Агапов Опубликовано 7 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 Наша фирма перевела на счет Регистрирующего органа госпошлину за регистрацию соглашения о продлении договора аренды земли, нам пришел отказ в регистрации соглашения и говорят что вернут только 50 % от уплаченной суммы- правомерно ли это? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 7 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ст.20, п.5: При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав. А почему был отказ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Агапов Опубликовано 7 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 отказ был на основании того что соглашение о продлении договора аренды земли составлено менее, чем на один год, непонятно в законе я нашел что договор аренды здания или сооружения заключенный менее одного года не подлежит регистрации, а как быть с землей? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Полинушка Опубликовано 7 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 а с землей то же самое Срок до года не регистрируется, более года регистрируется. Если договор пролонгирован на неопределенный срок, то (если не путаю, по п.2 ст. 610 ГК РФ,) тоже не регистрируется, независимо от судьбы первоначального договора, 100% практика ВАС. Без вариантов , особенно ВАС (постановление № 66 и № 59 даты не помню, по договорам аренды) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 7 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 Вам было правильно отказано! Кроме зданий и сооружений регистрации подлежит недвижимое имущество и все сделки, которые с ним связаны. Договоры подлежат регистрации, если они заключены сроком более одного года. Если менее, то их регистрировать не надо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Агапов Опубликовано 7 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 Спасибо за ответ! но тогда почему в Комитете по земельным ресурсам выдали соглашение о продлении договора аренды менее 1 года и заставили провести его регистрацию, получается по их вине мы уплатили госпошлину в размере 7500 а вернут нам только половину! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 7 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 Я думаю, у них уже наработано, что заключают долгосрочные договоры и сами предупреждают контрагента, что договор необходимо зарегистрировать, иначе он не действителен. Наверное, тот, кто Вам это сказал не посмотрел срок договора, а может не знал, что его не надо регистрировать. Посмотрите Ваше доп. соглашение. Что там написано? Когда вступает в силу? Если там написано, что с момента регистрации (или что-нибудь о регистрации), то виноват их юрист. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Агапов Опубликовано 7 ноября, 2006 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 Именно так и написано с момента регистрации. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
De_s Опубликовано 7 ноября, 2006 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 ноября, 2006 Это не правильно! Я бы на Вашем месте обратился бы туда снова и попросил бы соглашение переделать - с момента подписания сторонами или даты указанной в нем. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.