Размещение жильцов в административном здании

[Амалия Маген]

Добрый день, уважаемые участники форума! Помогите советом, к сожалению не смогла найти ответ в интернете. Мы являемся арендаторами нежилого помещения (офис) в административном (офисном) здании. Собственник здания не так давно предоставил несколько помещений под жилье. Теперь мы опасаемся за свое имущество, зачастую жильцов этих помещений видят в нетрезвом виде, к ним приходят в гости такие же нетрезвые личности. Нет гарантии, что кто-то из подобных жильцов не заснет в пьяном виде с сигаретой в зубах, тем самым спровоцируя пожар. Менять офис не хотим, т.к.  стоимость аренды устраивает, найти подобное помещение, учитывая специфику нашей организации, несколько проблематично, да и переезд дело затратное. Можем ли мы каким-то образом повлиять на собственника здания и потребовать от него прекратить сдачу помещений под жилье? И второй вопрос, если собственник здания решит перевести часть помещений в жилые помещения, будет ли учитываться мнение арендаторов по этому вопросу? 

[Курилко Лариса Ивановна]

Перевести часть здания в жилое помещение не так-то просто, да и само здание целиком.

для этого здание должно соответствовать нормам, предусмотренным для жилого помещения. А это непросто, капремонт  и то не всегда помогает. 

А в нежилом помещении люди проживать могут только при условии соответствия опредкленным нормам. Прочтите строительные нормы и правила ( СНиП).

 

[alz]

23 часа назад, Амалия Маген сказал:

Можем ли мы каким-то образом повлиять на собственника здания и потребовать от него прекратить сдачу помещений под жилье?

Конечно, можете, но обособит отношения с собственником.

[*Аннушка*]

В 12.01.2018 в 13:16, Амалия Маген сказал:

Мы являемся арендаторами нежилого помещения (офис) в административном (офисном) здании

Договоры аренды заключены на срок более года, зарегистрированы в Росреестре?

В 12.01.2018 в 13:16, Амалия Маген сказал:

Собственник здания не так давно предоставил несколько помещений под жилье

Переведя их предварительно в статус жилых?

Запросите в любом МФЦ или органе Росреестра информацию по зданию. Из выписки станет ясно, принадлежит ли собственнику всё здание целиком как единый объект недвижимого имущества, или здание поделено на несколько объектов (помещений).

[Амалия Маген]

Цитата

Большое спасибо всем за ответы. Собственник не переводил помещения в статус жилых. Здание принадлежит собственнику целиком и является административным зданием. 

 

Собственник заключает договоры аренды помещений (как под жилье, так и под офисы) на сроком не более 11 месяцев.

[Курилко Лариса Ивановна]

Краткосрочная аренда, чтобы легко выгнать и не иметь претензий .

[AlexeySPb]

Только вот под жилье можно предоставлять только жилые помещения

[*Аннушка*]

В 18.01.2018 в 08:05, AlexeySPb сказал:

под жилье можно предоставлять только жилые помещения

Сейчас строится и продаётся масса нежилых помещений в виде апартаментов.

В 17.01.2018 в 14:53, Амалия Маген сказал:

Здание принадлежит собственнику целиком

На основании единого свидетельства?

Что указано  в договоре аренды в качестве объекта аренды?