• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   14.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
russ

Выписка из домовой книги

34 сообщения в этой теме

Имеется выписка из домовой книги. В ней указаны те, кто прописаны на данный момент. Риэлтор утверждает, что если есть временно выписанные - они тоже указываются в этой выписке. Это так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В домовую книгу вносятся все лица когда либо проживающие на конкретной жилплощади.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На этом основании можно проверить в принципе легально человек прописался (временно) или просто "проплатил" какой-нибудь фирме чтобы "прописали".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Риэлтор утверждает, что если есть временно выписанные - они тоже указываются в этой выписке. Это так?

Что значит "временно"?

Все зарегистрированные в квартире в настоящее время и в прошлом отражаются лишь в так называемой "расширенной" или "архивной" выписке из домовой книги.

Она гражданам не предоставляется. Лишь сотрудникам органов и по запросу суда.

Или риэлторам: через сотрудников органов :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt

То есть, если человек, ранее проживавший в этой квартире, например, в тюрьме - то его в выписке из домовой книги не будет? Нам выписку предоставил продавец

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по идее в выписке из домовой книги указывается кто на каком основании был прописан и на каком основании выписан, хоть временно хоть постоянно. А если человека выписывали т.к. он отбыл в места лишения свободы, то причина выписки должна стоять тоже....

В любом случае приобретенное право собственности на квартиру (титул) можно застраховать от последующих "претендентов" если таковые вдруг объявятся...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гражданин, отбывающий наказание в местах лишения свободы снимается с регистрационного учёта.

В выписке из домовой книги указываются лица, которые были (или есть) зарегистрированными там последними.

Другими словами, Вы увидите ЗК-ов в официальной выписке лишь в случае, если все, кто проживал в квартире последними, сидят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Плохо... Придется запросить, видимо, архивную выписку. А хозяин ее получить не может?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Николай, а разве расширенную выписку не может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) - он же сам продавец? (или его доверенное лицо?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Николай, а разве расширенную выписку не может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) - он же сам продавец? (или его доверенное лицо?)

Сотрудник паспортного стола не обязан предоставлять ему такую информацию. Можно лишь договориться посмотреть вместе учетную карточку квартиры.

Получить подобную выписку с печатью вообще не реально.

А хозяин ее получить не может?

Так ведь Вы же хозяина и проверяте. :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А если заказывать через агенство - сколько это будет примерно стоить и как долго делается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если хозяин уверен в своей квартире, идете с ним в паспортный стол и берете расширенную выписку!!! Зачем Вам платить?? :dontknow:

Если хозяин отказывается, явно что-то не таак! Лучше найти другой вариант!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А если заказывать через агенство - сколько это будет примерно стоить и как долго делается?

Все по разному берут! В зависимости от своей наглости и от клиента! От 500р. до 5 тысяч, может и болеее.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если хозяин уверен в своей квартире, идете с ним в паспортный стол и берете расширенную выписку!!! Зачем Вам платить?? :dontknow:

Если хозяин отказывается, явно что-то не таак! Лучше найти другой вариант!

Мне несколько агенств сказали, что даже хозяину такую выписку не дадут:(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не брал :cowboy: но это может быть развод!:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ты Покупатель! Потребуй такую выписку со своего риэлтора!:cowboy:

Может он бесплатно тебе обязан все документы предоставлять! Все зависит от твоего договора с ним!:yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так все же в паспортном столе дают такую выписку, и, если дают - то на основании какого постановления/приказа или как его там?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поясняю ещё раз.

Архивная выписка (без печати) берется "оборотнями в погонах".

За деньги.

Некоторые риэлторские компании, дабы обезопасить своих клиентов, пользуются подобными услугами. :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Поясняю ещё раз.

Архивная выписка (без печати) берется "оборотнями в погонах".

За деньги.

Некоторые риэлторские компании, дабы обезопасить своих клиентов, пользуются подобными услугами. :yes2:

Ну скока стоит! Говори конкретней! В личку телфон кинь))) Такие услуги всегда нужны! :yes2: давай-каа...колись:cowboy: )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так, а если такой справки не будет? Как-нибудь можно оговорить в договоре, что если возникнут несобственники, которые будут претендовать на прописку, то все вопросы берет на себя продавец и эти люди не будут прописаны в продаваемой квартире?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Включить в договор пункт с таким содержанием можно, но это - скорее "бросок психологического характера".

Ну, не выполнит это условие продавец (если Вы вообще его найдете), и что?

Потребуете расторжения сделки?

Если квартира приобреталась официально по полной стоимости - хорошо.

А если за 1 миллион рублей?

:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За 1 млн мы не рассматривали:) Беда в том что да, вряд ли что стребуешь потом... Только что он продавец пропишет человека к себе... Но и то вряд ли...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Получается, никак нельзя застраховаться от того, что явится человек из тюрьмы после 10-тилетнего срока и пропишется... И на уровне закона я до того, как куплю квартиру, ничего про него не узнаю...:shocking: Уродство

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поговорите с соседями.

Наймите риэлтора.

Найдите квартиру, где никто не прописан ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1.) В договоре пункт:

Продавцы гарантируют, что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, правами третьих лиц не обременена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

_________________________________________________

2.) Для убеждения отдельным заявлением (НОТ) от каждого Продавца о том что, они гарантируют об отсутствии наследниках и 3их лиц!

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас