Законно ли отказала опека в мене жилья?

[Анастасия Гаврилюк]

у нас еесть 1комнатная квартира 30 кв.м общ площадь, нас 4 собственника у каждого по 1/4 доли кадастровая стоимость квартиры 500 000 (2 несовершеннолетних детей). Хотим обменять эту квартиру на дом со всеми удобствами общ площ 69 кв. и стоимостью 750 000 руб + земльный участок 200 000 руб  (по кадастровой стоимости) в этом же городе. При подачи заявления в опеку обозначили, что меняемся жильем  без доплат и выделяем детям так же по 1/4 доли от жилья на которое мы меняемся. То есть улучшаем условия детей (больше площадь + огород), и их доли в стоимости увеличиваются. Опека нам отказывает, так как считает эту сделку возмездной и меняемся мы с бабушкой детей. Законный ли отказ? Почему отказывают в сделке мены с бабушкой?

[AlexeySPb]

по ст.37 ГК

 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Изменено 17 апреля, 2018 пользователем AlexeySPb

[Анастасия Гаврилюк]

5 минут назад, AlexeySPb сказал:

по ст.37 ГК

 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

А разве пи всем при этом не учитывается то, что условия детей улучшаются?

[AlexeySPb]

54 минуты назад, Анастасия Гаврилюк сказал:

А разве пи всем при этом не учитывается то, что условия детей улучшаются?

сделка запрещена. При чем тут дальше условия?