Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
russ

Выписка из домовой книги

Рекомендуемые сообщения

russ    0

Имеется выписка из домовой книги. В ней указаны те, кто прописаны на данный момент. Риэлтор утверждает, что если есть временно выписанные - они тоже указываются в этой выписке. Это так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ekaterina21    0

В домовую книгу вносятся все лица когда либо проживающие на конкретной жилплощади.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ekaterina21    0

На этом основании можно проверить в принципе легально человек прописался (временно) или просто "проплатил" какой-нибудь фирме чтобы "прописали".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Риэлтор утверждает, что если есть временно выписанные - они тоже указываются в этой выписке. Это так?

Что значит "временно"?

Все зарегистрированные в квартире в настоящее время и в прошлом отражаются лишь в так называемой "расширенной" или "архивной" выписке из домовой книги.

Она гражданам не предоставляется. Лишь сотрудникам органов и по запросу суда.

Или риэлторам: через сотрудников органов :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

То есть, если человек, ранее проживавший в этой квартире, например, в тюрьме - то его в выписке из домовой книги не будет? Нам выписку предоставил продавец

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ekaterina21    0

по идее в выписке из домовой книги указывается кто на каком основании был прописан и на каком основании выписан, хоть временно хоть постоянно. А если человека выписывали т.к. он отбыл в места лишения свободы, то причина выписки должна стоять тоже....

В любом случае приобретенное право собственности на квартиру (титул) можно застраховать от последующих "претендентов" если таковые вдруг объявятся...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гражданин, отбывающий наказание в местах лишения свободы снимается с регистрационного учёта.

В выписке из домовой книги указываются лица, которые были (или есть) зарегистрированными там последними.

Другими словами, Вы увидите ЗК-ов в официальной выписке лишь в случае, если все, кто проживал в квартире последними, сидят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

Плохо... Придется запросить, видимо, архивную выписку. А хозяин ее получить не может?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ekaterina21    0

Николай, а разве расширенную выписку не может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) - он же сам продавец? (или его доверенное лицо?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Николай, а разве расширенную выписку не может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) - он же сам продавец? (или его доверенное лицо?)

Сотрудник паспортного стола не обязан предоставлять ему такую информацию. Можно лишь договориться посмотреть вместе учетную карточку квартиры.

Получить подобную выписку с печатью вообще не реально.

А хозяин ее получить не может?

Так ведь Вы же хозяина и проверяте. :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

А если заказывать через агенство - сколько это будет примерно стоить и как долго делается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lawww    145

Если хозяин уверен в своей квартире, идете с ним в паспортный стол и берете расширенную выписку!!! Зачем Вам платить?? :dontknow:

Если хозяин отказывается, явно что-то не таак! Лучше найти другой вариант!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lawww    145
А если заказывать через агенство - сколько это будет примерно стоить и как долго делается?

Все по разному берут! В зависимости от своей наглости и от клиента! От 500р. до 5 тысяч, может и болеее.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0
Если хозяин уверен в своей квартире, идете с ним в паспортный стол и берете расширенную выписку!!! Зачем Вам платить?? :dontknow:

Если хозяин отказывается, явно что-то не таак! Лучше найти другой вариант!

Мне несколько агенств сказали, что даже хозяину такую выписку не дадут:(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lawww    145

Я не брал :cowboy: но это может быть развод!:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lawww    145

Ты Покупатель! Потребуй такую выписку со своего риэлтора!:cowboy:

Может он бесплатно тебе обязан все документы предоставлять! Все зависит от твоего договора с ним!:yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

Так все же в паспортном столе дают такую выписку, и, если дают - то на основании какого постановления/приказа или как его там?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поясняю ещё раз.

Архивная выписка (без печати) берется "оборотнями в погонах".

За деньги.

Некоторые риэлторские компании, дабы обезопасить своих клиентов, пользуются подобными услугами. :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lawww    145
Поясняю ещё раз.

Архивная выписка (без печати) берется "оборотнями в погонах".

За деньги.

Некоторые риэлторские компании, дабы обезопасить своих клиентов, пользуются подобными услугами. :yes2:

Ну скока стоит! Говори конкретней! В личку телфон кинь))) Такие услуги всегда нужны! :yes2: давай-каа...колись:cowboy: )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

Так, а если такой справки не будет? Как-нибудь можно оговорить в договоре, что если возникнут несобственники, которые будут претендовать на прописку, то все вопросы берет на себя продавец и эти люди не будут прописаны в продаваемой квартире?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Включить в договор пункт с таким содержанием можно, но это - скорее "бросок психологического характера".

Ну, не выполнит это условие продавец (если Вы вообще его найдете), и что?

Потребуете расторжения сделки?

Если квартира приобреталась официально по полной стоимости - хорошо.

А если за 1 миллион рублей?

:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

За 1 млн мы не рассматривали:) Беда в том что да, вряд ли что стребуешь потом... Только что он продавец пропишет человека к себе... Но и то вряд ли...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
russ    0

Получается, никак нельзя застраховаться от того, что явится человек из тюрьмы после 10-тилетнего срока и пропишется... И на уровне закона я до того, как куплю квартиру, ничего про него не узнаю...:shocking: Уродство

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поговорите с соседями.

Наймите риэлтора.

Найдите квартиру, где никто не прописан ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lawww    145

1.) В договоре пункт:

Продавцы гарантируют, что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, правами третьих лиц не обременена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

_________________________________________________

2.) Для убеждения отдельным заявлением (НОТ) от каждого Продавца о том что, они гарантируют об отсутствии наследниках и 3их лиц!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×