Гость vschet1 Опубликовано 27 июня, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 июня, 2007 Здравствуйте! Прошу разъяснить следующую ситуацию. Я проживаю в коттеджном поселке, состоящем из трех таунхаусов (11 собственников) и 19 коттеждей (19 собственников). Площадь земельных участков под коттеджем и таунхаусом одинаковая. Все собственники являются членам Некоммерческого партнерства (НП). Оплату услуг охраны , уборку территории, освещение территории производим по постановлению собрания (НП) поровну с каждого собственника, вне зависимости от того, где он проживает - в таунхаусе или в отдельном коттедже. Хотелось бы установить оплату пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество. Такой порядок оплаты предусмотрен ЖК РФ для ТСЖ (Согласно п.2 ст.136 ЖК РФ ТСЖ может быть создано при объединении нескольких расположенных близко зданий - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи). Вопросы: 1. Как определить, что является общим имуществом в коттеджном поселке?; 2. Как определить свою долю в общем имуществе?; 3. Является ли в моем случае НП одной из форм ТСЖ?; 4. Существуют ли какие-нибудь нормативные документы, регулирующие вопросы оплаты в коттеджных поселках, устанавливающие дифференцированный размер оплаты в зависимости от площади земельного участка или площади дома? Нужны ссылки на законы потому, что попытки собственников таунхаусов изменить распределение оплаты решением общего собрания НП не проходят, т.к. при голосовании естественно побеждают собственники коттеджей - их больше. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
salvado Опубликовано 27 июня, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 июня, 2007 Нужны ссылки на законы потому, что попытки собственников таунхаусов изменить распределение оплаты решением общего собрания НП не проходят, т.к. при голосовании естественно побеждают собственники коттеджей - их больше. Так как вы хотите изменить положение дел, если большенство собственников против? в любом случае требуется голосование. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 27 июня, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 июня, 2007 попытки собственников таунхаусов изменить распределение оплаты решением общего собрания НП не проходят, т.к. при голосовании естественно побеждают собственники коттеджей - их больше. Cогласитесь, что было бы абсурдно , если бы меньшинство решало как платить большинству... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость vschet1 Опубликовано 28 июня, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 июня, 2007 Не менее абсурдно платить за содержание инфраструктуры поселка столько же, сколько платят собственники участка в 20 соток, если у меня только 5 соток! Должен же быть какой то механизм регулирования размеров оплаты. Как, например, в многоквартирном доме. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 28 июня, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 июня, 2007 Вот на общем собрании и определяется как платить и сколько. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.