Вопрос по земельному участку бабушки

[PaulZibert]

Коллеги, добрый день. К сожалению в земельном праве ориентируюсь слабо.

Есть следующие исходные данные.

Есть деревянный дом 1947 г. постройки. Есть проект дома. 

Есть договор перестройки 1948 г. между Городским отделом коммунального хозяйства и гражданином Сергеевым Л, по которому застройщику предоставляется земельный участок в 1500 кв.м, на котором Сергеев Л. обязуется возвести (перестроить) жилой дом. Далее было завещание, по которому в 1994 году дом и участок перешли по наследству гражданке Мишиной В. 

В январе 1995 года выдается свидетельство на право собственности на землю, по которому на основании указа президента РФ от 27.10.1993 № 1767 и постановлении главы Демидовского района № 11 от 11.01.1995 г. "О предоставлении земельного участка в собственность"  Мишина В. приобретает право  собственности на землю в размере 1200 кв.м для ведения ЛПХ.

 

Исходя из этого у бабушки возникает вопрос. На основании чего ей дали свидетельство на землю не в 1500 кв.м как было по старому договору с её отцом, а в 1200 кв.м, и как можно получить эти не достающие 300 кв.м.

 

Насколько я прочёл Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" утратил силу (был отменен). 

 

Изменено 20 декабря, 2017 пользователем PaulZibert

[Курилко Лариса Ивановна]

С 1947 года изменились правила и координаты для межевания, это первое.

вряд ли вообще в далеком году участок межевали, а если мерили, то двумя рейками в виде буквы А

теперь межевание произволится точными приборами,

межевание бабушка делала?  Точки ( в просторечье « колы» )выносили  в натуре ? Запросите межевое дело в Росреестре, который объединен с Роскадастром,, посмотрите.

на сайте Росреестра есть публичная кадастровая картиа, там понятно, было межевание или нет

а вообще запись о поаве в Росреестре есть?  Если 

то 1993 год, то нет

[PaulZibert]

3 минуты назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

С 1947 года изменились правила и координаты для межевания, это первое.

вряд ли вообще в далеком году участок межевали, а если мерили, то двумя рейками в виде буквы А

теперь межевание произволится точными приборами,

межевание бабушка делала?  Точки ( в просторечье « колы» )выносили  в натуре ? Запросите межевое дело в Росреестре, который объединен с Роскадастром,, посмотрите.

на сайте Росреестра есть публичная кадастровая картиа, там понятно, было межевание или нет

а вообще запись о поаве в Росреестре есть?  Если 

то 1993 год, то нет

Лариса Ивановна, спасибо! Значит наши действия, это в первую очередь узнать было ли межевание участка, и если нет то сделать?

Есть перспективы вернуть 300 кв.м, на Ваш взгляд? 

[Курилко Лариса Ивановна]

Я не могу ничего сказать, нет документов и  плана зу, совпадают ли   координаты участка, который бабушка получила, с реальным участком .

Уточняйте все, вызывайте кадастрового инженера , делайте межевание , а оно покажет.

Удачи Вам!

Изменено 20 декабря, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[PaulZibert]

Добрый день друзья! Вот есть такие документы по наследованию дома.

 Подскажите насколько это правильно составленные документы, имеют свою силу сейчас?

[*Аннушка*]

В тексте свидетельств внизу указано, где и каким образом они подлежали регистрации. Эта регистрация осуществлена?