Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Как оформить паи земли в наследство


Рекомендуемые сообщения

Добрый день. Вопрос: Как оформить паи земли в наследство, если они находятся в аренде у ООО ,у которого находится "свидетельство на землю" На данный момент арендатель отказывает перевести наши паи в нашу собственность

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, CRETA сказал:

Добрый день. Вопрос: Как оформить паи земли в наследство, если они находятся в аренде у ООО ,у которого находится "свидетельство на землю" На данный момент арендатель отказывает перевести наши паи в нашу собственность

Аренда долгосрочная?

вы вправе заказать выписку из ЕГРП, из нее будет видно есть ли обременение в виде долгосрочной аренды.

Далее, если обременения нет, то есть с наследодателем был заключен краткосрочный договор аренды не прошедший гос.регистрацию вы вправе на основании выписки из ЕГРП оформить наследство, поскольку свидетельства отменили, теперь правоустанавливающим документом на ровне со старыми свидетельствами могут выступать Выписки из ЕГРП.

 

Далее, если сведений о праве собственности в Росреестре нет, такое может быть, можно заказать в архиве копию Постановления о выделении пая наследодателю.

 

ООО не уполномочено переводить паи в вашу собственность, это делает нотариус, на основании вашего заявления, выдает свидетельство о праве на наследство, но ему необходимы правоустанавливающие документы.

 

И если с ООО договор краткосрочный, тогда вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании сумм неосновательного обогащения, поскольку плату за аренду ООО обязано перечислять собственнику пая.

 

На лицо перемена лиц в обязательствах.

Уточните вам известно какой договор заключен, если есть сам договор еще лучше. скиньте посмотрим, надо разбираться.

 

Я сталкивалась с ситуацией когда с наследодателем был заключен долгосрочный договор аренды на 25 лет, о чем была произведена соответствующая запись в Росреестре.

 

стоимость выписки 400р. срок исполнения 5 раб дней

Пай - это доля, после оформления права собственности вы можете его продать, подарить, сдать в аренду третьим лицам, однако пока он не выделен в натуре, им трудно распорядиться, поскольку не понятно где именно он находиться, поэтому после оформления наследства, вам надо определиться, или заключить новый договор с ООО, либо выделить его в натуре, установить границы и распоряжаться уже не долей, а индивидуальным участком. Здесь могут возникнуть споры о местоположении, существует обязательная процедура выделения.

Более, того при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения государство в соответствии с ФЗ "ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения" имеет преимущественное право покупки. Имейте в виду. Дарить и сдавать аренду можно свободно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста насчет  пая.У моей свекрови мама  всю жизнь с послевоенного  времени  отработала  в колхозе,потом он стал  совхозом. Умерла  она в  1988 году.Свекровь унаследовала  её землю  и постройки на ней.А  вот про пай, так ничего и  не выяснила.Задавала не раз  вопрос главе Администрации, но тот уходил от  ответа.А  многие её знакомые получили  паи, но особо не распространялись на эту тему. Вернее  скрывали. Мы так и не поняли положен ли ей пай? И не знаем  как это выяснить?Подскажите,пожалуйста.

Изменено пользователем *Аннушка*
Overquoting
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
21 час назад, TatianaU сказал:

Задавала не раз  вопрос главе Администрации, но тот уходил от  ответа

Вопросы следует задавать не устно, а исключительно в письменном виде, подавая официальные заявления, под входящую отметку не копии. Когда получите из администрации ответ - продолжим обсуждение. Возможно ли унаследовать пай спустя 30 лет - другой вопрос...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 часов назад, *Аннушка* сказал:

Возможно ли унаследовать пай спустя 30 лет - другой вопрос...

думаю возможно, потому-что как сказал автор, часть наследства принято.

ст. 1152 ГК РФ

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

 

Что касается розыска имущества, а именно земельной доли

необходимо обратиться в архив с заявлением о выдаче копии:

Постановления(Решения ит.д.) выделении долей колхозникам приватизируемого колхоза.

Из этого решения будет видно:

дата принятия решения о выделении доли (до смерти вашей наследодательницы или после)  из чего поймете имела ли она право на долю(земельный пай).

если она умерла до принятия такого решения, тогда Увы,

а если после

то в Постановлении должна быть ее фамилия, тогда увеличиться наследственная масса.

 

 

Администрация часто обращается с иском в суд о признании права собственности на невостребованные паи, поэтому в администрацию района так же считаю необходимо обратиться соответствующим запросом.

Споры о земельных участках наиболее сложная категория дел, так как много нюансов может длиться не один год,  лучше сразу найти адвоката и поручить ему.

Изменено пользователем Ptichka3037
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...

В 1988г. право собственности на землю не было и колхоз продолжал жить. По этой причине нельзя получить пай.

Изменено пользователем *Аннушка*
Overquoting
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 04.05.2018 в 16:32, Alex_914 сказал:

В 1988г. право собственности на землю не было и колхоз продолжал жить. По этой причине нельзя получить пай.

Вы правы, спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

TatianaU, Вы что-нибудь предприняли по ситуации? Обратились с письменным запросом туда, куда Вам рекомендовали в апреле?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 минут назад, *Аннушка* сказал:

Вы что-нибудь предприняли по ситуации? Обратились с письменным запросом туда, куда Вам рекомендовали в апреле?

Сейчас  некогда, у меня  суд  с  соседом  ( тему о   заборе  Вы  видели)   меньше,чем   через 2 недели. Но в течении мая  обращусь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
3 минуты назад, TatianaU сказал:

у меня  суд  с  соседом 

Уже суд?

5 минут назад, TatianaU сказал:

в течении мая  обращусь

Не затягивайте. Одно другому не мешает. А Вам ещё месяц потом ответа ждать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, *Аннушка* сказал:

Уже суд?

Да  уже суд. Исковое заявление  соседа я разместила  сразу же в той  теме.

 

4 часа назад, *Аннушка* сказал:

Не  затягивайте. Одно другому не мешает. А Вам ещё месяц потом ответа ждать

Скрытый текст

Спасибо, постараюсь  не затягивать.(случайно   нажала  скрытый  текст((   не знаю,как  убрать((

 

Изменено пользователем TatianaU
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...