Налог на продажу и покупку квартиры и дома

[malika277]

Здравствуйте  скажите пожалуйста мы с ребенком ( 7 лет ) прописанны в ордере соц найма . Наниматель мать умерла 12 февраля ,после переоформления соц найма буду приватизировать квартиру. 3 комнатная  60 кв.

Вопрос сколько нужно заплатить налог с продажи 3 комнатная 60 кв (кадастровая цена  2 145  391 )  

ишу взамен квартиру в другом городе на 1 000 000 и на оставшие деньги дом тоже в другом городе. Сколько нужно заплатить налога  в рублях и как можно уменьшить ( возврать от государства невозможен уволилась в связи с подготовкой документов к переезду)

есть покупатели  из за того что квартира убитая предлагают 1 600 000  и говорят что налог только с продажи. Так ли это ?

Имею ли я право продать квартиру ниже кадастровой стоимости ?

И нужно ли платить налог с покупки квартиры и дома.

Как можно уменьшить налог ( возврат от государства невозможен)

Так же бы хотелось бы узнать о разрешении из органов опеки .

Изменено 18 февраля, 2018 пользователем malika277

[malika277]

Здравствуйте  скажите пожалуйста мы с ребенком ( 7 лет ) прописанны в ордере соц найма . Наниматель мать умерла 12 февраля ,после переоформления соц найма буду приватизировать квартиру. 3 комнатная  60 кв.

Вопрос сколько нужно заплатить налог с продажи 3 комнатная 60 кв (кадастровая цена  2 145  391 )  

на эту сумму планируется покупать квартиру и дом  другом городе. 

сколько нужно заплатить налог с продажи и покупки квартиры и дома

[*Аннушка*]

При продаже квартиры необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ (13%). Если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее пяти лет, то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются. При этом срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него.

При покупке нового недвижимого имущества можно претендовать на получение имущественного налогового вычета. Эта тема со ссылками на нормы налогового законодательства неоднократно обсуждалась в разделе.

ВАЖНО: Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

 

22 часа назад, malika277 сказал:

после переоформления соц найма буду приватизировать квартиру

Вы ещё даже в наследство не вступили! За полгода налоговое законодательство может неоднократно измениться.

Изменено 20 февраля, 2018 пользователем *Аннушка*

[malika277]

4 часа назад, *Аннушка* сказал:

В 19.02.2018 в 17:57, malika277 сказал:

после переоформления соц найма буду приватизировать квартиру

Вы ещё даже в наследство не вступили! За полгода налоговое законодательство может неоднократно измениться.

квартира не входит в наследство она муниципальная. после переоформления соц найма в котором я буду нанимателем  и включенна в договор моя дочь 7 лет .далее приватизация уже на двоих больше ни кто в квартире не прописан

 

[*Аннушка*]

29 минут назад, malika277 сказал:

квартира не входит в наследство она муниципальная

Да, вы правы, я ошиблась, написала по инерции. Переоформляйте договор соцнайма и подавайте документы на приватизацию.