• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам возмещения причиненного вреда в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! Возмещение материального вреда. Возмещение морального вреда. Правовые заключения по вопросам возмещения вреда. Исполнение судебных актов. Независимая экспертиза. Упущенная выгода. Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Pavel

Залили соседи

В теме 27 сообщений

Ольга, здравствуйте!

Не знал куда поместить тему, - сюда или в жилищное... Ну не важно. Вопрос: если квартиру залили соседи, как поступать в этом случае с точки зрения закона? Что, от кого и как можно требовать?

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот вот! меня тоже этот вопрос очень интересует.

ситуация:

я снимаю квартиру. и вдруг допустим заливаю соседей снизу. ..... что будет??? ну в смысле что должно быть по закону? и кому будут претензии: хозяину или мне? :albert:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Важную роль будет играть по чьей вине залило и у кого в собственности находится квартира.

Если залив произошел по вине соседей (напились, забылись и краны открытыми пооставляли), то отвечать бедет соседи, независимо от того в собственности у них находится квартира или они проживают по договору социального найма.

Если квартира находится в собственности гражданина и залив произошел по причине того, что в квартире "прохудились" трубы отвечать также будет гражданин. Если залив произошел по причине неисправности общего имущества дома (обественный стояк,например), то в этом случае ответственность понесет собственник данного имущества, то есть муниципальное образование, ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ЖСК.

Прежде чем попытаться понять, кто виноват - поймите чье имущиство стало причиной причиненного вреда.

В таких случаях Вам надлежит обращаться с исковым заявлением в суд СЧ требованием возместить причиненнный Вам вред, который будет выражаться в том, что вы понесли материальные издержки (чеки на ремонт нужно сохранять) и моральный вред, выразившейся, например, в уничтожении памятного подарка Вашей бабули.

Господин дабрый! Если Вы проживаете в съемной квартире, без договора, то с юридической точки зрения заставить Вас отвечать будет сложно. Договор аренды жилого помещения составляется в письменном виде а если он составляется сроком более 1 года, то еще и подлежит государственной регистрации в ГБР. Так что если Вы зальете соседей - претензии они будут предъявлять к хозяину, а он в порядке регрессного иска уже может предъявить их Вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще... хотите избежать проблем - застрахуйте ремонт в туалете, ванной, коридоре и т.п. ... если вас и зальет - вы сможете получить страховое возмещение и сделать ремонт заново. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если залив произошел по вине соседей (напились, забылись и краны открытыми пооставляли), то отвечать бедет соседи, независимо от того в собственности у них находится квартира или они проживают по договору социального найма.

Дык соседи то скажут что-то типа - "я не я и хата не моя"!

Если квартира находится в собственности гражданина и залив произошел по причине того, что в квартире "прохудились" трубы отвечать также будет гражданин. Если залив произошел по причине неисправности общего имущества дома (обественный стояк,например), то в этом случае ответственность понесет собственник данного имущества, то есть муниципальное образование, ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ЖСК.

А стояк - это теже трубы... Как определить и КТО это будет определять: за что в ответе гражданин, а за что ЖСК? Они же друг на друга кивать будут. Гражданин - что трубы не мои, ЖСК, что гражданин нам вовремя не сообщил что их надо менять (когда капало надо было говорить, а когда уж полило - мы то причем?)...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если трубы находятся в квартире, то гражданин должен самостоятельно содержать свое имущество в технически исправном состоянии, то есть ремонтировать эти трубы, менять их и т.д.

Можно заглянуть в устав ЖСК - что там написано про ответственность и техническое содержание инженерных коммуникаций. Каждый случай индивидуален. В любом случае, при подаче иска необходимо указывать в качестве ответчиков соседей, а в качестве 3-х лиц ЖСК и разбираться в процессе судебного следствия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если трубы находятся в квартире, то гражданин должен самостоятельно содержать свое имущество в технически исправном состоянии, то есть ремонтировать эти трубы, менять их и т.д.

Можно заглянуть в устав ЖСК - что там написано про ответственность и техническое содержание инженерных коммуникаций. Каждый случай индивидуален. В любом случае, при подаче иска необходимо указывать в качестве ответчиков соседей, а в качестве 3-х лиц ЖСК и разбираться в процессе судебного следствия.

Но ведь собственник квартиры обязан проводить только текущий ремонт 1 раз в 5 лет, а замена водопроводных труб и канализации относится к работам капитального ремонта, а за это мы платим... Поэтому, если залив произошёл по причине того, что в доме не менялись водопроводные коммуникации, скажем в течение 30 лет, разве это вина жильца??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
моральный вред, выразившейся, например, в уничтожении памятного подарка Вашей бабули.

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2009 г. N 11

.....

Заливом квартиры истицы, произошедшим, как установлено судом, по вине ответчиков С. и С.В., были нарушены имущественные права К. и в данном случае компенсация морального вреда законом не предусмотрена.

......

При таких обстоятельствах допущенные существенные нарушения норм материального права в силу ст. 387 ГПК РФ являются основанием для отмены судебного решения суда апелляционной инстанции в части взыскания компенсации морального вреда, в остальной части апелляционное решение подлежит оставлению без изменения, а надзорные жалобы К., С., С.В. - без удовлетворения.

....

Руководствуясь ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум Московского областного суда

постановил:

апелляционное решение Люберецкого городского суда Московской области от 15 октября 2008 года в части удовлетворения иска К. к С., С.В. о компенсации морального вреда в размере 5000 руб. отменить и вынести в этой части новое решение об отказе в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, в остальной части апелляционное решение оставить без изменения, а надзорные жалобы К., С., С.В. - без удовлетворения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если течет стояк - вина управляющей компании. При протечке труб, идущих от стояка по кваритре - вина собственника. В муниципальной квартире всегда крайний - ДЭЗ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нас затопили, акт составили, но в нём указываются только стены, потолок и пол, а что делать с мебелью и телевизором?

Мягкая мебель промокла насквозь, шкафы впитали в себя воду, теперь деформировались, и самое главное телевизор, совсем новенький, 2 недели как купили, плазма, стоит 40 000 руб. В него сверху вода ручьём текла, снизу из него вытекала.

Как оценить учерб имущества?

Телевизор разобрали по частям и каждую часть просушили феном, собрали - работает, но не факт что и в дальнейшем работать будет, что если через неделю или месяц он испортится? (коррозия - дело времени) Как тогда ущерб взыскать? Есть ли смысл сегодня подавать иск в суд, если он пока работает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нас затопили, акт составили, но в нём указываются только стены, потолок и пол, а что делать с мебелью и телевизором?

Мягкая мебель промокла насквозь, шкафы впитали в себя воду, теперь деформировались, и самое главное телевизор, совсем новенький, 2 недели как купили, плазма, стоит 40 000 руб. В него сверху вода ручьём текла, снизу из него вытекала.

Как оценить учерб имущества?

Телевизор разобрали по частям и каждую часть просушили феном, собрали - работает, но не факт что и в дальнейшем работать будет, что если через неделю или месяц он испортится? (коррозия - дело времени) Как тогда ущерб взыскать? Есть ли смысл сегодня подавать иск в суд, если он пока работает?

вопрос: важен ли срок подачи заявки в ДЕЗ (управл.компанию и т.п.) о составлении акта осмотра квартиры (если зотопили соседи 3 месяца назад)?Если ли смысл?В каком нормативном документе это упоминается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если трубы находятся в квартире, то гражданин должен самостоятельно содержать свое имущество в технически исправном состоянии, то есть ремонтировать эти трубы, менять их и т.д.

Можно заглянуть в устав ЖСК - что там написано про ответственность и техническое содержание инженерных коммуникаций. Каждый случай индивидуален. В любом случае, при подаче иска необходимо указывать в качестве ответчиков соседей, а в качестве 3-х лиц ЖСК и разбираться в процессе судебного следствия.

вопрос: важен ли срок подачи заявки в ДЕЗ (управл.компанию и т.п.) о составлении акта осмотра квартиры (если зотопили соседи 3 месяца назад)?Если ли смысл?В каком нормативном документе это упоминается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте!

У меня в ванной комнате регулярно капает с потолка. Вода сочится из стыка между бетонными плитами (краска вокруг этой щели уже отвалилась).

Впервые, течь случилась лет пять назад, и повторялась 1 или 2 раза в год. Вызывала сантехника из ЖЭКа. После осмотра квартиры соседей сверху, мне говорили, что просто у них трубы засорились или неаккуратно пользовались ванной.

НО в последний месяц ситуация обострилась. Капает практически каждый день (видимо, после того, как соседи пользуются ванной). Сантехники по прежнему говорят, что не знают в чем причина и уходят.

Как мне нужно действовать дальше?

КТО должен определить причину протечки и устранить ее?

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
антехники по прежнему говорят, что не знают в чем причина и уходят.

КТО должен определить причину протечки и устранить ее?

Пускай слесаря из ЖЭКа смотрят разводку каналицации у ваших соседей с верху. Эти трубы сделаны из чугуна а он со временем тоже гниет, появляются трещины, лопается, бывает даже откалываются куски, происходит разгерметизация мест соединения труб, все это происходит в местах где трубы либо полностью замурованны в цемент, либо на половину, все это обычно происходит в низу труб, естественно если просто прийти и посмотреть нечего и не увидеш пока эти трубы не освободиш от замуровки, это касается разводки канализации. Бывает разгерметизация мест соединения труб происходит и в открытых местах, также появляются трещины на трубах, также лопаются трубы, бывает даже откалываются куски от труб.

Я стакой ситуацией сталкивался много раз.

P.S. Для информации на будущее. Канализационный стояк в туалете тем же грешит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! У меня очень сложная ситуация. Я живу в коммунальной квартире. Над нами точно такая же. В туалете у нас постоянно капает с потолка, такой мини-залив, легкий дождик. На полноценный залив это не тянет. Вызывали многократно аварийку, они даже акт не хотят составлять. Вследствие этих постоянных протечек у нас размывается штукатурка. На стене ближе к потолку уже размыв до кирпича, по потолку трещины становятся все больше, опасаемся, что скоро рухнет нам на голову. Пытались выяснить у соседей сверху, что там происходит: говорят, что у них все нормально. Моя соседка с трудом выяснила, что они там установили дополнительный душ над нашим туалетом. Видимо сделали все неправильно. Взыскивать там с кого-либо не представляется возможным, так как это 11-комнатная квартира, со всеми формами собственности, есть там и собственники и муниципальники, есть злостные должники. Что нам делать? Куда обращаться?

Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня ситуация похожа. Коммунальная квартира,сделанная из бывшего общежития. Одна кухня на 16 семей. Я собственник жилья. Мои соседи сверху провели себе в комнату воду без согласования со мной и с кем-либо. В июне меня сильно залили,в том числе мебель и компьютер. Акт залития есть. Договорились,что они оплатят мне ремонт. В результате я получила от них мизерную часть от суммы,которую обещали и больше платить не собираются. Я до сих пор сушила потолок. собираюсь начать ремонт. Хочу обязать их убрать раковину из комнаты. Она установлена незаконно. Куда мне обращаться по этому поводу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Здравствуйте!

У меня в ванной комнате регулярно капает с потолка. Вода сочится из стыка между бетонными плитами (краска вокруг этой щели уже отвалилась).

Впервые, течь случилась лет пять назад, и повторялась 1 или 2 раза в год. Вызывала сантехника из ЖЭКа. После осмотра квартиры соседей сверху, мне говорили, что просто у них трубы засорились или неаккуратно пользовались ванной.

НО в последний месяц ситуация обострилась. Капает практически каждый день (видимо, после того, как соседи пользуются ванной). Сантехники по прежнему говорят, что не знают в чем причина и уходят.

Как мне нужно действовать дальше?

КТО должен определить причину протечки и устранить ее?

Спасибо

Иск в суд, судебная экспертиза и оценка ущерба. Если вина соседа, то с него и за экспертизу, и за ущерб, если вина ЖЭКа, то привлекаете его в качестве соответчика и с него всё взыскиваете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте.

Хотел бы получит грамотную консультацию по своей проблеме – ситуация прямо патовая.

Дело в том что меня, в течении уже более полугода топят соседи с верху.

Топят без системно, не сильно. В ванной, с потолка, из под пластика(которым закрыт весь потолок) по кафельной стенке начинает просачиваться вода.

Это мироточение происходит по утрам и днём исчезает.

Я не раз поднимался к соседям – пожилая чета пенсионеров, сама соседка ещё работает. У них просто напросто подтекает в прокладку бачёк унитаза .

Днем они или подставляют туда что то, или вовремя подтирают, а вот ночью иногда видать забывают провести мелиорацию.

Заявляют на чистом глазу что всё ремонтировали, всё вроде было хорошо – но вот видать сейчас опять побежало.

Ни о каком устранении утечек, замене спревших уже от возраста прокладок и речи быть не может. Самому соваться к ним? Отремонтировать? Рад не будешь, только свяжись – да и вообще смотрят на меня как «Ленин на буржуазию».Мы же всё в прошлый раз сделали не бежало. Исправим ,исправим.

И как вот тут быть а????

Кого и на какой акт мне вызывать? Днём? Сотрудников управляющей компании? Так днём и ни чего нет - ни капает и не бежит. И убытку вроде как такового ноль – протёрли тряпочкой и кафель сияет, потолок пластиковый блестит.

А то что там – за пластиком, бетонная плита и кирпичная стенка сырая, не видать. И я подозреваю что она там постоянно сырая, не всегда успевает до такой степени намокнуть что начинает капать у меня.

Взламывать весь потолок? Уродовать ванную комнату? Ударить себя в лоб?

Пытался им объяснить, просветить про плесень и грибок – без толку.

Как мне тут быть?

И ещё вот – стены, перекрытия это вроде как не лично моё, и за их состояние отвечает управляющая компания - а тут уж всяко наносится ущерб.

Может с этой стороны можно надавить на управдомов а уж они в свою очередь живо смогут разобраться с моими соседями, ибо закваска у тех ещё совковая, власть чтут и боятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Здравствуйте! У меня очень сложная ситуация. Я живу в коммунальной квартире. Над нами точно такая же. В туалете у нас постоянно капает с потолка, такой мини-залив, легкий дождик. На полноценный залив это не тянет. Вызывали многократно аварийку, они даже акт не хотят составлять. Вследствие этих постоянных протечек у нас размывается штукатурка. На стене ближе к потолку уже размыв до кирпича, по потолку трещины становятся все больше, опасаемся, что скоро рухнет нам на голову. Пытались выяснить у соседей сверху, что там происходит: говорят, что у них все нормально. Моя соседка с трудом выяснила, что они там установили дополнительный душ над нашим туалетом. Видимо сделали все неправильно. Взыскивать там с кого-либо не представляется возможным, так как это 11-комнатная квартира, со всеми формами собственности, есть там и собственники и муниципальники, есть злостные должники. Что нам делать? Куда обращаться?

Заранее спасибо.

у моей мамы была анологичная ситуация, два месяца бежала вода с потолка, и коммунальщики отказывались акт составлять. Она написала письмо мэру города, где описала ситуацию, указала все даты вызова коммунальщиков, и то что актировать отказались. через неделю вопрос решился.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите: соседи залили 21 октября 2011, акт написан ДЭЗом 21 ноября, если ограничения для подачи в суд на соседей, если прошло шесть месяцев?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Меня тоже часто топят соседи. Решила я, наконец, все официально. Акт составила и все такое. Но кто и как будет считать ущерб? Подруга говорит, что нужно идти еще к какому-то независимому оценщику. Советует какую-то евро-оценку... Это, что обязательно? Им же, наверно, платить нужно? А тут денег на ремонт собрать бы....

И зачем тогда ДЭЗ, если еще куда-то идти?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подала в суд на соседку сверху. Сейчас судом назначили экспертизу по установлении причины залива, но с момента залива прошёл год. Насколько реально установить причину? Может у кого в практике есть такое?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Меня тоже часто топят соседи. Решила я, наконец, все официально. Акт составила и все такое. Но кто и как будет считать ущерб? Подруга говорит, что нужно идти еще к какому-то независимому оценщику. Советует какую-то евро-оценку... Это, что обязательно? Им же, наверно, платить нужно? А тут денег на ремонт собрать бы....

И зачем тогда ДЭЗ, если еще куда-то идти?

Экспертиза нужна для оценки ущерба. Как вы будите аргументировать сумму на ремонт? И она стоит денег. В ДЭЗ идти, чтоб зафиксировать факт залива.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Скажите: соседи залили 21 октября 2011, акт написан ДЭЗом 21 ноября, если ограничения для подачи в суд на соседей, если прошло шесть месяцев?

Срок давности по ГПК три года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер! Буду очень благодарен Вашему ответу . Произошел залив ниже расположенной квартиры, в связи с аварийным состоянием канализационного стояка. На момент залива в моей квартире никого не было. Течь прекратилась сама через 15 минут. Приехавшая АДС все зафиксировала. Спустя 6 дней представители ЖКК составили акт без присутствия меня (моих представителей или очевидцев). В акте не указана причина залива и одна из членов комиссии ЖКХ не присутствовала при осмотре квартиры, а просто расписалась в акте. Имеет ли юридическую силу данный акт? Можно ли побороться в суде, что документ составлен неправильно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!


Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти