Выписать отказника

[Nikifor]

Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры, в которой помимо меня прописан человек, ранее отказавшийся от приватизации одной  из долей в пользу ее бывшего собственника. Отказник не проживает более 20-ти лет. Недавно  судебные приставы взыскали с него сумму задолженности за жкх, в связи с чем он предоставил в управляющую компанию документы, подтверждающие то, что он проживает в другом месте и оплачивает жкх по месту проживания. 

              Есть ли у меня шанс на удовлетворение иска о выписке этого человека?

[Курилко Лариса Ивановна]

По поводу шансов-это в суд.

но при покупке существенное условие договора купли-продажи - список лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст 588 ГК.

В вашем случае это отказник от приватизации, который сохраняет право пользования квартирой и может в любое время начать ей пользоваться. 

У Вас квартира с « начинкой»

нужно было ставить условие  при покупке , чтобы этот человек ДО сделки добровольно прекратил право пользования и , соответственно , снялся с  регучета, но не  « в никуда» по заявлению, а по другому месту жительства.

[Ватсон]

31 минуту назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

нужно было ставить условие  при покупке

Лариса Ивановна, нынешний собственник мог получить эту квартиру в наследство.

[Курилко Лариса Ивановна]

Да, ув. Ватсон, возможно. 

Но по поводу права пользования проще договориться с отказником, предложить ему денег за постановку на учет по другому метсу жительства и за подписание завления о том, что его право пользования прекращено и он сделал это добровольно

право пользования у него бессрочное и он сам его может прекратить 

а вот суд, боюсь, оставит право пользования в силе, то есть в любой момент человек может вернуться и жить

[Курилко Лариса Ивановна]

А потом он возьмет и переедет, например, разругался с сожительницей, или женой, а регистрация у него по месту жительства здесь. И никто ему препятствовать не должен в осуществелении своих прав проживать в квартире, в которой у него бессрочное право пользования. Пока он сам это право не прекратит лично.

[Nikifor]

7 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

По поводу шансов-это в суд.

но при покупке существенное условие договора купли-продажи - список лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст 588 ГК.

В вашем случае это отказник от приватизации, который сохраняет право пользования квартирой и может в любое время начать ей пользоваться. 

У Вас квартира с « начинкой»

нужно было ставить условие  при покупке , чтобы этот человек ДО сделки добровольно прекратил право пользования и , соответственно , снялся с  регучета, но не  « в никуда» по заявлению, а по другому месту жительства.

Отличная идея, уместные замечания по существу. Однако меня интересует вопрос возможностей в рамках закона и на какие статьи ссылаться при подаче искового заявления? Хотелось бы составить его самостоятельно)

[Nikifor]

1 час назад, Марья Ивановна сказал:

Почитайте Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. по делу № 46-КГ13-6. 

 

Прочитал.Спасибо. А если не указывать в суде,  что данный гражданин отказался от участия в приватизации, будет ли суд  это устанавливать?

[AlexeySPb]

Да. Будет выяснять . Просто в рамках того, когда и на каком основании гражданин приобрел право пользования

ЛарисаИвановна, не соглашусь с Вами, что только сам отказник может быть инициатором. И после пркращения право пользования, никакой регистрации у него уже не будет

Изменено 12 марта, 2018 пользователем AlexeySPb

[Курилко Лариса Ивановна]

Ув. АлексейСПб,))) я не представляю интересов в суде, поэтому и предпочитаю решать вопросы  путем переговоров, считаю, это обязательно нужно сделать.

Ув. автор! А по поводу признания  лица  прекратившим право пользования ,ни в коем случае НЕ самостоятельно!!! 

Есть такая профессия- юрист и специалист, представляющий интересы в суде. И это  не дилетант. Вы не сможете самостоятельно грамотно построить свои требования и доказать их. Чаще всего случается так, что доказывая свою правоту, истец льет воду на мельницу ответчика. Данный иск очень непростой. 

Посмотрите публикации по поволу признания лица, утратившим право пользования, коллеги там дают разъяснения.

Изменено 12 марта, 2018 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[Nikifor]

В 12.03.2018 в 15:15, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Ув. АлексейСПб,))) я не представляю интересов в суде, поэтому и предпочитаю решать вопросы  путем переговоров, считаю, это обязательно нужно сделать.

Ув. автор! А по поводу признания  лица  прекратившим право пользования ,ни в коем случае НЕ самостоятельно!!! 

Есть такая профессия- юрист и специалист, представляющий интересы в суде. И это  не дилетант. Вы не сможете самостоятельно грамотно построить свои требования и доказать их. Чаще всего случается так, что доказывая свою правоту, истец льет воду на мельницу ответчика. Данный иск очень непростой. 

Посмотрите публикации по поволу признания лица, утратившим право пользования, коллеги там дают разъяснения.

где посмотреть публикации?

[Курилко Лариса Ивановна]

На этом же форуме найдите тему регистрация и посмотрите подтемы в ней

очень много коллеги писали  про лиц, утративших право пользования и как это доказывается, но это не про отказников от приватизации