Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Вопрос по наследству


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Маму перевели в хоспис, к сожалению, время ее сочтено. Она просила заняться наследством. Речь идет о квартире в Москве и 3 вкладах в разных банках. У мамы только 3 родственника (ее мама, моя бабушка, 89 лет и 2 сына (я и брат)), бабушка страдает гипертонией и не может по состоянию здоровья заниматься этим, кроме того она не претендует на наследство (это ее воля). Квартира приватизирована, мы все в ней прописаны, мама единственный собственник. Уточните, пожалуйста, как поступить в нашей ситуации. Можно ли оформить наследство равными долями (по 1/2 каждому) на меня с братом.

Еще может ли нотариус приехать к маме в хоспис для оформления генеральной доверенности на меня или брата, мама считает, что вклады было бы проще закрыть пусть даже с потерей процентов, деньги нам забрать и счета ее закрыть, нежели их морозить и ждать 6 мес.  Кроме того, еще остается какая-то пенсия, которую она не может получить по состоянию здоровья.

Буду признателен любой информации.

Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

40 минут назад, evgen1 сказал:

Еще может ли нотариус приехать к маме в хоспис для оформления генеральной доверенности на меня или брата,

да, конечно . Это вопрос договоренности с нотариусом. Но нотариус должен будет убедиться, что мама способна ясно выразить свою волю. Она может не говорить или не быть способной подписать , но нотариуса интересует ее способность понимания своих действий

42 минуты назад, evgen1 сказал:

бабушка страдает гипертонией и не может по состоянию здоровья заниматься этим, кроме того она не претендует на наследство (это ее воля).

если бабушка проживает в этой же квартире, то нотариус  по умолчанию оставит за ней долю.  Даже если мама напишет завещание на Вас с братом, то у бабушки в силу возраста есть право на обязательную долю.

 Поэтому бабушке, чтобы не принять наследство, надо написать отказ. Но сделать она это сможет только после смерти мамы

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

добрый день!

ваша мама может распорядиться имуществом сейчас. по договору дарения, например.

нотариус приедет по вызову и все оформит. услуга не дешевая (существуют установленные тарифы), но экономит время.

пенсию можно получать по доверенности, которая удостоверяется (бесплатно) гл. врачом мед. учреждения.

деньги со вкладов тоже можно получить по доверенности, удостоверенной нотариально.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Уважаемые Малыгин ОлегAlexeySPb, спасибо за ответ. 

3 минуты назад, AlexeySPb сказал:

если бабушка проживает в этой же квартире, то нотариус  по умолчанию оставит за ней долю.  Даже если мама напишет завещание на Вас с братом, то у бабушки в силу возраста есть право на обязательную долю.

 Поэтому бабушке, чтобы не принять наследство, надо написать отказ. Но сделать она это сможет только после смерти мамы

Бабушка дома с сиделкой и ее состояние хоть и стабильное, но на оформление чего-либо и поездки по инстанциям у нее нет сил, уточните, пожалуйста, как в нашей ситуации бабушке оформить отказ с наименьшим количеством действий со стороны бабушки (подписание, заверение и т.п.).

6 минут назад, Малыгин Олег сказал:

ваша мама может распорядиться имуществом сейчас. по договору дарения, например.

нотариус приедет по вызову и все оформит. услуга не дешевая (существуют установленные тарифы), но экономит время.

Уточните, пожалуйста, примерную стоимость этой процедуры. Как далее оформить право собственности? 

Также еще есть такой момент, брат работает в Москве и является налоговым резидентов РФ и при продаже квартиры может получить налоговый вычет. Я же проживаю за пределами России и не являюсь налоговым резидентом РФ. Имеет ли смысл оформить квартиру на брата, чтобы он ее продал и получил вычет, а деньги мы поделили. Позволит ли это снизить налоговое бремя? Как понимаю, если будет совместное владение квартирой, то с моей доли будет выше налог, кроме того придется ездить на оформление сделки или оформлять доверенность на брата.

14 минут назад, Малыгин Олег сказал:

пенсию можно получать по доверенности, которая удостоверяется (бесплатно) гл. врачом мед. учреждения.

Уточните, пожалуйста, где можно найти текст довренности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 минуты назад, evgen1 сказал:

как в нашей ситуации бабушке оформить отказ с наименьшим количеством действий со стороны бабушки (подписание, заверение и т.п.).

сейчас - до смерти мамы - никак.  Потом - вызовом нотариуса на дом

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
39 минут назад, evgen1 сказал:

Я же проживаю за пределами России и не являюсь налоговым резидентом РФ. Имеет ли смысл оформить квартиру на брата, чтобы он ее продал и получил вычет, а деньги мы поделили

Конечно, имеет, если Вы доверяете брату и уверены, что он Вас не обманет. Иначе Вам придётся уплатить налог с продажи своей доли в размере 35% (ему - 13%).

56 минут назад, AlexeySPb сказал:

если бабушка проживает в этой же квартире, то нотариус  по умолчанию оставит за ней долю

:yes2: Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст.ст. 1119, 1149 ГК РФ).

39 минут назад, evgen1 сказал:

где можно найти текст довренности

В поисковых системах Интернета.

%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80-%D0%BF%D0

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
30 минут назад, evgen1 сказал:

Уточните, пожалуйста, примерную стоимость этой процедуры. Как далее оформить право собственности?

в каждом субъекте рф установлены нотариальные тарифы. информация есть на сайте нотариальной палаты. оформлением (регистрацией права) занимаются агенты или можете лично или через родственников, знакомых - по доверенности. в нотариальной конторе объяснят.

35 минут назад, evgen1 сказал:

Уточните, пожалуйста, где можно найти текст довренности.

доверенность на получение пенсии оформляет администрация мед. учреждения (ст. 185.1 гк) и бланки у них есть.

 

1 минуту назад, *Аннушка* сказал:

В поисковых системах Интернета.

в мед. учреждениях свои нюансы. доверенность подписывают зав. отделением, после удостоверяет главный врач.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
1 час назад, evgen1 сказал:

Маму перевели в хоспис, к сожалению, время ее сочтено. Она просила заняться наследством

evgen1, извините, а болезнь была обнаружена внезапно, на поздней стадии? Или вопрос о завещании просто раньше не рассматривался в семье?

14 минут назад, Малыгин Олег сказал:

в мед. учреждениях свои нюансы. доверенность подписывают зав. отделением, после удостоверяет главный врач

В больницах - да, там это чётко. А как оно в хосписах, я не знаю... :( Надеюсь, что также, ведь это тоже медицинская организация.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

*Аннушка* спасибо за ответ, доверие с братом полное, оснований сомневаться нет. 

 

14 минут назад, Малыгин Олег сказал:

в каждом субъекте рф установлены нотариальные тарифы. информация есть на сайте нотариальной палаты. оформлением (регистрацией права) занимаются агенты или можете лично или через родственников, знакомых - по доверенности. в нотариальной конторе объяснят.

Мама единственный собственник квартиры, требуется ли в этом случае нотариальное заверение (для Москвы, как понимаю, будет примерно 5-6т + 0.5% от стоиомости) или подойдет договор дарения в простой форме?

*Аннушка*, к сожалению, заболевание обнаружилось только сейчас и увы лечению не подлежит. Вопросом завещания никто не занимался, не думали, что это может потребоваться в ближайшие 10-15 лет. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

Так как собственник не будет впоследствии присутствовать на регистрации перехода права собственности в органе Росреестра, нотариальное удостоверение сделки дарения (и заодно "генеральной" доверенности) обязательно.

42 минуты назад, evgen1 сказал:

для Москвы, как понимаю, будет примерно 5-6т + 0.5% от стоиомости

Поручите брату заглянуть в любую нотариальную контору и узнать тариф.

43 минуты назад, evgen1 сказал:

заболевание обнаружилось только сейчас и увы лечению не подлежит. Вопросом завещания никто не занимался, не думали, что это может потребоваться

Ясно.

43 минуты назад, evgen1 сказал:

спасибо за ответ

Пожалуйста. Вы можете выразить юристам форума свою благодарность за помощь нажатием сердечка  в правом нижнем углу их сообщений.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, *Аннушка* сказал:

Так как собственник не будет впоследствии присутствовать на регистрации перехода права собственности в органе Росреестра, нотариальное удостоверение сделки дарения (и заодно "генеральной" доверенности) обязательно.

Уточите, пожалуйста, по дарению, требуется ли как-то оформить согласие или что-либо еще от тех лиц, кто прописаны в квартире  (т.е. дарят брату, а остальные, т.е. я, бабушка и мама соглашаемся).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
3 минуты назад, evgen1 сказал:

требуется ли как-то оформить согласие или что-либо еще от тех лиц, кто прописаны в квартире

Нет. Они не имеют отношения к волеизъявлению собственника. И сохраняют свои права регистрации (прописки).

4 минуты назад, evgen1 сказал:

остальные, т.е. я, бабушка и мама соглашаемся

Мама - собственник и даритель.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
57 минут назад, evgen1 сказал:

Мама единственный собственник квартиры, требуется ли в этом случае нотариальное заверение (для Москвы, как понимаю, будет примерно 5-6т + 0.5% от стоиомости) или подойдет договор дарения в простой форме?

автор, такая сделка не требует участия нотариуса, только доверенность для того, кто будет подавать документы.

23 минуты назад, evgen1 сказал:

по дарению, требуется ли как-то оформить согласие или что-либо еще от тех лиц, кто прописаны в квартире  (т.е. дарят брату, а остальные, т.е. я, бабушка и мама соглашаемся).

не требуется согласие домочадцев

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
3 часа назад, AlexeySPb сказал:

право пользования, однако

И это тоже. :yes2:

3 часа назад, Малыгин Олег сказал:

такая сделка не требует участия нотариуса, только доверенность для того, кто будет подавать документы

Обоснование?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, Малыгин Олег сказал:

автор, такая сделка не требует участия нотариуса, только доверенность для того, кто будет подавать документы.

Посяните, пожалуйста, т.к. вопрос для нас существенный, если договор дарения заверять у нотариуса, то стоить это будет в район100т руб. Если же просто генеральная доверенность на брата, то в районе 3-4 т руб.

Важно это все сделать в ближайшее время (идеально в течение 1 недели), т.к. у мамы затруднено движение и даже расписаться ей тяежло, а скоро станет невозможно, к сожалению.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Обоснование?

а ваше:

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

Так как собственник не будет впоследствии присутствовать на регистрации перехода права собственности в органе Росреестра, нотариальное удостоверение сделки дарения (и заодно "генеральной" доверенности) обязательно.

?

24 минуты назад, evgen1 сказал:

вопрос для нас существенный, если договор дарения заверять у нотариуса, то стоить это будет в район100т руб.

автор, вы не смогли самостоятельно найти информацию на сайте московской городской нотариальной палаты ?

услуги птх за удостоверение договора дарения квартиры - 8 т. + госпошлина:

Статья 333.24 НК РФ - Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

=

27 минут назад, evgen1 сказал:

Если же просто генеральная доверенность на брата, то в районе 3-4 т руб.

нет. там же на сайте нотариальной палаты: услуги птх - 1200 р., госпошлина (ст. 333.24 нк) - 200 р.

26 минут назад, *Аннушка* сказал:

Я тоже жду ссылку на норму закона.

и я жду от вас норму. будьте любезны )

Только что, Малыгин Олег сказал:

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

поскольку это действие не является обязательным - то и не удостоверяйте и не оплачивайте эту услугу. кстати, от имени дарителя договор может подписать стороннее лицо по нотариальной доверенности.

35 минут назад, evgen1 сказал:

у мамы затруднено движение и даже расписаться ей тяежло, а скоро станет невозможно, к сожалению.

пока мама в сознании расписаться за нее может рукоприкладчик - посторонний человек, нотариус это знает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
11 минут назад, Малыгин Олег сказал:

а ваше? я жду от вас норму. будьте любезны )

Только после вас.

Странная манера отвечать вопросом на вопрос. Нечто специфически национальное.

Изменено пользователем *Аннушка*
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

но вы раньше высказались:

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

нотариальное удостоверение сделки дарения (и заодно "генеральной" доверенности) обязательно.

поэтому уступаю дорогу )

 

по теме. договор дарения можно составить без участия нотариуса. образцы договора и акта приема-передачи можно скачать в инете или на символическую плату получить у агента по недвижимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
17.05.2018 в 18:20, Малыгин Олег сказал:

договор дарения можно составить без участия нотариуса

Составить-то можно. Сделку ещё зарегистрировать предстоит.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
8 минут назад, *Аннушка* сказал:

Сделку ещё зарегистрировать предстоит.

вы не внимательно читаете тему. ответ был:

17.05.2018 в 12:00, Малыгин Олег сказал:

доверенность для того, кто будет подавать документы.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

17.05.2018 в 09:50, evgen1 сказал:

Уточните, пожалуйста, примерную стоимость этой процедуры

 
Цитата

 

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

 

 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/c27524499f660f9681788b1733751c25ebb3a15a/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 минуты назад, *Аннушка* сказал:

Сделку ещё зарегистрировать предстоит.

Дык, не подлежит регистрации такая сделка. И нотариальному удостоверению тоже не подлежит. Она же квартирой хочет распорядиться, а не долей.

 

17.05.2018 в 11:39, *Аннушка* сказал:

Мама - собственник и даритель.

Единственный собственник.

 

17.05.2018 в 17:30, evgen1 сказал:

Если же просто генеральная доверенность на брата, то в районе 3-4 т руб.

Это где такие цены?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
4 минуты назад, Coldplay сказал:

Дык, не подлежит регистрации такая сделка.

не подлежит регистрации переход права собственности на квартиру!?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...