Получение земельного участка

[Гость Антонина]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня ребенок-инвалид. Живём в Санкт-Петербурге. Хотим взять землю Ленинградской области. ЛПХ или сельхозназначения с последующим переводом в ЛПХ. Может можно земли другого назначения. Главное, чтобы можно  было построить небольшой домик и использовать участок под ведение домашнего хозяйства. Какять землю в аренду у государства с последующим её выкупом, куда именно надо обратиться и с каким заявлением?

[*Аннушка*]

В соответствии с частью 16 ст. 17 Федерального закона  от 24.11.1995 № 181-ФЗ (в ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" семьям, имеющим в своём составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

По данному вопросу существует множество разъяснительных писем Министерства экономического развития РФ, которые можно найти на их сайте либо в Сети.

Вот, например, выдержка из одного письма от 18.08.2011 № ОГ-Д23-1011:

Цитата

Департамент недвижимости Минэконопрелествития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельного участка и сообщает.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусматривается норма о праве инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного, дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).
Предоставление гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), садоводства, огородничества, дачного строительства осуществляется в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса.
Согласно п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. В рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий, реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков невозможна.
Реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), осуществления садоводства, огородничества, дачного строительства. В данном случае предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.
Согласно п. 5 ст. 34 Земельного кодекса исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в п. 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации либо передачи в аренду.

Необходимо изучать региональное законодательство на предмет того, предусмотрен ли порядок бесплатного предоставления инвалидам земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Рекомендую заглянуть на официальный сайт Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, изучить представленные там документы, при необходимости направить электронное обращение.

Так как зарегистрированы вы в СПб, параллельно загляните на официальный сайт Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Изменено 27 апреля, 2018 пользователем *Аннушка*