Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

динамят по "дачной амнистии". Что выбрать ст. 234 ГК РФ или ч.3 ст. 222 ГК РФ?


Рекомендуемые сообщения

Ситуация такая:

Поселок в спальном районе. Существует с 1957 года (договор о передаче в бессрочное пользование земельного участка между сельсоветом Н -ого р-на и правлением садоводов ). Старые выписки из БТИ и членские книжки. "Дачная амнистия" не проходит, якобы поселок находится в природно-историческом парке. Как таковой парт существует только на бумаге с неопределенной территорией. В реальности на землю претендуют застройщики и коррумпированные московские власти. Это предыстория.

Хочу инициировать иск о признании права собственности на основании приобретательной давности на дом. Признать право собственности на зем.участок по ст. 234 ГК РФ не получится - Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8. Однако получается замкнутый круг. Признать право собственности по 234 ГК РФ на земельный участок нельзя, а дом Федеральная служба гос.регистрации, кадастра и картографии назовет самовольной постройкой, поскольку согласно договору 1957 года участки выдавались под сады-огороды и временные -щитовые постройки. "Амнистия" позволяет зарегистрировать и капитальные строения, но засада - мы в зоне природно - исторического парка (нет, его, на самом деле, нет! Даже еще не прошел согласования границ со сторонними пользователями). Ст. 222 ГК РФ действует, если нет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает прав других лиц и т.д. Что делать? В какую сторону лучше думать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У нас был похожая ситуация в Подмосковье, как нам сказали в "местном" подмосковном земельном комитете - мы тоже "не попадали" под дачную амнистию, но только по другому основанию, ими же трактованными некорректно (хотя, как нам сказал юрист, определять - попадаете/не попадаете на основании документов должна рег.палата, а не земельный комитет). Короче,с помощью этого юриста, приведя "цитаты" из отказа от земельного комитета мы приехали в Москву и подали запрос-жалобу в вышестоящую инстанцию, которая согласилась с нами и направила (в том числе и по факсу) ответ в Подмосковье, что они не правы. Срок рассмотрения был - 30 дней.

Т.е. вывод - попробуйте через вышестоящую инстанцию, с грамотно составленной жалобой/запросом + с копиями всех документов и граотной аргументаций.

Удачи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ситуация такая:

Поселок в спальном районе. Существует с 1957 года (договор о передаче в бессрочное пользование земельного участка между сельсоветом Н -ого р-на и правлением садоводов ). Старые выписки из БТИ и членские книжки. "Дачная амнистия" не проходит, якобы поселок находится в природно-историческом парке. Как таковой парт существует только на бумаге с неопределенной территорией. В реальности на землю претендуют застройщики и коррумпированные московские власти. Это предыстория.

Хочу инициировать иск о признании права собственности на основании приобретательной давности на дом. Признать право собственности на зем.участок по ст. 234 ГК РФ не получится - Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8. Однако получается замкнутый круг. Признать право собственности по 234 ГК РФ на земельный участок нельзя, а дом Федеральная служба гос.регистрации, кадастра и картографии назовет самовольной постройкой, поскольку согласно договору 1957 года участки выдавались под сады-огороды и временные -щитовые постройки. "Амнистия" позволяет зарегистрировать и капитальные строения, но засада - мы в зоне природно - исторического парка (нет, его, на самом деле, нет! Даже еще не прошел согласования границ со сторонними пользователями). Ст. 222 ГК РФ действует, если нет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает прав других лиц и т.д. Что делать? В какую сторону лучше думать?

так а официальное заявление в администрацию подавали? ваше садоводство юридически зарегистрировано?

был официальный(на бумаге) отказ от администрации?

геодезию провели?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Садоводческого некоммерческого партнерства «Н» имеет основной государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц, ИНН, КПП, создан в соответствии с Приказом начальника управления Канала им. Москвы от 00.04.1956г. №** «Об организации коллективного сада в "Н" районе».

В настоящий момент подаем документы по "дачной амнистии". Уверены, что откажут. Посмотрим на каких основаниях и будем оспаривать.

Но все-таки собираемся атаковать власти со всех стором, пойти по возможным путям, поэтому и интересуюсь, какие возможны перспективы при подаче искового заявления по приобретательной давности.

Зачем проводить геодезию?

п.с.

Нас терроризирует Ген.прокуратура РФ, Прокуратура г. Москвы, Природоохранная и Транспортная, Управа района, Росимущество, экологическая милиция. В "гости" приехал важный чиновник города и после его посещения отключили воду и электричиство (это так: информация для общей картины)

и все - таки по приобретательской давности (по этому пути иду Я, другие члены партнерства судятся по другим основаниям, обращаются в другие органы).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...