за чей счет должны менять батарею)

[ollegoria]

Объясняю ситуацию....

У нас приватизированная квартира, мы платим за содержание общего имущества ЖЭО...

У нас потекла батарея.....срок износа её истек.....

кто и за чей счет нам обязан её заменить???

и как можно подтвердить, что срок батареи действительно истек???

какой орган это должен сделать???

[Ирина СПб]

В соответствии с методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ), в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья и текущий ремонт, включены следующие услуги:

- отключение радиаторов при их течи;

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

- при аварийном обслуживании: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

Срок максимальной эксплуатации оборудования указан в технической документации к нему. Единственное, что я нашла по чугунным радиаторам - 3 года гарантийного срока. Подробнее, думаю, знает об этом главный инженер ЖЭУ...

Таким образом, ЖЭУ однозначно должны провести ремонт на основании Вашего заявления о протечке. А вот насчет замены радиатора полностью...

[ollegoria]

вот меня и интересует вопрос..... когда срок эксплуатации вышел???

кто должен её менять-то???

мне в ЖЭО сказали.....что за мой счет

[ollegoria]

то есть ...если быть точной..то сказали...у вас срок эксплуатации истек, поэтому менятьи делать мы ничего не будем...меняйте за свой счет

[Ирина СПб]

ollegoria, мало ли что сказали... Обратитесь в ЖЭО с письменной заявкой, укажите, что просите провести замену за счет платы за текущий ремонт, либо дать письменный мотивированный отказ. Если они ссылаются на то, что истек срок эксплуатации, обязаны будут сослаться на данные технической документации как минимум.

В принципе, если Вы требуете полной замены радиатора, то эти работы будут проводиться за Ваш счет. Если же ремонт, либо замена секции радиатора - то, как я уже говорила выше - бесплатно, в рамках текущего ремонта.