Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Нотариальное согласие супруга


Рекомендуемые сообщения

  • 6 месяцев спустя...
  • Ответов 176
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Подпись супруга при купли, продажи квартиры

В момент купли, продажи жилой площади одним супругом, другой находится за пределами РФ и возможности подписи документов не имеет.

Как будет осуществляться купля, продажа жилого помещения? В каком случае супругу не нужна подпись второго супруга и какими статьями будем руководствоваться?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ой, а вот я в разводе с 2000 года, мне при продаже моей квартиры нужна будет подпись б/у?

:biggrin: :biggrin: :biggrin: б/у это бывший в употреблении? вообще, его подпись нужна будет если квартира приобреталась в браке

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ой, а вот я в разводе с 2000 года, мне при продаже моей квартиры нужна будет подпись б/у?

Если эта квартира куплена в браке-то по умолчанию да.Эо в случае если вы не разделили имущество.Если разделили и квартира целиком отошла вам-то тогда конечно не надо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ст 35 Семейного Кодекса - при совершении ОДНИМ супругом ..... требуется нотариально заверенное согласие другого.

Согласие не требуется при продаже, если недвижимость не является совместно НАЖИТОЙ. А так же при покупке нежилого, т.к. в этом случае покупатель распоряжается деньгами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Жилого - согласие требуется, т.к. договор подлежит гос. регистрации, в силу прямого указания Закона - ст. 588 ГК РФ

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласие не требуется при продаже, если недвижимость не является совместно НАЖИТОЙ. А так же при покупке нежилого, т.к. в этом случае покупатель распоряжается деньгами.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

жилая,нежилая недвижимость - разницы нет, согласие все равно нужно

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Срок начинается не с момента развода, если Вы об этом.

именно с него...с момента, когда узнал или долен был узнать, в ряде случаев:yes2:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

именно с него.

а в чем взаимосвязь развода и срока давности? Развелся и живи дальше,пользуйся. Зачем делить, если права никоим образом не нарушаются.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а в чем взаимосвязь развода и срока давности? Развелся и живи дальше,пользуйся. Зачем делить, если права никоим образом не нарушаются.

в том, что если на одного оформлено право собственности, то он и распорядится (продаст, подарит и т.д.), при этом нарушаются права второго? само собой, НО если второй не живет в , например квартире, не платит за нее и т.д., о каком сроке может идти речь? или есть решения? нет таких!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

НО если второй не живет в , например квартире, не платит за нее и т.д., о каком сроке может идти речь?

Тогда в теории срок не начинается.

или есть решения? нет таких!

Я не встречал.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

именно и начинается, с момента развода

Тогда разъясни мне смысл Пленума

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Что мешает жить и не чесаться об этой квартире, находящейся в совместной собственности? Ведь никакие права не нарушены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

то мешает жить и не чесаться об этой квартире, находящейся в совместной собственности? Ведь никакие права не нарушены.

вот тебе и момент.. ЖИТЬ, ПЛАТИТЬ и т.д., тогда чесаться не надо. А вот если НЕ жить . НЕ платить и НЕ чесаться, то вопрос другой. если посмотреть на решения судов, то НЕ чесание может избавить от своей доли очень даже

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

то НЕ чесание может избавить от своей доли очень даже

НЕЧЕСАНИЕ-новое основание прекращения права собственности (п.3. ст. 235) :lol:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 9 месяцев спустя...

уже 2 года супруги не поддерживают отношения, но официально не разведены. Квартира жене досталась от родителей муж не вкладывал ни копейки, просто на момент осуществления сделки они состояли в браке

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 месяца спустя...

Согласие мужа или жены при сделках.

Уважаемые юристы!

Почему нужно в РФ согласие второго супруга при покупки квартиры, участка, машины? А при оформлении в собственность нужно ли такое согласии. Заранее благодарна за ответ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Почему нужно в РФ согласие второго супруга при покупки квартиры, участка, машины?

Потому что в соответствии с СК РФ, доходы супругов являются совместными. Поэтому логично, что расходование совместных доходов производится по согласию.

А при оформлении в собственность нужно ли такое согласии.

Что Вы имеете ввиду говоря "при оформлении в собственность"? Если сделка безвозмездная (дарение, наследоание и т.п.) то согласие не нужно, при договоре купли-продажеи в ФРС согласие потребуют.

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Потому что так решили законодатели. При оформлении потребуется согласие данное на покупку.

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...