Особое или исковое при отсутствии правоустанавливающего

[krasotik]

Иванов имеет свидетельство о праве собственности на земельный участок в снт (93 г.).  В Постановлении, на основании которого выдавалось данное свидетельство отсутствует фамилия правообладателя (приравнивается к отсутствию правоустанавливающего).

Но есть кадастровый паспорт на участок,   в котором Иванов отмечен как правообладатель. Есть всякие выписки из СНТ, что Иванов владеет и пользуется зу с 93 г, оплачивает членские и целевые.

Без правоустанавливающего подтвердить право собственности невозможно.

Прошу дать совет:  выходить с заявлением в порядке особого по 265 ГПК об установлении факта владения и пользования зу на праве собственности ИЛИ это все же исковое о признании права собственности?

Спасибо!!!

 

[Ptichka3037]

В 18.12.2017 в 14:39, krasotik сказал:

Прошу дать совет:  выходить с заявлением в порядке особого по 265 ГПК об установлении факта владения и пользования зу на праве собственности ИЛИ это все же исковое о признании права собственности?

 Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

 

Другой вопрос, что совершить сделку без постановки на кадастровый учет с обязательным установлением границ вы не сможете. Процедура обязательная.