Гость Konstantin Опубликовано 1 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 сентября, 2005 Какие документы определяют права собственности на землю для члена садово-дачного товарищества (помимо Устава товарищества, Учредительного договора, Свидетельства о регистрации и Свидетельства о постановке на учет в налоговый орган)? Где можно увидеть типовые образцы этих документов? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ольга Агулина Опубликовано 4 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 сентября, 2005 В соответствии со ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. И никакие иные документы к учредительным не относятся. Типовой устав можно увидеть в любой правовой системе (или попросить у меня). Единственным документом, подтверждающим право собственности на землю является свидетельство о государственной регистрации земельного участка, произведенное на основании либо решения суда, либо свидетельства о праве на наследство, либо на основании договора приватизации (выкупа) земельного участка и на иных снованиях. (образцов свидетельство в правовой сисетме гарант не имеется, возможно они имеются в других правовых системах). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Konstantin Опубликовано 10 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2005 право собственности на землю Уважаемая Ольга! В том-то и дело, что когда некое садовое товарищество оформляет документы на выделенный этому товариществу участок, то его председатель оперирует понятием "землеотвод". А вот как должен выглядеть этот землеотвод никто мне объяснить не может. В качестве образцов знакомые люди показывали копии неких земельных планов утвержденных местной администрацией, но является ли такая форма законной понять невозможно. Законы говорят только о "документе подтверждающем выделение земли для целей садового товарищества", а что это за документ - не говорится. Может быть Вы сталкивались? Если да, то подскажите. С уважением Константин В соответствии со ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. И никакие иные документы к учредительным не относятся. Типовой устав можно увидеть в любой правовой системе (или попросить у меня). Единственным документом, подтверждающим право собственности на землю является свидетельство о государственной регистрации земельного участка, произведенное на основании либо решения суда, либо свидетельства о праве на наследство, либо на основании договора приватизации (выкупа) земельного участка и на иных снованиях. (образцов свидетельство в правовой сисетме гарант не имеется, возможно они имеются в других правовых системах). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ольга Агулина Опубликовано 19 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 сентября, 2005 Предоставление земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства регулируется ст.14 и 15 Закона о садоводческих объединениях. В связи с тем, что районные фонды перераспределения земель находятся в ведении районных органов местного самоуправления, а региональные фонды перераспределения земель - в ведении органов исполнительной власти субъектов РФ, п.1 ст.14 указанного Закона рекомендует сельским, поселковым и городским органам местного самоуправления, имеющим очередников на получение земельных участков, обращаться с ходатайством о создании садоводческих, огороднических или дачных объединений в органы, в ведении которых находятся фонды перераспределения земель. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территории предлагает варианты предоставления земельных участков, включая варианты изъятия или выкупа земель в соответствии с ЗК в порядке изъятия или выкупа земель для государственных и муниципальных нужд, или дает заключение о невозможности предоставления земельных участков. На основании выбранного варианта размещения земельных участков с согласия граждан формируется персональный состав будущего садоводческого, огороднического или дачного объединения. После государственной регистрации объединения, осуществляемой в соответствии с требованиями ст.17 вышеназванного Закона, за объединением закрепляется земельный участок: при бесплатном предоставлении земель - первоначально в срочное пользование, при передаче земли за плату - в совместную собственность членов объединения. После утверждения проекта организации и застройки территории объединения и вынесения проекта в натуру садовые, огородные или дачные земельные участки распределяются между членами объединения с выдачей им документов, удостоверяющих их права на землю. Земли общего пользования объединения в соответствии с решением общего собрания его членов закрепляются за объединением как за юридическим лицом либо закрепляются в совместную собственность членов объединения (пп.1 п.2 ст.28 Закона о садоводческих объединениях). Соответственно все планы землеотводов будут находиться либо у админитсрации органов МСУ либо у исполнительного органа субъекта фкедерации. Возможно проще обратиться к ним для того, что бы Вас разъяснили данную ситуацию. Полскольку на федеральном уровне данный вопрос не регулируется. Мне к сожалению, приходилось сталкиваться только с процедурой регитсрации права собственности на земельный участок, а с процедурой выделения учатстка - нет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Алиби Опубликовано 25 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 сентября, 2005 Планы земельного участка передаются в местную администрацию, которая передает планы или описание границ в КГА (Комитет по Градостроительству и Архитектуре). КГА издает "Распоряжение о закреплении границ", после этого пошло оформление права собственности на конкретный участок. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Domovoy Опубликовано 28 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2005 Так в результате же будет Постановление местной администрации и св-во о праве собственности на землю. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Алиби Опубликовано 28 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2005 Будет распоряжение местной Аднинистрации, изданное на основании распоряжения КГА, затем договор о передаче земельного участка в собственность и Свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю. Вы совершенно правы, просто я указала на первоначальный документ, от которого все танцуем)). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Domovoy Опубликовано 29 сентября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 сентября, 2005 "договор о передаче земельного участка в собственность" А что это за договор? Ни разу с таким не сталкивался. В чем суть? P.S. Разьве он не дублирует распоряжение? Зачем же он нужен? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
пепик Опубликовано 29 октября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 октября, 2005 документами, устанавливающими права члена СНТ на землю являются прежде всего свидетельство о собственности на землю синего цвета, если свидетельство розовое - не страшно, но отчуждать нельзя. У СНТ как такового не может быть прва собственности на земли членов СНТ, только общая совместная собственность земель общего пользования. Конкретизируйте вопрос! В чем состоит проблема? Вы хотите прватизировать земли? Или Вы хотите их выкупить? И при чем здесь землеотвод? Очевидно, Ваш председатель имеет в виду постановление главы исполнительной власти о выделении участка земли на каком либо вещном праве. Это действие запиано в акте землепользования(такой большой с гербом СССР). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Domovoy Опубликовано 30 октября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 октября, 2005 <<свидетельство о собственности на землю синего цвета, если свидетельство розовое - не страшно, но отчуждать нельзя. >> ??? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
андрейка Опубликовано 30 октября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 октября, 2005 свиделка розовая - старого образца. сейчас новые - синие. Все, кто хотят отчуждать собственность на землю и на строения должны пройти процесс перерегистрации. Их право собствености не аннулируется, просто заставляют новый план кадастровый получить - его в электронную карту заносят и т.п. потом все документы в обл рег палату сдаешь - получаешь новое свидетельство. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Domovoy Опубликовано 30 октября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 октября, 2005 В августе проводил сделку. Ничего обновлять не заставили. НО все зависит от местной бюрократии. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
андрейка Опубликовано 31 октября, 2005 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 октября, 2005 Значит у Вас были свежие документы. Но они далеко не у всех Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
okouzina Опубликовано 13 октября, 2008 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2008 андрейка, а у меня зеленое св-во о праве собственности на сад участок. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ellinna Опубликовано 14 октября, 2008 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 октября, 2008 И насчёт того, что продавать нельзя - это неверно. Если есть право собственности, то запрет на продажу может быть только в силу обременения. Вопрос был такой - какие документы опрелеяют право собственности садовода на земеьный участок (помимо Устава товарищества, Учредительного договора, Свидетельства о регистрации и Свидетельства о постановке на учет в налоговый орган)? Где можно увидеть типовые образцы этих документов? Ответ такой:Право СОБСТВЕННОСТИ определяет: - свидетельство о праве собственности, выданное органами, осуществляющими гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - или государственный акт на право собственности на землю; - документ, который указан в качестве основания в свидетельстве или в гос акте (договор, постановление.. ит.д.) Устав - это учредительный документ кооператива, он право собственности ни самого кооператива, ни его членов не устанавливает. Свидетельство о постановке на налоговый учёт? это документ, который присваивает физическому лицу ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), и никаких сведений об имеющейся у гражданина собственности не даёт.Кстати, налог можно платить и на имущество, не находящееся в собственности (право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования).. Если сформулируете правильно вопрос - для чего Вам эти сведения, я поясню более подробно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.