Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Аренда неприватизированной квартиры


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте,
в квартире прописаны 3 человека: мать с группой инвалидности, сын с группой инвалидности по диабету и его сын мальчик 7 лет. Квартира муниципальная, неприватизирована, ордер возможно потерян. В квартире никто не живет с уже 5 лет, мать живет со своим мужем в его хорошем большом доме, сын с ребенком в квартире своей жены купленной в ипотеку.

Эту квартиру сдают в аренду много лет, не получая разрешения от муниципалитета. Доход делят между матерью и сыном. Налог не декларируют.
Налоговая на сигнал о нарушении закона не реагирует, так как нет доказательств. В муниципалитете также требуют доказательств..
Жильцы арендаторы ничего не подтвердят, деньги передают наличными.

Если факт незаконной аренды будет установлен, грозит ли это потерей квартиры? На основании каких законов муниципалитет может отозвать право на аренду квартиры?
Какие доказательства может привести третья сторона для подтверждения факта незаконной аренды?

 

Спасибо

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Tiz сказал:

третья сторона 

а каким местом в этой ситуации причастна третья сторона? какие права третьей стороны нарушены в этой ситуации?

и , еще, с учетом наличия в квартире несовершеннолетнего, до его совершеннолетия, когда он сможет сам реализовывать право на проживание в квартире по соцнайму, суд откажет в расторжении соцнайма

 

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, AlexeySPb сказал:

а каким местом в этой ситуации причастна третья сторона? какие права третьей стороны нарушены в этой ситуации?

А какое это отношение имеет к несоблюдению закона? Любой гражданин имеет право сообщать о нарушении закона.

8 минут назад, AlexeySPb сказал:

и , еще, с учетом наличия в квартире несовершеннолетнего, до его совершеннолетия, когда он сможет сам реализовывать право на проживание в квартире по соцнайму, суд откажет в расторжении соцнайма

Спасибо за ответ. А на основании какой статьи закона? И если квартира используется не по назначению (посуточная сдача и т.п.), получается, нет возможности законно воздействовать на арендаторов до достижении ребенком совершеннолетия?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

"Сигналить" можете сколько угодно. Возможно, заинтересованная сторона и озаботится когда-нибудь сбором доказательств. 

Вы же на данный момент никак не являетесь стороной ситуации

Если у вас есть претензии к шуму или типа того из той каартиры, то вы впрве вызывать полицию

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

Сам термин "аренда" применительно к муниципальной собственности, предоставленной в социальный найм, не применим. 

7 часов назад, Tiz сказал:

Эту квартиру сдают в аренду много лет, не получая разрешения от муниципалитета

А лично вы в данной ситуации кто? Добрый сосед?

6 часов назад, Tiz сказал:

Любой гражданин имеет право сообщать о нарушении закона

Это называется донос.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Это называется донос.

Человек нарушает закон. Пользуется социальным жильем и нарушает закон, обогащаясь лично.

У него есть где жить, и он построил дом за 6 млн. А кому-то жить негде. Для этого муниципальная собственность и существует.

А свои оценочные суждения придержите при себе, так называемый юрист

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Наличие жилья в собственностиПОСЛЕ  получения жилья в соцнайм никак не влияет на право пользования квартирой в соцнайме.

Не забудьте, жильцы вполне имеют право ее приватизировать

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, AlexeySPb сказал:

Наличие жилья в собственностиПОСЛЕ  получения жилья в соцнайм никак не влияет на право пользования квартирой в соцнайме.

Не забудьте, жильцы вполне имеют право ее приватизировать

Совершенно верно. Но, полагаю, договор соцнайма требует соблюдения жильцом условий, например, получение разрешения от муниципалитета на сдачу в найм третьей стороне.

Собственно, вопрос здесь и был об этом. 

Все комментаторы интерпретируют вопрос как попытку лишить жильцов квартиры. Отнюдь не так.
Приватизируй, сдавай в аренду, плати налог. Делай все по закону.
Если не приватизируешь - не нарушай правил.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Tiz сказал:

апример, получение разрешения от муниципалитета на сдачу в найм третьей стороне.

а теперь попробуйте доказать, что они именно сдают в найм. ))  А не пустили пожить приехавших друзей.

 

Только что, Tiz сказал:

, сдавай в аренду, плати налог.

безвозмездный найм тоже вполне существует)))

 В отличие от вас муниципалы отчетливо представляют недоказуемость возмездной сдачи в найм

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
15 часов назад, Tiz сказал:

Человек нарушает закон

Лично вас это каким образом касается? Банальная зависть и злоба?

15 часов назад, Tiz сказал:

свои оценочные суждения придержите при себе

Вот когда вы будете обсуждать это, например, на своей странице в соцсети, не прячась за ник - тогда будете раздвавать комментирующим ваши посты людям подобные "рекомендации". А здесь публичный ресурс и вы не у себя дома.

13 часов назад, AlexeySPb сказал:

безвозмездный найм тоже вполне существует)))

 В отличие от вас муниципалы отчетливо представляют недоказуемость возмездной сдачи в найм 

Совершенно верно.

14 часов назад, Tiz сказал:

полагаю, договор соцнайма требует соблюдения жильцом условий

Это не ваш договор и не вам рассуждать о соблюдении условий договора его сторонами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Я ожидала получить аргументированный профессиональный взгляд на ситуацию.
Но вы постоянно сводите к моей личности и моему интересу, а не к правовому аспекту. Это неожиданно на таком ресурсе.
Я уже заявила в налоговую и в муниципалитет официально, с указанием своей фамилии и имеющихся у меня доказательств, поставила в известность жильцов квартиры. Все это в рамках закона.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
Только что, Tiz сказал:

Я уже заявила в налоговую и в муниципалитет официально

Так ждите ответа. Надеюсь, это принесёт вам толику счастья.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...