CRETA Опубликовано 12 марта, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 марта, 2018 Добрый день. Вопрос: Как оформить паи земли в наследство, если они находятся в аренде у ООО ,у которого находится "свидетельство на землю" На данный момент арендатель отказывает перевести наши паи в нашу собственность Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ptichka3037 Опубликовано 12 марта, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 марта, 2018 Только что, CRETA сказал: Добрый день. Вопрос: Как оформить паи земли в наследство, если они находятся в аренде у ООО ,у которого находится "свидетельство на землю" На данный момент арендатель отказывает перевести наши паи в нашу собственность Аренда долгосрочная? вы вправе заказать выписку из ЕГРП, из нее будет видно есть ли обременение в виде долгосрочной аренды. Далее, если обременения нет, то есть с наследодателем был заключен краткосрочный договор аренды не прошедший гос.регистрацию вы вправе на основании выписки из ЕГРП оформить наследство, поскольку свидетельства отменили, теперь правоустанавливающим документом на ровне со старыми свидетельствами могут выступать Выписки из ЕГРП. Далее, если сведений о праве собственности в Росреестре нет, такое может быть, можно заказать в архиве копию Постановления о выделении пая наследодателю. ООО не уполномочено переводить паи в вашу собственность, это делает нотариус, на основании вашего заявления, выдает свидетельство о праве на наследство, но ему необходимы правоустанавливающие документы. И если с ООО договор краткосрочный, тогда вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании сумм неосновательного обогащения, поскольку плату за аренду ООО обязано перечислять собственнику пая. На лицо перемена лиц в обязательствах. Уточните вам известно какой договор заключен, если есть сам договор еще лучше. скиньте посмотрим, надо разбираться. Я сталкивалась с ситуацией когда с наследодателем был заключен долгосрочный договор аренды на 25 лет, о чем была произведена соответствующая запись в Росреестре. стоимость выписки 400р. срок исполнения 5 раб дней Пай - это доля, после оформления права собственности вы можете его продать, подарить, сдать в аренду третьим лицам, однако пока он не выделен в натуре, им трудно распорядиться, поскольку не понятно где именно он находиться, поэтому после оформления наследства, вам надо определиться, или заключить новый договор с ООО, либо выделить его в натуре, установить границы и распоряжаться уже не долей, а индивидуальным участком. Здесь могут возникнуть споры о местоположении, существует обязательная процедура выделения. Более, того при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения государство в соответствии с ФЗ "ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения" имеет преимущественное право покупки. Имейте в виду. Дарить и сдавать аренду можно свободно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
CRETA Опубликовано 12 марта, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 12 марта, 2018 Спасибо за ответ,по договору аренды напишу позже. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TatianaU Опубликовано 22 апреля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 апреля, 2018 (изменено) Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста насчет пая.У моей свекрови мама всю жизнь с послевоенного времени отработала в колхозе,потом он стал совхозом. Умерла она в 1988 году.Свекровь унаследовала её землю и постройки на ней.А вот про пай, так ничего и не выяснила.Задавала не раз вопрос главе Администрации, но тот уходил от ответа.А многие её знакомые получили паи, но особо не распространялись на эту тему. Вернее скрывали. Мы так и не поняли положен ли ей пай? И не знаем как это выяснить?Подскажите,пожалуйста. Изменено 23 апреля, 2018 пользователем *Аннушка* Overquoting Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 23 апреля, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2018 21 час назад, TatianaU сказал: Задавала не раз вопрос главе Администрации, но тот уходил от ответа Вопросы следует задавать не устно, а исключительно в письменном виде, подавая официальные заявления, под входящую отметку не копии. Когда получите из администрации ответ - продолжим обсуждение. Возможно ли унаследовать пай спустя 30 лет - другой вопрос... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ptichka3037 Опубликовано 24 апреля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2018 (изменено) 14 часов назад, *Аннушка* сказал: Возможно ли унаследовать пай спустя 30 лет - другой вопрос... думаю возможно, потому-что как сказал автор, часть наследства принято. ст. 1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Что касается розыска имущества, а именно земельной доли необходимо обратиться в архив с заявлением о выдаче копии: Постановления(Решения ит.д.) выделении долей колхозникам приватизируемого колхоза. Из этого решения будет видно: дата принятия решения о выделении доли (до смерти вашей наследодательницы или после) из чего поймете имела ли она право на долю(земельный пай). если она умерла до принятия такого решения, тогда Увы, а если после то в Постановлении должна быть ее фамилия, тогда увеличиться наследственная масса. Администрация часто обращается с иском в суд о признании права собственности на невостребованные паи, поэтому в администрацию района так же считаю необходимо обратиться соответствующим запросом. Споры о земельных участках наиболее сложная категория дел, так как много нюансов может длиться не один год, лучше сразу найти адвоката и поручить ему. Изменено 24 апреля, 2018 пользователем Ptichka3037 1 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TatianaU Опубликовано 24 апреля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 апреля, 2018 Ptichka3037 спасибо за ответ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex_914 Опубликовано 4 мая, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 мая, 2018 (изменено) В 1988г. право собственности на землю не было и колхоз продолжал жить. По этой причине нельзя получить пай. Изменено 7 мая, 2018 пользователем *Аннушка* Overquoting 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TatianaU Опубликовано 6 мая, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 мая, 2018 В 04.05.2018 в 16:32, Alex_914 сказал: В 1988г. право собственности на землю не было и колхоз продолжал жить. По этой причине нельзя получить пай. Вы правы, спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 7 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 мая, 2018 TatianaU, Вы что-нибудь предприняли по ситуации? Обратились с письменным запросом туда, куда Вам рекомендовали в апреле? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TatianaU Опубликовано 7 мая, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 мая, 2018 14 минут назад, *Аннушка* сказал: Вы что-нибудь предприняли по ситуации? Обратились с письменным запросом туда, куда Вам рекомендовали в апреле? Сейчас некогда, у меня суд с соседом ( тему о заборе Вы видели) меньше,чем через 2 недели. Но в течении мая обращусь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 7 мая, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 мая, 2018 3 минуты назад, TatianaU сказал: у меня суд с соседом Уже суд? 5 минут назад, TatianaU сказал: в течении мая обращусь Не затягивайте. Одно другому не мешает. А Вам ещё месяц потом ответа ждать. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TatianaU Опубликовано 7 мая, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 мая, 2018 (изменено) 4 часа назад, *Аннушка* сказал: Уже суд? Да уже суд. Исковое заявление соседа я разместила сразу же в той теме. 4 часа назад, *Аннушка* сказал: Не затягивайте. Одно другому не мешает. А Вам ещё месяц потом ответа ждать Скрытый текст Спасибо, постараюсь не затягивать.(случайно нажала скрытый текст(( не знаю,как убрать(( Изменено 7 мая, 2018 пользователем TatianaU Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.