Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Заниженная цена договора, застройщик-физик, газ на 14 этаже. Стоит ли покупать?


Рекомендуемые сообщения

Настало время приобретения квартиры и внимание привлекла новостройка в хорошем районе с развитой инфраструктурой. Дом введен в эксплуатацию несколько месяцев назад, но смущает ряд  нюансов:

 

1. Застройщик - Индивидуальный предприниматель. Источник средств - частные инвесторы, не ДДУ. Т.е. проверить, например, его кредиторскую задолженность через открытые базы я не смогу.

2. Цена договора указывается ниже 1 млн, а остальные 1,5 переводятся застройщику-физику (именно на счет физ. лица, а не ИП). Я так понимаю, что аккредитива в такой ситуации не будет.

3. В доме 14 этажей и он газифицирован, хотя согласно законодательству газ можно проводить в домах не выше 9 этажей. И при этом дом сдан. Риэлторы говорят, что застройщик решил этот вопрос взяткой. 

4. В разрешении на использование земельного участка содержится формулировка "под иные объекты специального назначения", хотя у соседних ЖК в аналогичном пункте указано "для многоквартирной застройки", "для объектов общественно-делового значения" и т.д.

 

Возникает вопрос - насколько рискованным является приобретение квартиры в таком доме? распространены ли подобные ухищрения застройщика на рынке недвижимости и какова практика возникновения и разрешения споров? 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
В 21.03.2018 в 21:03, Пауль90 сказал:

согласно законодательству газ можно проводить в домах не выше 9 этажей

Что за норма закона?

Цитата

СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы

Газоиспользующее оборудование для приготовления пищи или лабораторных целей, приготовления горячей воды для бытовых нужд и отопления от индивидуальных источников тепла, работающее на природном газе, допускается предусматривать в зданиях жилых многоквартирных, в том числе этажностью выше 10 этажей, одноквартирных и блокированных жилых домов, общественных, в том числе административного назначения зданиях, а также в административных и бытовых зданиях.

http://docs.cntd.ru/document/1200084535

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...