Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

запретить сдавать комнату в коммуналке


Гость mihuil

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, papazlou сказал:

вы бы мне еще сразу предложили в суд обратится, для решения данного вопроса xD

в суд пойдете, когда она сдаст комнату

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 1,5 тыс
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Изображения в теме

9 часов назад, papazlou сказал:

когда я не позволю сдавать

поделитесь идеей, как вы помешаете ей заключить договор найма

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

15 часов назад, AlexeySPb сказал:

поделитесь идеей, как вы помешаете ей заключить договор найма

Так они договор и не собираются заключать, у них долг 154 тысячи + пени 8 тысяч рублей по коммунальным услугам. Да и не собираюсь я судится, если сдавать комнату можно в коммунальной квартире, где проживает человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Я потому и спросил, может ли соседка сдавать законно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 часов назад, papazlou сказал:

Так они договор и не собираются заключать, у них долг 154 тысячи + пени 8 тысяч рублей по коммунальным услугам

не путайте зеленое и мягкое.

 

7 часов назад, papazlou сказал:

если сдавать комнату можно в коммунальной квартире, где проживает человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире

никакого прямого запрета на такое нет.  Разборки по данному вопросу -это наймодателем и нанимателем.

 Интересно вот что: в квартире откуда-то появился гражданин( кстати,откуда?) у которого тяжелое заболевание с запретом совместного проживания. Соседка еще не решила, что ее права по пользованию данной квратирой ущемлены и не думает взыскать ущерб с больного?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, AlexeySPb сказал:

 Интересно вот что: в квартире откуда-то появился гражданин( кстати,откуда?) у которого тяжелое заболевание с запретом совместного проживания

Абсолютно ничего интересного и вообще странный вопрос. Люди каждый день попадают в различные ситуации с разным исходом.

 

5 часов назад, AlexeySPb сказал:

Соседка еще не решила, что ее права по пользованию данной квратирой ущемлены и не думает взыскать ущерб с больного?

Я думаю, что такое возможно только если вы будите представлять интересы истца. xD

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

16 минут назад, papazlou сказал:

Абсолютно ничего интересного и вообще странный вопрос. Люди каждый день попадают в различные ситуации с разным исходом.

ну почему же.. если она,  например, купила эту комнату, когда там УЖЕ был этот больной - это один расклад. Если Вы его вселили в эту квартиру, уже после того, как она там жила - это другой. И так далее

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

25 минут назад, AlexeySPb сказал:

ну почему же.. если она,  например, купила эту комнату, когда там УЖЕ был этот больной - это один расклад. Если Вы его вселили в эту квартиру, уже после того, как она там жила - это другой. И так далее

Ну когда покупала, человек проживающий в комм. квартире являлся больным но фактически оформлено это не было. А несколько лет назад оформили все документы, получили инвалидность и т.п. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, papazlou сказал:

Ну когда покупала, человек проживающий в комм. квартире являлся больным но фактически оформлено это не было.

сами вывод сделать сможете? Ваш родственник создал условия, которые ущемляют права пользования соседки в квартире..Чтобы не подвергать риску свое здоровье , она вынуждена снимать жилье. Прошу суд приобщить договор найма аналогичной площади и взыскать

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, AlexeySPb сказал:

сами вывод сделать сможете? Ваш родственник создал условия, которые ущемляют права пользования соседки в квартире.. вы ж "судейский"

С чего вы взяли, что он создал? Всю жизнь был больным, только документы на инвалидность и прочее оформили несколько лет назад. Подтверждает это все записи в медкартах с самого детства. Личное право человека - оформлять инвалидность или нет.

2 минуты назад, AlexeySPb сказал:

вы ж "судейский"

а это то какое имеет отношение? Я занимался в суде абсолютно не "судейскими" темами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, papazlou сказал:

С чего вы взяли, что он создал? Всю жизнь был больным, только документы на инвалидность и прочее оформили несколько лет назад. Подтверждает это все записи в медкартах с самого детства

вот и будете объяснять, что она знала при покупке комнаты о наличии такого проживающего.  причем, с учетом того, что сама она такую инфу получить не может в принципе

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

18 минут назад, AlexeySPb сказал:

вот и будете объяснять, что она знала при покупке комнаты о наличии такого проживающего.  причем, с учетом того, что сама она такую инфу получить не может в принципе

А с чего вы решили, что ей обязаны такую инфу предоставлять, когда она покупала комнату? И кто вообще должен был ей сообщить об этом? Она что, у нас ее покупала?

Изменено пользователем papazlou
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

24 минуты назад, papazlou сказал:

А счего вы решили, что ей обязаны такую инфу предоставлять, когда она покупала комнату? И кто вообще должен был ей сообщить об этом. Она что у нас ее покупала?

когда она ее покупала , она не знала и не могла знать, что в квартире появится гражданин с таким заболеванием. Теперь она, по факту , не может проживать в этой квартире. Кто виноват?

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 часа назад, papazlou сказал:

если сдавать комнату можно в коммунальной квартире, где проживает человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Законом установлено, что нельзя сдавать  жилое помещение, в котором проживает лицо, имеющее заболевание по 378-ПП, если это помещение предоставлено  по договору социального найма.      В отношении собственных жилых помещений такой нормы нет. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

51 минуту назад, AlexeySPb сказал:

Кто виноват?

Так никто не виноват. Почему она не может проживать? Это её собственность. В квартире другие люди проживают же. А именно она хочет сдавать, причем сдавать 12 метровую комнату как хостел. Сделала ремонт, напихала кучу розеток под кровати двухъярусные. Но если быть точнее, всем этим не она занимается, а представитель по доверенности. И долг 150к совершенно им не мешает. А юристы из ЖКХ грозятся подать в суд на собственницу комнаты за долги и поставить всевозможные заглушки на канализацию и прочее, типо отключение света и снижения напора воды. 

Комната была куплена изначально минуя всех соседей, знакомства с ними и прочими прелюдиями. Куплена абсолютно в слепую. Виновата исключительно она.

 

17 минут назад, Ватсон сказал:

Законом установлено, что нельзя сдавать  жилое помещение, в котором проживает лицо, имеющее заболевание по 378-ПП, если это помещение предоставлено  по договору социального найма.      В отношении собственных жилых помещений такой нормы нет.

В этой квартире имеется комната по соц. найму в которой и проживает инвалид. Логично предположить, что и часть мест общего пользования является в соц. найме. Если не так поправьте меня.

А вообще странно получается, если помещение предоставлено по соц. найму и в нем проживает инвалид - сдавать нельзя. Имеется ввиду про квартиры? Как например можно сдать комнату, если в ней уже кто-то проживает по соц найму? 

Изменено пользователем papazlou
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

31 минуту назад, Ватсон сказал:

Законом установлено, что нельзя сдавать  жилое помещение, в котором проживает лицо, имеющее заболевание по 378-ПП, если это помещение предоставлено  по договору социального найма.      В отношении собственных жилых помещений такой нормы нет. 

 

Она же не в комнате с инвалидом проживает. 

Ну а то, что в квартире проживают другие сособственники и не возникают по части серьезного заболевания соседа-это такие соседи. Вполне  бы могла оказаться бешеная мамаша,которая бы подняла на уши муниципалов с вопросом отселения больного или помещения его в больницу . Не думаю, что есть практика по такому, но суд быть может

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, AlexeySPb сказал:

Вполне сюмогла оказаться бешеная мамаша,которая бы подняла на уши муниципалов с вопросом отселения больного или помещения его в больницу

Это был бы лучший вариант, т.к. он бы способствовал более быстрому получению отдельного жилья инвалиду от муниципалов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нет такого понятия как МОП в соцнайме. Места просто разделены между сособственниками, один из которых -  муниципалитет

3 минуты назад, papazlou сказал:

Это был бы лучший вариант, т.к. он бы способствовал более быстрому получению отдельного жилья инвалиду от муниципалов.

Такой вариант лучше делватьт от всех сособственников

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 минут назад, AlexeySPb сказал:

Такой вариант лучше всего сработает от всех сособственников

Инвалиду уже учли льготу, как внеочереднику. Поскольку нельзя проживать в одной квартире с этим человеком, государство и предоставляет обустроенное жилое помещение вне очереди. Поскольку жить с таким человеком нельзя, значит и сдавать сл-но тоже, учитывая, что эта комната не единственное жилье собственницы. Вот мол съедет, тогда и делайте что хотите. Я примерно так это понимаю. 

Изменено пользователем papazlou
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

53 минуты назад, AlexeySPb сказал:

бешеная мамаша,которая бы подняла на уши муниципалов с вопросом отселения больного

Если инвалид признан нуждающимся, поставлен на жилищный учёт и у него имеется право на получение квартиры вне очереди, то ему и так предоставят квартиру в ближайшее время. В Москве внеочередникам предоставление жилья не затягивают (в отличие от других регионов, где они стоят на очереди годами и десятилетиями). И никакие старания соседей не ускорят этот процесс.

49 минут назад, papazlou сказал:

Поскольку жить с таким человеком нельзя, значит и сдавать сл-но тоже

Вы полагаете, раз у одного жильца в коммуналке имеется тяжёлое заболевание, то остальные соседи должны из этой квартиры добровольно  съехать? А если у инвалида, имеющего тяжёлое заболевание, нет права на предоставление другого жилья, то что в таком случае делать его соседям? 

1 час назад, papazlou сказал:

Я примерно так это понимаю. 

Неправильно понимаете. Собственник комнаты вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, т.е. и проживать там, и сдавать. Наличие в квартире лица, имеющего тяжёлое заболевание, не является обстоятельством, ограничивающем право собственника на сдачу комнаты в найм.  Ну, а про пользование МОП в коммунальной квартире по соглашению между соседями в теме расписано.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

31 минуту назад, Ватсон сказал:

Вы полагаете, раз у одного жильца в коммуналке имеется тяжёлое заболевание, то остальные соседи должны из этой квартиры добровольно  съехать?

Ну и где я такое писал? Я писал конкретно про сдачу в аренду. 

 

32 минуты назад, Ватсон сказал:

А если у инвалида, имеющего тяжёлое заболевание, нет права на предоставление другого жилья, то что в таком случае делать его соседям? 

Существует перечень где указано при каких заболеваниях совместное проживание граждан в одной квартире с инвалидом страдающим тяжелым хроническим заболеванием невозможно. Речь идет про это и ничто другое.

 

41 минуту назад, Ватсон сказал:

Наличие в квартире лица, имеющего тяжёлое заболевание, не является обстоятельством, ограничивающем право собственника на сдачу комнаты в найм.

Если условия перечня соблюдены и учтена льгота дающее право на получения жилья вне очереди, сл-но жить в одной квартире с таким человеком невозможно. Как например жить с человеком, страдающим открытой формой туберкулеза? Имеет ли право сдавать комнату в аренду соседка, подвергая опасности новоиспеченных квартирантов?
Может я не правильно понимаю, что означает фраза "совместное проживание невозможно". Это является запретом или констатацией факта?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А какая разница, соседка или  другое лицо живет? У соседки ведь есть право отчуЖДить эту комнату любым лицам, а не только сдать в найм. Подвергаются все, кто находится, что же теперь, освободить эту квартируот всех  для лица, страдающего тяжелой формой заболевания? 

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, papazlou сказал:

Это является запретом или констатацией факта?

Констатацией факта. Это только перечень заболеваний. Он применяется в совокупности с другими нормами закона (ЖК РФ, ст. 51, 57, 58). Лица, имеющие заболевание из перечня, утверждённого ПП №378, вправе претендовать на улучшение жилищных условий только при определённых условиях: признание малоимущими; проживание в квартире, занятой разными семьями;  отсутствие иных жилых помещений; проживание в Москве не менее 10 лет; не ухудшение жилищных условий в течение 5-ти лет до подачи заявления. Если хотя бы одному из условий инвалид не соответствует, то его не признают нуждающимся и жильё не предоставят. И придётся соседям по коммуналке  (или чужим сособственникам в отдельной квартире) жить с инвалидом, что,  собственно, часто и происходит.

2 часа назад, papazlou сказал:

Ну и где я такое писал? Я писал конкретно про сдачу в аренду. 

Вы писали - 

4 часа назад, papazlou сказал:

Поскольку жить с таким человеком нельзя, значит и сдавать сл-но тоже

Кому нельзя жить? Квартирантам, соседям, членам семьи инвалида? Или всем можно, а нельзя только квартирантам? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Автор,  на мой взгляд, лучше бы подумать, какого рода контингент зазочет жить в комнате при наличии такого больного...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...