Как выписать из преватизированной квартиры

[Гость malekse1]

"Здраствуйте, я в прошлом году приватезировала свою двух комнатную квартиру на себя на своего младшего сына его жену и их дочь. В связи со сложившимися обстоятельствами я бы хотела выписать невестку из приватезированой квартиры и если это возможно то поджскажите как и какие документы для этого нужны.

Я бы хотела оформить дарственную на квартиру на дочь среднего сына мою внучку и кто при оформлении дарственной будет являться главным владельцем квартиры, и какую часть от квартиры получит внучка дочь среднего сына. Зарание спасибо за помощь."

[Domovoy]

Здравствуйте, хороший вопрос, постараюсь на него ответь, только по частям.

1. Невестку выписать не получится, т.к. она является собственницей 1/4 доли квартиры.

2. Дарственную Вы можете оформить только на 1/4 доли квартиры, собственницей которой Вы являетесь.

3. "кто при оформлении дарственной будет являться главным владельцем квартиры" - если все собственники квартиры (Вы, Ваш младший сын, его жена и их дочь, если она совершеннолетняя) подарят все внучке (дочери среднего сына), то она будет являться единственной собственницей данной квартиры. Такого понятья как главный собственник или главный владелец не существует.

[Гость malekse1]

Подскажите пожалуйта

Подскажите пожалуйта, какие документы мне нужны для оформления дарственной на внучку.

И куда стоит обратиться по поводу оформления дарственной?

И должна ли будет внучка платить какой либо налог государству после оформления и сколько процентов он состовляет?

И ещё вопрос если я приватизировала квартиру под давлением своего младшего сына это тоже мне не может дать не какой возможности выписать невестку.

Зарание спасибо за помощь.

[Domovoy]

1. Вы можете расприватизировать квартиру через суду, если действовали под давлением. Делать этого не советую.

2. По-поводу оформления дарственной можно обратиться к нотариусу либо в какую-нибудь контору, которая занимается оформлением, и составить договор дарения в Простой Письменной Форме (они обычно потом собирают все документы для регистрации и регистрируют).

3. О налоге: Мы уже обсуждали это. Смотрите тему: "Налог на дарение".

[Гость malekse1]

Здравствуйте, а почему вы не советуете распреватизировать квартиру через суд? И что изменит распрватизация если сейчас квартира является собственностью четверых человек. На сколько я понимаю все четверо так и будут прописаны в квартире и кто будет главным собственником?

Спасибо за помощь.

[Domovoy]

1. Не советую, потому что а) это еще нужно доказать в суде, б) это долго и Вы не успеете ее потом еще раз приватизировать, в) потратите кучу нервов.

2. Что изменит. а) собственность будет муниципальная, а все проживающие - пользователи (а не собственники), б) ее нельзя будет продать или подарить, т.к. сейчас любой совершеннолетний собственник может продать свою долю кому-либо.

3. Главного не будет. Будет дог-р соц. найма у всех.

Удачи. Всегда готов помочь хорошим людям.