libemann Опубликовано 12 апреля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 апреля, 2018 Добрый день. Поскольку никаких предметных разъяснений в региональном Росреестре не получили, не совсем понимаем как лучше поступить. Будем благодарны за любые советы. Есть три физика: А (продавец квартиры), Б (покупатель квартиры) и В (источник финансирования сделки, денежный мешок). Б покупает квартиру А, но оплачивает ее полностью заемными деньгами В. Последний хочет определенных гарантий возврата займа. Есть такой вариант. Составляем договор купли-продажи, в котором прописываем условия оплаты полностью за счет заемных средств. Одновременно между Б и В заключается договор целевого займа под залог приобретаемой квартиры. Насколько такой состав документов (ДКП+займ) при одновременной подаче обеспечит интересы всех участников? Или нужно как-то иначе оформить? Спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 13 апреля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 13 апреля, 2018 19 часов назад, libemann сказал: Есть такой вариант. Составляем договор купли-продажи, в котором прописываем условия оплаты полностью за счет заемных средств. Одновременно между Б и В заключается договор целевого займа под залог приобретаемой квартиры. Не думаю, что продавец А одобрит такой договор. Ему нужно продать квартиру и получить за неё оплату. А где покупатель Б возьмёт денежные средства для этой оплаты - продавца не волнует. А между Б и В - да, договор займа с залогом. Внимательно изучите § 3 главы 23 ГК РФ, несколько лет назад в него были внесены существенные изменения. Вот только каким образом Б пропишет предмет залога в договоре, мне не совсем понятно. Ведь на момент предоставления ему займа он ещё не купит и не зарегистрирует право собственности на квартиру? Разве только А согласится на отсрочку по оплате... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 13 апреля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 13 апреля, 2018 19 часов назад, libemann сказал: Или нужно как-то иначе оформить? через нотариуса, тем более, что есть: 19 часов назад, libemann сказал: денежный мешок). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.