Аварийные новостройки

[Елена Васильвна]

Переселили по программе переселения ветхого и аварийного жилья Ранее занимали комнату 12.9 кв м переселили в 12.8  кв.м .Но в квартире имеются еще две комнаты и одна из них 12.9 кв.м в них проживает другая семья . Вопрос -нарушение ли здесь или так и должно быть?
Дом новостройка (живем по договорам соцнайма)  Уже как год мучаемся от влажности плесени и грибка Страдаем не только мы но и весь дом Были комиссии где в актах осмотра написана ерунда полнейшая  В общем было назначено 2 срока по устранению строительных дефектов застройщиком естественно никто ничего не устранил Ответ администрации цитирую--
,Добрый день. В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее. 
По Вашему обращению 13.02.2018 г. было проведено обследование, в результате которого выявлено, что недостатки ООО «Импульс» не устранены. В связи с чем, представителями МКУ «Управление капитального строительства города Комсомольска-на-Амуре» готовится пакет документов для подачи искового заявления в Арбитражный суд об обязании ООО «Импульс» устранить строительный брак.
 А что если он и вовсе не явится  что вполне вероятно 
Вопрос к юристам  адвокатам о помощи

[xxxx]

1 час назад, Елена Васильвна сказал:

Вопрос -нарушение ли здесь или так и должно быть?

Вовремя Вы спохватились, ага. Такие вещи сразу решаются, до подписания договора, а не через год.

Что говорят, что делают остальные жильцы? Борьба - дело коллективное. Решить сложившийся вопрос можно только всем вместе. Ну или нормальным числом.

[Елена Васильвна]

всем вместе как ? каким образом и куда ? В суд ? В прокуратуру ? Куда и что в наших возможностях ?
Приглашать независимую комиссию по строительным  вопросам стоимость которая немаленькая   Что то  как то непонятно .Уже как год к нам ходит администрация с жилищной комиссией чтото пишет  что то говорит  А нам как быть в этом случае  

[xxxx]

22 часа назад, Елена Васильвна сказал:

всем вместе как ?

Елена Васильевна, как можно большим числом участников (то бишь людей, "человеков") обжалования, живущих в Вашем доме.

22 часа назад, Елена Васильвна сказал:

В суд ? В прокуратуру ?

Начать нужно с прокуратуры и следственного комитета. Правда не факт, что вас всех не бортанут.

Суд только в крайнем случае. Но жаловаться нужно конкретно, излагать что и как и почему неправильно.

22 часа назад, Елена Васильвна сказал:

Приглашать независимую комиссию по строительным  вопросам стоимость которая немаленькая

Для все будет дешево. Но это и всегда обязательно.

22 часа назад, Елена Васильвна сказал:

Уже как год к нам ходит администрация с жилищной комиссией чтото пишет  что то говорит

Что именно? Какие у Вас документы есть?

[Елена Васильвна]

21 час назад, xxxx сказал:

Елена Васильевна, как можно большим числом участников (то бишь людей, "человеков") обжалования, живущих в Вашем доме.

Начать нужно с прокуратуры и следственного комитета. Правда не факт, что вас всех не бортанут.

Суд только в крайнем случае. Но жаловаться нужно конкретно, излагать что и как и почему неправильно.

Для все будет дешево. Но это и всегда обязательно.

Что именно? Какие у Вас документы есть?

Прокурор был с проверкой 
роспотребнадзор был
жилищная комиссия была

даже телевидение было

Только что, Елена Васильвна сказал:

Прокурор был с проверкой 
роспотребнадзор был
жилищная комиссия была

даже телевидение было

документы все есть (акты осмотров ,заключения роспотробнадзора, даже открытая жалоба на сайте ,,наш комсомольск,,)

2 минуты назад, Елена Васильвна сказал:

Прокурор был с проверкой 
роспотребнадзор был
жилищная комиссия была

даже телевидение было

документы все есть (акты осмотров ,заключения роспотробнадзора, даже открытая жалоба на сайте ,,наш комсомольск,,)

создавать межведомственную комиссию смысла нет думаю(в заключении роспотреба влажность ввыше нормы а температура  в  помещении по всем стандартам.
просто проживаем мы в 12 метрах вчетвером и на учете по улучшению состою Здесь понятно что тут нарушения идут только вот никто не реагирует Остается действительно суд

[xxxx]

В 20.02.2018 в 07:16, Елена Васильвна сказал:

просто проживаем мы в 12 метрах

И это до такой степени влияет на влажность, что весь дом "за*рало" плесенью?

Послушайте, болтовня ничего не даст. О каком суде Вы говорите, если не понимаете происходящего?

В 20.02.2018 в 07:16, Елена Васильвна сказал:

Прокурор был с проверкой 
роспотребнадзор был
жилищная комиссия была

даже телевидение было

В 20.02.2018 в 07:16, Елена Васильвна сказал:

документы все есть (акты осмотров ,заключения роспотробнадзора, даже открытая жалоба на сайте ,,наш комсомольск,,)

 

Где бумаги? Не вижу в упор.

[Елена Васильвна]

ясно что ничего не ясно  
Да весь дом В каждой квартире плесень В каждой квартире нечем дышать так как превышена влажность 
Вина застройщика само собой 
Дом принимала администрация  ---расселяла администрация  дом на гарантии 5 лет 
Если при перселении нам через месяц уже устраняли эту плесень ,а сейчас стало еще хуже  И что что сейчас они  цитирую,, готовится пакет документов для подачи искового заявления в Арбитражный суд об обязании ООО «Импульс» устранить строительный брак. ,,
Нам  что делать ? 
И вы говорите какой суд ? 
Чет не пойму вы ни с Комсомольска случаем 

Кто нибудь может дать вразумительный ответ 
 

КТО НИБУДЬ ВРАЗУМИТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ СМОЖЕТ ДАТЬ ПО ДАННОЙ ПРОБЛЕМЕ 

[xxxx]

2 часа назад, Елена Васильвна сказал:

Чет не пойму вы ни с Комсомольска случаем 

Нет. Я вот тоже не пойму, Вы этим профилем пользуетесь всей квартирой?

2 часа назад, Елена Васильвна сказал:

Нам  что делать ?

2 часа назад, Елена Васильвна сказал:

Кто нибудь может дать вразумительный ответ

 

Я свое мнение высказал:

В 19.02.2018 в 09:26, xxxx сказал:

Начать нужно с прокуратуры и следственного комитета. Правда не факт, что вас всех не бортанут

Документов же Вы не выкладываете. Какой ответ Вы хотите без конкретной информации?

[Елена Васильвна]

 

Ш-914ж.pdf

это сегодня пришло Но нам от этого не легче  
 Какие еще нужны?
Конкретная информация такова Администрация приняла дом от нерадивого застройщика  в результате страдаем мы жильцы  Кто виноват и что делать непонятно и неясно

 

[xxxx]

1 час назад, Елена Васильвна сказал:

Конкретная информация такова Администрация приняла дом от нерадивого застройщика

Ой, ли? Там все по-взрослому было.

1 час назад, Елена Васильвна сказал:

Какие еще нужны?

Все ответы от прокуратуры и кто там еще.

Технический паспорт на квартиру или комнату есть? Вас с ним знакомили?

[Елена Васильвна]

прокуратура была 13 февраля с проверкой Наверно чтото предпринимает нас еще не уведомляли 
Техпаспорт на квартиру есть. Кстати вопрос   комунальныя квартира  где то обозачается что  она комунальная ?Или  же заселили 2 семьи 2 договора найма и она становится комунальной ?
Нет тут конечно упущение с нашей стороны ,что заселились ,просто никто не обьяснил что можно было отказаться   это раз .Во вторых переселили из аварийного в аварийное так получается  Если же заселились мы  вфеврале 2017 в марте мы уже обратились  обратились по поводу плесени и грибка В мае нам хрень эту устранили ,,якобы,, помазали противоплесневой ерундой 
А факта СТРОИТЕЛЬНОГО ДЕФЕКТА признавать никто не хочет  ---промерзание ,продувание стен   Что   вентиляция неисправна Так как  она не может быть исправна в нашем климате в минус -30-36 зимой не могут круглосуточно окна оставаться открытыми .
В общем дом сдан с дефектами   Бюджетные средства поделены  Администрация сейчас только отписками и занимается НО! Права то нарушены  И здоровье  наших  детей тоже   
 

 

00.pdf

Изменено 22 февраля, 2018 пользователем Елена Васильвна

[xxxx]

7 часов назад, Елена Васильвна сказал:

комунальныя квартира  где то обозачается что  она комунальная ?

Принимается муниципальный правовой акт и по не нему выноситься ненормативный акт, которым конкретную квартиру относят к коммунальной.

7 часов назад, Елена Васильвна сказал:

Техпаспорт на квартиру есть

Ну вот оба паспорта на обе квартиры - старую и новую, выложите.

[GweLo]

1 час назад, xxxx сказал:

 

Ну вот оба паспорта на обе квартиры - старую и новую, выложите.

Это шпион какой-то...еще и ключи от квартиры ему отдайте....пишите в администрацию (и в прокуратуру), что наймодатель (администрация города) нарушает Статья 65 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

 

Требуйте проведения ремонта и вашего переселения в маневренный фонд на время ремонта. Статья 88 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

 

Так же напишите Губернатору https://grazhdane.khabkrai.ru/ и Общероссийский народный фронт http://onf.ru/

https://krgk.khabkrai.ru/O-komitete/Struktura/Rukovodstvo/Rukovodstvo/3   Главный государственный жилищный инспектор Хабаровского края   Ворыпаев Александр Федорович

 

 

Изменено 22 февраля, 2018 пользователем GweLo

[xxxx]

11 часов назад, GweLo сказал:

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения

GweLo, Вам известно, что такое капремонт, что в него входит и сроки его проведения?

Дом только построили, никакого капремонта не будет.

Губернатору можно написать, но скорее всего он перенаправит в администрацию, которая уже вопрос рассмотрела, а потому отфутболит.

[GweLo]

губернатор отфутболит в администрацию. если ответ администрации не устроил. снова отфутболить жалобу губернатору. не давать покоя губернатору  до тех пор пока не начнут решать дела людей. на губернатора тоже можно жаловаться. чиновников надо трясти...трясти и трясти.

[Елена Васильвна]

Спасибо за совет, Отписала в общероссийский народный фронт  вот сюда то точно не писала. А так, конечно всем уже писали кому можно и нельзя ,убеждаемся в который раз что все обращения,, спускают,, с москвы до региона с региона уже по городам. Вот сегодня будет 4-ое письмо губернатору )
Вы же юристы правильно?  Как вообще в этой ситуации поступить то.. Понимаем, что они так и будут заниматься отписками ,Ну есть же какая то управа все таки  и закон в конце концов 
из ,,аварийного,,в ,,аварийное,,шутка чтоли 
И еще экспертное заключение роспотребнадзора о несоответствии влажности воздуха в квартире о многом говорит  ?
 

Принимается муниципальный правовой акт и по не нему выноситься ненормативный акт, которым конкретную квартиру относят к коммунальной.
А его можно както посмотреть ? и где он находится
Ну вот оба паспорта на обе квартиры - старую и новую, выложите.
Старого нет  есть выписка из домовой книги Да и дома уже нет 
Вот новый паспорт Кстати а вам он зачем   

Изменено 23 февраля, 2018 пользователем Елена Васильвна

[xxxx]

4 часа назад, Елена Васильвна сказал:

а вам он зачем

Посчитать правильность предоставления площади. Надо бы оба паспорта. Или попробуйте по памяти перечислит, какие помещения были п предудущей квартире и какую площадь имели.

[Елена Васильвна]

Говорят равнозначная Нет, просто интересно ,в квартире имеется  комната  площадью 12.9 кв м  раннее я занимала 12.9 кв.м а выделели 12.8 кв 
 

jj.pdf

[xxxx]

В 23.02.2018 в 15:50, Елена Васильвна сказал:

А его можно както посмотреть ? и где он находится

В администрации спрашивайте.

Тока щас посмотрел техпаспорт.

Вот Вы пишите, что предоставлена комната на 0.1 кв.м. меньше, но у Вас в ней еще коридор и кладовая, плюс право пользования другими хозяйственными помещениями - кухней, туалетом, ванной.

Для того, чтобы разобраться в правильности предоставления, надо знать какая была предыдущая квартира. Ее площадь, сколько всего помещений и их размеры. Тогда можно высчитать общую площадь комнаты. Смотрите в администрации техпаспорт на старую квартиру и фоткайте его.

В 23.02.2018 в 15:50, Елена Васильвна сказал:

И еще экспертное заключение роспотребнадзора о несоответствии влажности воздуха в квартире о многом говорит  ?

Да. Вы можете добиться признания договора соцнайма, заключенного с Вами, недействительным, а постановления о предоставлении жилья незаконным. И через суд требовать другое жилье.

Изменено 28 февраля, 2018 пользователем xxxx

[Елена Васильвна]

 СПАСИБО
а если в прокуратуру обратиться с этим вопросом ? Или же сразу в СУД?

[xxxx]

3 часа назад, Елена Васильвна сказал:

если в прокуратуру обратиться с этим вопросом ?

Прокуратура договор и постановление не отменит.

Я читаю Вам ответ и не могу понять. А в комнате вентиляция есть? Вентиляционные решетки? Приложите к ним салфетку, должна прилипнуть от тяги.

3 часа назад, Елена Васильвна сказал:

СПАСИБО

Есть кнопка справа, обозначается кубком.

[Елена Васильвна]

посмотрите интересный репортаж про наш дом
https://www.dvnovosti.ru/komsomolsk/2018/02/26/79475/
а далее события интересные пошли после репортажа
https://www.dvnovosti.ru/komsomolsk/2018/02/27/79501/
 

[Елена Васильвна]

Здравствуйте  Прошу совета с юридической точки зрения
Был эксперт с УКСа  с тепловизором .Тепловизор показывет пустоты в стенах Результаты экспертизы этой нам не отдают .
  Высылаю письмо -ответ администрации на нашу проблему Предлагают опять же косметический ремонт,но с переселением  в маневренный фонд ..
Можем ли мы  потребовать расселения .Т.е отдельное жилье