Предварительный

[Еленапрекрасная]

Добрый день!Составил с продавцом предварительный договор о задатке и внёс задаток 150 тыс руб за квартиру.Срок предварительного договора истёк,продавец предложил продлить,но я уже не хочу продлевать,так как теряю время!Могу ли я вернуть задаток,если СРОК предварительного договора истёк?

[*Аннушка*]

Надо читать весь договор и анализировать его нормы в совокупности, а не обсуждать его отдельное условие.

Что касается нормативного обоснования, то согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Соответственно, не исключено, что Вы вправе потребовать от продавца, не исполнившего предварительный договор, 300 000 руб. Только решать такие вопросы следует не устно, а путём направления официального письменного требования на адрес продавца, со ссылкой на договор и законодательство.

Обязательно ознакомьтесь со ст.ст. 380, 381 ГК РФ.