Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Подскажите, как быть


Рекомендуемые сообщения

Жили-были 2 сестры А и Б и их родители в городе N. Сестра А проживала в 2-хкомнатной квартире. Родители  - в 4-хкомнатной квартире. Родители завещали сестре А свою 4-хкомнатную квартиру, а сестре Б - 2-хкомнатную, где ранее проживала сестра А. Родители давно умерли. Сестры давно вступили в права наследства и получили соответствующие свидетельства о праве собственности на квартиры, проживают в другом городе. Несколько лет сестра Б просит сестру А освободить 2-хкомнатную квартиру. Но та под различными предлогами (нет денег для вывоза имущества, нет времени приехать в родной город и т.д.) этого не делает и ключей от квартиры не отдает. При этом заявляет, что у нее там хранится очень ценное имущество (хотя на самом деле там вообще ничего сколько-нибудь ценного нет). Возникла необходимость у сестры Б продать 2-хкомнатную квартиру (и так уже она заплатила за содержание этой квартиры кучу денег (квартплата и коммуналка за несколько лет).

Вопрос:

1. как попасть в квартиру?

2. как избежать возможных обвинений в том, что сестра Б не присвоила себе сундуки с бриллиантами, хотя какие-то старые вещи и мебель, принадлежащие сестре А, там есть. Что делать с ними?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, Броня сказал:

2. как избежать возможных обвинений в том, что сестра Б не присвоила себе сундуки с бриллиантами, хотя какие-то старые вещи и мебель, принадлежащие сестре А, там есть. Что делать с ними?

Когда сестры принимали наследство, они приняли все имущество, в том числе и то, которое в квартиреА и в квартире Б

 

9 часов назад, Броня сказал:

как попасть в квартиру?

Вы собственник, у Вас готовы документы о праве? Вы не заключали с сестрой договоров найма, ссуды или других?

где прописана Ваша сестра? Если прописана в Вашей квартире, то  это непросто.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Большое спасибо, Лариса Ивановна!

Однако Ваши вопросы подвели меня к мысли, что несколько упрощенное описание мною ситуации было неверным решением. Поэтому излагаю ее досконально.

Примерно в 2003 году родители производят обмен своей 4-хкомнатной квартиры на 2-хкомнатную квартиру сестры А. Соответственно, производится перерегистрация права собственности и прописка по новым адресам.При этом по джентльменской договоренности все остаются жить в прежних квартирах, т.е. встречного перемещения имущества не производилось. в 2004 году умирает отец. В 2005 году мать дарит 2-хкомнатную квартиру сестре Б. Тогда же сестра Б получает свидетельство о праве собственности на эту 2-хкомнатную квартиру. В конце 2000-х годов сестра А уезжает  жить в Москву (как, впрочем, и сестра Б). Два с половиной года назад умирает мать. И все это время сестра Б просит сестру А разобраться со своими вещами в 2-хкомнатной квартире и отдать ей ключи от нее. Но дело не продвигается по вышеуказанным надуманным причинам.

В 2-хкомнатной квартире после смерти матери никто не прописан. Никаких договоров и договоренностей между сестрами нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

То есть у сестры А нет никакого права проживать в чужой квартире и она там не зарегистрировага?

Сестра Б, то есть Вы ,  имеет полное право войти в свою квартиру без согласия А.

Письменно предупредить А о том, что если она в течение определенного времени не заберет свои вещи из квартиры, принадлежащей Вам,то они будут высталены за дверь . 

Письменное уведомление лучше сделать телеграммой с уведомлением о вручении и копию телеграммы взять на телеграфе. Срок дать - например 14 дней.

А за квартиру платите Вы или она? Если она оплачивает квартиру, то может утверждать, что между Вами был договрр , например, безвозмездного пользования квартирой, в устной форме. Тогда  она может доказывать, что на этом основании у нее возникло право пользования квартирой

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пока была жива, мать платила и за 4-хкомнатную, и за 2-хкомнатную квартиры. После смерти матери за 2-хкомнатную квартиру платит сестра Б

И, кстати, как забрать ключи у сестры А?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Броня сказал:

в 2004 году умирает отец

а что с его наследством? Впрочем,, с 2005г срок исковой давности уже пропущен.

 

51 минуту назад, Броня сказал:

И, кстати, как забрать ключи у сестры А?

никак.  "потерять" ключи, вскрыть дверь и поставить новый замок. Остальное - проблемы сестры А

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Алексей прав, Вы собственник и можете заменитьзамок, дверь, все, что хотите,

А дальше можете распоряжаться своим имуществом, то есть, продать

1 минуту назад, Броня сказал:

 

А вскрывать в присутствии каких-нибудь представителей (участковый, ЖЭК и т.п.)???

 

Зачем чье-то присутствие? Вы письменно уведомили, права пользования у сестры нет, квартира Ваша, все, делайте, что хотите

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Проблема, к сожалению, есть,. т.к хотя сестра А и не вполне адекватна, но с ее детьми до сих пор были хорошие отношения. Боюсь, они могут испортиться, если племянники встанут на сторону матери, хотя вроде бы  они вменяемые люди.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это семейная проблема, не юридическая.

а с юридической точки зрения- это Ваша собственность и Вы можете делать, что хотите.

И почему ради хороших отношений с родственниками Вы должны забывать свои интересы?  Тогда получается, что Вы хрошая для родственников, когда не думаете о себе, а они думают только о себе?

Если родственники нормальные логичные люди, то они поймут Вас, в конце концов- это Ваша квартира, у сестры есть своя, Вы ведь не пользуетесь ее квартирой?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 08.01.2018 в 14:21, Броня сказал:

Несколько лет сестра Б просит сестру А освободить 2-хкомнатную квартиру.

И есть доказательства направления таких просьб? :biggrin:

 

В 09.01.2018 в 12:17, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Если она оплачивает квартиру, то может утверждать, что между Вами был договрр , например, безвозмездного пользования квартирой, в устной форме.

А если не оплачивает, то что? Она также может утверждать, что между ними сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. А невнесение платы за жку лишь может свидетельствовать о нарушении условий договора.

 

22 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Зачем чье-то присутствие?

Ну, например, составить опись находящегося в квартире имущества. ;-)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 месяца спустя...

И еще вопрос... Представляется логичным предложение ответивших мне неравнодушных людей предварительно написать заказное письмо с уведомлением о том, что, например, владелец квартиры дает месяц на ее освобождение, после чего будет вскрывать квартиру, менять замки и фактически вступать во владение своим имуществом. Однако вторая сестра может заявить, что да, заказное письмо она получала, но в нем шла речь о других вопросах. Как доказать, что содержание письма сводилось именно к вышеперечисленным вопросам???

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Броня сказал:

Как доказать, что содержание письма сводилось именно к вышеперечисленным вопросам???

описью вложения. Вы никогда не отправляли ценных с описью вложения и уведомлением о вручении?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Никогда. Я так понимаю, что это специальный документ, прилагаемый к заказному письму, который заполняет отправитель. А как эта опись затем перемещается в пространстве и где в итоге остается???

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

когда Вы придете на почту , чтобы отправить ценное письмо, то вам выдадут два бланка описи вложения. Туда вписываете( одинаково, разумеется) что в письме. Например, " уведомление о необходимости освободить квартиру по адресу..."

 обе описи почтой визируются печатью, одна вкладывается в конверт, другая дается вам.

Кроме этого, Вы заполняете еще открытку уведомления о вручении, которая придет на Ваш адрес , когда адресат заберет письмо у сея на почте.

 ну , неужели никогда не сталкивались?

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Честное слово, заполнял дополнительно только открытку о вручении. О существовании описи даже не знал. 

Большое всем спасибо!!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

Приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 N 114-п утверждён Порядок приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений. В Приложении 1 к указанному порядку - Образец составления и оформления бланка "Описи вложения" ф. 107.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...