Т.е. все повториться. Только одну мать (без ребенка) не выселят, т.к. ребенок н/летний и уже оставлен судом с матерью. А обеспечить его права Вы можете завещав или подарив ребенку др. жилплощадь.

Однако, с учетом последних установок на защиту прав детей - успех такого иска непредсказуем...

[gals]

Только одну мать (без ребенка) не выселят

Ссылку на НПА приведете?

[Вигго]

затем через суд она стала требовать и оплату ком. услуг, в чем ей было удовлетворено.

А можно поподробнее?В какой части,в связи с чем и на основании чего бывшего супруга обязали оплачивать коммунальные услуги?

[rodrige]

Ссылку на НПА приведете?

1) А Вы до конца цитируемое предложение дочитайте - и станет понятно.

С кем ребенок УЖЕ ОСТАВЛЕН СУДОМ и кто кому ПЛАТИТ АЛИМЕНТЫ (если это правильно указано автором поста)? С матерью. Ее выселяют, а ребенка оставляют - с кем он тогда остается? Пока предыдущее решение суда об определении проживания ребенка и уплате алиментов не пересмотрено - это НА ПРАКТИКЕ НЕВОЗМОЖНО (если только не включать иные "механизмы").

2) Приведите пример обратного.

[AlexeySPb]

на мой взгляд, самое оптимально для свекра-собственника- сдать эту трешку. Согласия несобственников на это не нужно. если свекр не хочет или не может сам выехать - пусть сдает одну комнату.

[rodrige]

на мой взгляд, самое оптимально для свекра-собственника- сдать эту трешку. Согласия несобственников на это не нужно. если свекр не хочет или не может сам выехать - пусть сдает одну комнату.

Не все так просто, к сожалению для собственника.

Договор-то он заключит возможно, но если при этом не оформит РЕГИСТРАЦИЮ для нанимателей - будут проблемы.

Во-первых, свекр-собственник судя по всему "слабоват" для таких "разборок" и, явно не желает "ввязываться" в скандалы затеваемые по этому поводу БЖ.

Во-вторых, в квартире проживает пользователь - н/летний ребенок БМ (который явно не будет судом ПРИЗНАН БЫВШИМ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ своего дедушки-собственника, гл.15 СК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ), со своей активной законной представительницей (БЖ) - чьи права у нас защищает закон (ч.3 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ, ст.80 СК РФ). А вселение чужих лиц явно НАРУШИТ его права (тут и опека подтянется при обращении БЖ...).

В-третьих, и УУМ не станет долго терпеть жалобы БЖ и как-нибудь да "отреагирует" в отношении незарегистрированных квартирантов...

А регистрацию они НИКОГДА не получат без согласия БЖ.

[gals]

2) Приведите пример обратного.

Выселяют и мать, и ребенка.

Или только мать. (не от большого ума).

Вы написали решение вопроса по-понятиям, как и судья автора.

Потому и попросил ссылку на закон, а не

с кем он тогда остается?

Он останется с матерью, ибо это ребенок проживает с матерью, а не мать с ребенком.

А регистрацию они НИКОГДА не получат без согласия БЖ.

Бред сивой кобылы. Ее согласия не нужно.

[rodrige]

Выселяют и мать, и ребенка.

Или только мать. (не от большого ума).

Вы написали решение вопроса по-понятиям, как и судья автора.

Потому и попросил ссылку на закон, а не

Он останется с матерью, ибо это ребенок проживает с матерью, а не мать с ребенком.

Бред сивой кобылы. Ее согласия не нужно.

Во-первых. Не плохо бы вести себя по-вежливее.

Во-вторых, "бред сивой кобылы" пока несете только вы.

В-третьих, как я же сказал - приведите свой пример. А потом вводите людей в заблуждение.

[AlexeySPb]

rodrige,

Регистрация делается на основании предоставленного права права пользования, каковое сожет предоставить ТОЛЬКО собственник жилья (исключение - несовешеннолетние дети лиц, уже имеющих право пользования). Опека привлекается только в случае, если ребенок - со- или собственник.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

[NinaR]

А можно поподробнее?В какой части,в связи с чем и на основании чего бывшего супруга обязали оплачивать коммунальные услуги?

По поводу ком. услуг, как уже ранее написано, у БМ нет своего жилья, в съемной жилье зарегистрироваться проблематично, в связи с чем, он прописан в квартире своего отца, в оторой прожвает БЖ и дочь. Для получения от УК (ЖКХ) перерасчета стоимости ком.услуг необходимо предоставить документы о временном отсутствии (до 6 месяцев), коих вряд ли получишь, вот и парадокс, оплачиваешь съем жилья, но так как зарегистрирован в другом месте должен оплачивать ком.услуги и там. Поэтому БЖ проживая в свое удовольствие в НЕ СВОЕЙ квартире приглашая для совмстного проживания сожителей, оплчивает все услуги, после чего подает иски о возмещении ей 1\3 части оплаченного. В суде БМ были предоствлены квитанции об оплате ком. услуг по иному адресу и свидетели о том, что он проживает и оплачивает жилье в другом месте, его не проживание не оспаривалось и БЖ, однако все ее иски удоветворены... Хотя непонятно, обязанность по содержанию жилья по ЖК лежит на собственнике, а также на совместно с ним проживающих членов его семьи?.... Собственника к оплате не привлекают, хотя он в качестве 3 лица участвовал в суде, по крайней мере если бы предъявили собственнику, у него уже были бы веские основания для выселения не желаемых бывших родственников..

Вы уже сами ответили на свой вопрос. Если поменяется собственник квартиры (путем ее дарения др. родственнику, например) - согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования бывшего члена семьи этого собственника ПРЕКРАЩАЕТСЯ ОДНОВРЕМЕННО с прекращением права собственности бывшего собственника. Можно обращаться в суд за выселением.

Но одно условие - новый собственник не должен быть близким родственником ребенка (бабушкой например). Иначе н/летнего ребенка опять не выселят, и соответственно останется и его мать - до его совершеннолетия. Т.е. все повториться. Только одну мать (без ребенка) не выселят, т.к. ребенок н/летний и уже оставлен судом с матерью. А обеспечить его права Вы можете завещав или подарив ребенку др. жилплощадь.

Однако, с учетом последних установок на защиту прав детей - успех такого иска непредсказуем...

Вот в том-то и дело, как произвести сделку (куплю-продажу, дарение) по отчуждению квартиры в которой зарегистриован н/л???..

на мой взгляд, самое оптимально для свекра-собственника- сдать эту трешку. Согласия несобственников на это не нужно. если свекр не хочет или не может сам выехать - пусть сдает одну комнату.

Рассматриался вариант о сдаче в аренду одной комнаты, но реально это сделать практически невозможно: 1. Доступ к квартире только у БЖ (у собственника нет даже ключей), что даже исключает вариант о показе квартиры. 2. БЖ очень скандальная особа, вряд ли УУМ либо иные сотрудники милиции захотят себя позорить, потому как ее не смущает, что она состоит на гос.службе, легко трехэтаж. матом пошлет любого да еще и стулом догонит, с виду интересная дама с маникюром и макияжем, но выходя из суда не получив удовлетворения на иск о взыскании алиментов за прошедшие 2 года (за которые получала ежемесячно деньги на содержание дочери, хотя ее и не содержала) новыми туфлями отпинала а/м БМ, скорее всего квартиранты вряд ли даже бесплатно захотят занимать ЖП. Поэтому вопрос так и висит в воздухе, вроде бы и собственник, только не понятно чего, видимо обязательств???

[gals]

приведите свой пример.

Пожалуйста

Выселение матери без ребенка

http://www.zonazakona.ru/showpost.php?p=945093&postcount=20

http://www.zonazakona.ru/showpost.php?p=945180&postcount=25

Выселение и матери, и ребенка

http://www.zonazakona.ru/showpost.php?p=944202&postcount=13

Доступ к квартире только у БЖ (у собственника нет даже ключей

Лох не мамонт, не вымрет.

Что тут ещё сказать.

[Авангард]

Для приобретения права пользования жилым помещением НЕДОСТАТОЧНО быть супругой сособственника и иметь регистрацию в этом помещении.

неверно.

регистрация подтверждает уже имеющееся право, не более, а не наоборот.

Иначе н/летнего ребенка опять не выселят, и соответственно останется и его мать - до его совершеннолетия.

неверно

Вы бы прежде чем говорить что gals не прав привели бы ссылки на закон. или в суде тоже только по понятиям и по логическим рассуждениям вещаете.

на мой взгляд, самое оптимально для свекра-собственника- сдать эту трешку.

или продать эту трешку . и купить что то иное.

Вот в том-то и дело, как произвести сделку (куплю-продажу, дарение) по отчуждению квартиры в которой зарегистриован н/л???..

как и все другие сделки. продаваите с прописанным

[AlexeySPb]

Лох не мамонт, не вымрет

Доступ к квартире только у БЖ (у собственника нет даже ключей),

1.приехал с болгаркой - поставил новый замок. Ключи выдать по просьбе БЖ

2. пошел в коммунальный службы и написал заявление на отключение всего и вся от телефона до электричества, типа ремонт затеял

[rodrige]

rodrige,

Регистрация делается на основании предоставленного права права пользования, каковое сожет предоставить ТОЛЬКО собственник жилья (исключение - несовешеннолетние дети лиц, уже имеющих право пользования). Опека привлекается только в случае, если ребенок - со- или собственник.

1) На практике - регистрация "делается" по-разному .

Факт согласия собственника на регистрацию какого-либо лица на(в) его ж/п - именно административно-правовой акт, и это НЕ ОЗНАЧАЕТ ничего более и кроме, чем согласие на регистрацию... Регистрация является ОДНИМ из доказательств вселения и проживания (но не основанием и условием для этого - ст.3 Закона РФ "О оправе гр. РФ на свободу...").

Просто надо придти в "паспортный стол" вместе с будущим квартирантом и расписаться в заявлении...(если "не однофамилец" пойдет один - потребуют скорее всего договор с хозяином. Если фамилии одинаковые - договор не потребуют, но подписи все равно нужны будут);

2) Опека привлекается ВСЕГДА и ВЕЗДЕ - когда нарушаются права ребенка - только не всегда это помогает (в т.ч. из-за неграмотности работников и их "незаинтересованности").

неверно.

регистрация подтверждает уже имеющееся право, не более, а не наоборот.

Регистрация НИЧЕГО НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ - кроме самой регистрации (уж как еще конкретно указано - в ст.3 ЗАКОНА РФ "О праве гр.РФ на свободу передвижения...").

Но ВСЕ ЗАВИСИТ от ее "носителя" и его активности. Судьи (особенно "мировые" - не боги закона, они тоже поддаются "традициям"...). Хотите чего-то добиться - добивайтесь! У нас право-то не прецедентное...

Вот в том-то и дело, как произвести сделку (куплю-продажу, дарение) по отчуждению квартиры в которой зарегистриован н/л???..

Рассматриался вариант о сдаче в аренду одной комнаты, но реально это сделать практически невозможно: 1. Доступ к квартире только у БЖ (у собственника нет даже ключей), что даже исключает вариант о показе квартиры. 2. БЖ очень скандальная особа, вряд ли УУМ либо иные сотрудники милиции захотят себя позорить, потому как ее не смущает, что она состоит на гос.службе, легко трехэтаж. матом пошлет любого да еще и стулом догонит, с виду интересная дама с маникюром и макияжем, но выходя из суда не получив удовлетворения на иск о взыскании алиментов за прошедшие 2 года (за которые получала ежемесячно деньги на содержание дочери, хотя ее и не содержала) новыми туфлями отпинала а/м БМ, скорее всего квартиранты вряд ли даже бесплатно захотят занимать ЖП. Поэтому вопрос так и висит в воздухе, вроде бы и собственник, только не понятно чего, видимо обязательств???

Вы хотите получить реальный совет - или просто поделиться несчастьем?

Как провести сделку с ж/п с зарегистрированным н/с.

Докладываю. Легко и непринужденно. В случае ДАРЕНИЯ ж/п в котором НЕТ СОСОБСТВЕННИКОВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ - согласия опеки не требуется. Т.е. дарите кому хотите.

К слову, только-что оформил нотариально и зарегистрировал в УФСГР по СПб дарение 2к.кв. в которой были зарегистрированы 4 н/летних (от 1-го года до 17 лет) ребенка, членов семьи др.сособственника (прошу понять правильно - я не рейдер, и не выселяю никого из них - но юридически так и получилось бы, препятствий нет).

Кто собственник квартиры и где он?

У меня были на практике такие "беспозвоночные" собственники.

Уже говорил - "права не дают - их берут".

Вы ничего не исправите, ИЗВИНЯЮСЬ ЗА ВЫРАЖЕНИЕ, пока у собственника яйца не вырастут. БЖ хозяйкой себя чувствует? А кто виноват? Закон? Нет - читайте Конституцию РФ (спасибо д. Ельцину) - ч.2 ст.45 "Каждый вправе защищать свои права и свободы ВСЕМИ СПОСОБАМИ, не запрещенными законом." Проявите "творческий" подход - или ждите когда мир изменится к лучшему...

[AlexeySPb]

А вселение чужих лиц явно НАРУШИТ его права (тут и опека подтянется при обращении БЖ...).

Опека привлекается ВСЕГДА и ВЕЗДЕ - когда нарушаются права ребенка

у ребенка в этой квартире есть право пользования и оно НЕ нарушается тем, что собственник регистрирует еще кого и сколько угодно. не надо тут пытаться говорить, что метров на ребнка будет меньше - метры ни при чем, потому что у ребенка есть право пользования всей квартирой, независимо от количества там зарегистрированных.

В случае ДАРЕНИЯ ж/п в котором НЕТ СОСОБСТВЕННИКОВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ - согласия опеки не требуется.

в случае любого другого распоряжения - тоже не требуется

[rodrige]

у ребенка в этой квартире есть право пользования и оно НЕ нарушается тем, что собственник регистрирует еще кого и сколько угодно. не надо тут пытаться говорить, что метров на ребнка будет меньше - метры ни при чем, потому что у ребенка есть право пользования всей квартирой, независимо от количества там зарегистрированных.

в случае любого другого распоряжения - тоже не требуется

"Тут" говорить конечно без разницы - говорить в суде придется.

"Регистрация" сама по себе никак права ребенка не нарушает - нарушает его права (не нужно думать что я обязательно сторонник этой точки зрения) ВСЕЛЕНИЕ и ПРОЖИВАНИЕ нового лица. И

"именно потому что метров будет меньше" - так обычно и мотивируют.

Появление нового ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Ж/П ограничивает всех остальных пользователей (реже придется пользоваться местами общего пользования, например, и кроватей больше станет и т.п.). Ну неужели не понятно?

[gals]

Появление нового ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Ж/П ограничивает всех остальных пользователей

Право собственности превыше. Собственник может вселять кого угодно.

Поэтому эти лица будут курить бамбук.

Например, Верховный Суд отменил пункт, касающийся в Москве соглашения между собственником и членами семьи для вселения новых лиц.

http://www.zonazakona.ru/showpost.php?p=392589&postcount=14

[NinaR]

Самое лучшее - это нужно было обжаловать бредовое решение суда.

Как думаете, в 2008 году судьей р/с вынесено решение о выселении БЖ из квартиры с отсрочкой исполнения решения до 2016 года (до 18 лет дочери), данное решение устояло в кассации. Полагаю, что в 2016 году исполнено решение не будет. Во-первых, в маленьком городке любое выселение СП - это проблематично, во-вторых, за дочерью БЖ остается право проживания и регистрация, соответственно если дочь нормальная и мать не выгонет, то БЖ может ответить СП, что она просто в гостях у дочери (например на неделю). Если в настоящее время подать иск о прекращении права пользования БЖ жилого помещения. ВЫСЕЛЕНИЕ и ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ, это разные понятия??? Или это фигня???

[Andrey9]

Или это фигня???

Фигня. У нее отсрочка и право пользования у нее прекратится в 2015 году.

Отчуждайте квартиру третьим лицам и право ее прекратится на основании п.5 ст.31 ЖК РФ.

[NinaR]

Фигня. У нее отсрочка и право пользования у нее прекратится в 2015 году.

Отчуждайте квартиру третьим лицам и право ее прекратится на основании п.5 ст.31 ЖК РФ.

Спасибо!!! Мое первое мнение было 31, но сегодня пообщалась с судьей - бывший адвокат, доктор юр. наук, цивилист, его мнение можно попробовать, но вряд ли, и предложил второй вариант о написании иска о прекращении права, но мне думается, что это бред... Хотя сегодня в инете нашла решение Конституционного суда, согласно которого приоритетным является право гражданина на жилище, а тем более Н/Л и сделка по продаже квартиры отцом, который получил квартиру по наследству, совместно с семьей проживал, но после развода продал ее, признана ХХХ...

[Гость Ильгас]

Ребята нужна помощь, нужен образец искового заявления (Ж.К cn.38 - 4 )/// Ситуация : Дочь !987 г.р. 2000 году выехала с места рег.в 2007 паспорт не поменяла жила на Украине сейчас проживает в Канаде возвращаться не желает ...Нужно грамотно сделанное исковое заявление...10 лет ком .платёж за неё платили...С ув.И...и если можно подробный перечень док.для этого....

[Гость ДонПадло]

Добрый день уважаемые юристы!

Сразу прошу прощения, если пишу не в нужном разделе!

Ситуация следующая:

Дана двухкомнатная не приватизированная квартира, в которой проживает мать пенсионерка вместе со своим сыном.

Совершив преступление сын попадет в тюрьму (автоматически его выписывают из квартиры), спустя не которое время умирает мать. Квартира остается на государственном обеспечении, чтобы не потерять квартиру с концами сын прописывает в ней свою жену (при этом сам находится в млс).

После прописке на жилплощади жена подает на развод и строит свою личную жизнь, в процессе обзаводится ребенком, прописывает его на данной территории и приватизируют квартиру на свое имя (до сих пор не известно какими путями была осуществлена приватизация, если главный квартиросъемщик бывший муж временно отсутствует). В итоге, скоро подходит конец срока, бывший муж просит жену освободить квартиру (нажитого совместного имущества у них нет, детей тоже). На что жена реагирует яростно и требует раздел жилплощади!

Вопрос: на что реально может претендовать жена? Возможно ли через суд выписать её оставив с "носом"?

Заранее благодарю.

[KAMA]

Я конечно не юрист, но думаю нужно подать в суд для того чтобы отменить приватизацию. Жена не могла без согласия мужа, только на себя, приватизировать квартиру. Приватизацию должны признать не действительной. Но это ничего не решит, так как дальше придется делить неприватизированную квартиру, а это уже другой вопрос.

Зря он ее прописал, квартира бы никуда не ушла, он имел на ее право, хоть и находился в местах не столь отдаленных.

Далее в приватизации будут участвовать все трое, так как все имеют право. Да, да и ее ребенок тоже! Здесь 2 пути:

1. или не приватизировать и ждать не извесно сколько кто-кого выживет...

2. или приватизировать, продать и разделить деньги.

Другого выхода не вижу.

Выписать бывшую он не сможет, на это нужны веские причины (не проживет много лет, не платит, не притендует...), тем более сейчас там есть ребенок.

Пусть юристы меня поправят или уточнят.