Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

hanapi

Право собственности на квартиру

Рекомендуемые сообщения

Добрый день.

Ситуация следующего рода: семья А в конце 70-х получила от гос-ва трехкомнатную квартиру. В 78-м в эту квартиру была прописана семья Б.

В 1983 г. семья А получила пятикомнатную квартиру в качестве расширения. Также, в качестве вознаграждения семья А получила некоторую сумму от семьи Б. Передача денег не была оформлена юридическим образом, и никаких свидетелей данного факта нет.

В следствии всего этого, семья Б отказалась от планового получения 2-х комнатной квартиры от государства.

В трехкомнатной квартире осталась прописанной большая часть семьи А.

С 83-го года по сегодняшний день семья Б исправно оплачивала коммунальные услуги за более чем 10 человек, прописанных в трехкомнатной квартире. Не известно по каким причинам оказалось так, что эта квартира осталась оформленной за семьей А - т.е. у них на руках была домовая книга.

По прошествии 22 лет возникла ситуация, когда семья А начала предъявлять претензии на право собственности трехкомнатной квартирой, апеллируя наличием домовой книги.

Так же, за семьей А числиться та же 5-ти комнатная квартира полученная в качестве расширения.

Вопрос: может ли семья А приватизировать 3-х комнатную квартиру, не имея на то согласия семьи Б? Может ли семья А продать квартиру без согласия семьи Б? Может ли семья Б получить права собственности на эту квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

забыл отметить, что глава семьи А и глава семьи Б - родные братья

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уточните пожалуйста вот что.

1. на каких основаниях была прописана в 78 семья Б. Кому именно предоставлялось это джилье, кто был ответственным квартиро съемщиком.

2.Каким образом семья А получила 5-ти комнатную квартиру????? Кто именно ее из этой семьи получил (в славные советские времена было невозможно получитьквартиру и обновременно отсатьься быть зарегистрированным (читать "прописанным")в другой квартире - это нонсенс)

3. на каких основаниях семья Б должна была получать квартиру от государства?????

4. В каком городе всен это происходило?

5. Откуда там взялась "домовая книга"... Мы говорим о квартирах предоставленных по социальному найму или о квартирах в ЖСК????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Уточните пожалуйста вот что.

1. на каких основаниях была прописана в 78 семья Б. Кому именно предоставлялось это джилье, кто был ответственным квартиро съемщиком.

Ответственным квартиросъемщиком была семья А (глава семьи А). Семья Б была прописанна семьей А по собственной инициативе, с целью получения расширения

2.Каким образом семья А получила 5-ти комнатную квартиру????? Кто именно ее из этой семьи получил (в славные советские времена было невозможно получитьквартиру и обновременно отсатьься быть зарегистрированным (читать "прописанным")в другой квартире - это нонсенс)

вместе с семьей Б получалось более 10 прописанных человек, количество квадратных метров на душу оказывалось меньше нормы, и гос-во выдало расширение на 5 комнат.

3. на каких основаниях семья Б должна была получать квартиру от государства?????

Семья Б стояла в очереди на квартиру, и оказавшись прописанной в 3-х комнатной квартире, и учитывая факт получения семьей А расширения, семья Б отказалась от квартиры за которой стояла в очереди в пользу 3-х комнатной квартиры.

4. В каком городе всен это происходило?

Махачкала

5. Откуда там взялась "домовая книга"... Мы говорим о квартирах предоставленных по социальному найму или о квартирах в ЖСК????

мм.. не знаю в чем разница.. но домовая книга присутствовала однозначно.

Вобщем проблема сейчас в том, что семья А приватизировала 3-х комнатную квартиру и продала ее. Имела ли она на то право, учитывая то, что в этой квартире прописана семья Б, и у нее никто не интересовался о том дают ли они добро на приватизацию и продажу. Каким образом семья А могла найти лазейку, чтоб приватизировать и продать квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не смогу ответить на Ваш вопрос - это именно тот случай, КОГДА нужно разбираться непосредственно с Вами общаясь и видя все документы на квартиру.

На приватизацию нужно разрешение всех совершененолетних зарегистрированных на момент приватизации граждан, а ткже граждан, снятых с регитсрационного учета в течение последних трух лет. Каким образом можно было приватизировать квартиру иначе - нужно разбараться, может быть лица из семьи Б право на приватизацию утратили...

Здесь нужно разбираться непосредственно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На приватизацию нужно разрешение всех совершененолетних зарегистрированных на момент приватизации граждан, а ткже граждан, снятых с регитсрационного учета в течение последних трух лет.

спасибо, этот момент был наиболее важным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

новые обстоятельства

Ситуация развивается самым пренепреятнейшим образом.

Ответственный квартиросъемщик приватизировал квартиру без ведома минимум 3-х прописанных в квартире людей, и продал ее.

Новоявленные покупатели подали иск на вселение 29.08.2005. Исковое заявление было написанно на три лица, одно из которых не прописано на квартире. Третье лицо, прописанное в квартире и не уведомленное о продаже, в деле никак не фигурирует.

Повестка в суд была один раз, дверь открыла девушка, и не понимая о чем идет речь отказалась подписывать. Больше повесток не было.

02.09.2005 года состоялся открытый судебный процесс без участия ответчика, на котором иск о вселении нового хозяина "со всеми членами его семьи" на основе документа купли-продажи квартиры был удовлетворен, и суд вынес решение о вселении.

Курьер утверждает, что решение суда приносил, и оставил его у соседей, тогда как соседи никаких бумаг не передавали, возможно, соседи были материально заинтересованы в непередаче решения. Т.о., жильцы квартиры узнали о решении суда лишь 14.09.2005, когда судебный пристав доставил постановление о вселении. Решение суда на руки было полученно лишь 15.09.2005, что подтверждено подписью получателя в деле. Срок исполнения наказания был назначен на 20.09.2005, и был приведен в исполнение, т.е. 20.09.2005 истец был вселен в квартиру.

Наши действия:

20.09.2005 в верховный суд были поданы две надзорные жалобы.

Первая - от трех лиц по отношению к которым было возбуждено дело по статьям:

Нарушение, неправильно применение норм материального права (ст. ст. 387 и 363 ГПК РФ), нарушение ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Существенные нарушения норм процессуального права (ст. ст. 387 и 364 ГПК РФ), п.2 ч.2 ст.364 ГПК РФ, ч.2 ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.233 ГПК РФ, ч.1 ст.237 ГПК РФ.

Вторая - от одного заинтересованного (прописанного) лица, никак не отмеченного в деле по статьям:

Существенные нарушения норм процессуального права (ст. ст. 387 и 364 ГПК РФ), п.4 ч.2 ст.364 ГПК РФ (справка с паспортного стола и поквартирная карта подтверждающие прописку прилагаются)

Нарушение, неправильно применение норм материального права (ст. ст. 387 и 363 ГПК РФ), ч.1 ст.31 ЖК РФ

Так же, 21.09.2005 в суд, в котором рассматривалось дело, поданы ходатайство о восстановлении срока кассационного обжалования, основанное на несвоевременном одновременном уведомлении о решении суда, а также кассационная жалоба на решение суда по гр. делу по статьям:

Нарушение, неправильно применение норм материального права (ст. ст. 387 и 363 ГПК РФ), нарушение ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Существенные нарушения норм процессуального права (ст. ст. 387 и 364 ГПК РФ), п.2 ч.2 ст.364 ГПК РФ, ч.2 ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.233 ГПК РФ, ч.1 ст.237 ГПК РФ.

Внимание, вопросы :)

  1. Достаточно ли документа купли-продажи для получения решения суда о вселении?
  2. Что нужно сделать, какие документы и решения необходимо иметь на руках, чтобы выселить истца?
  3. На каком основании могут отказать ходатайству?
  4. На каком основании могут отказать кассационной жалобе?
  5. На каком основании могут отказать каждой из надзорных жалоб?

Для начала, пожалуй, хватит. Если будут какие-то дополнительные вопросы - задавайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

и еще один вопрос назрел - могут ли "новые хозяева" выселить ответчиков, если да - то каким образом? что они должны для этого сделать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что-то тут все слишком запутано. Без 100 грамм не разберешься. :biggrin:

На самом деле надо садиться, смотреть все документы, более детально разбираться при "личной встрече", а не "по телефону".

А по-поводу выселения, то людей, проживающих на момент приватизации в квартире, собственник выписать не может. И вообще как-то все у Вас там лихо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если что-то непонятно - спрашивайте, отвечу на все вопросы, лишь бы получить ясность в этом деле..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×