выписали,приватизировали,продали/как восстановить право

[krasotik]

Сноха и свекровь вдвоем проживали в квартире по соц.найму, обе  были прописаны. Свекровь уговорила сноху съехать и дать ей спокойно умереть. Сноха сняла квартиру в другом городе и нашла работу, чтобы не гневить бабку. Платит коммуналку, вещи не вывозит.

Спустя 4 года узнает, что бабуся выписала её по суду, приватизировала и отдарила сыночку спорную хатку.

Молодец бабуся!

Порядок действий:

1. -Отменяем заочное. Уверена, что судья будет слушать дело заново.

    -Здесь же подаем ходатайство об аресте (чтобы сынок не продал пока судимся).

    -Запрашиваю документы из администрации по приватизации, с ЖЕКа-выписку из домовой, с Росреестра- сведения об основаниях перехода права от

      бабуси к сыну.

2. После получения ответов на запросы подаю возражение и встречку: признание договора о передаче квартир в собственность граждан недействительным,признание сделки (дарение) недействительной,  исключение записи из ЕГРН, снятие с рег.учета сына.

 

ВОПРОС:правильно ли я сформулировала требования для встречки, больше волнует требование о признании сделки(дарение) недействительной.

 

Заранее большое спасибо!

 

[Малыгин Олег]

не совсем. сделку "поломать" отдельным иском. там же обеспечение в виде ареста. и уже во время разбирательства приостановить до рассмотрения первого дела (заочное решение).

"заочку" отменять одновременно + просить о восстановлении срока на подачу заявления.

 

[krasotik]

Олег, спасибо за совет. Попробую именно так.

Как считаете, "ломать", как вы говорите, каким основанием можно (по ГК)? 

Заявление на отмену заочки подадим ДО истечения 7 дней с момента получения решения, поэтому о сроке на восстановление не нужно заявлять, правильно?

Спасибо!

 

[Малыгин Олег]

1 минуту назад, krasotik сказал:

Заявление на отмену заочки подадим ДО истечения 7 дней с момента получения решения, поэтому о сроке на восстановление не нужно заявлять, правильно?

нет. обязательно первым пунктом о восстановлении процессуального срока.

2 минуты назад, krasotik сказал:

каким основанием можно (по ГК)? 

например, похожую тему про изменение сторон в результате приватизации эн-лет назад создал участник @NeSpec.

 

[krasotik]

21 минуту назад, Малыгин Олег сказал:

нет. обязательно первым пунктом о восстановлении процессуального срока.

ок.

22 минуты назад, Малыгин Олег сказал:

похожую тему про изменение сторон в результате приватизации 

 

свекровь глубоко в возрасте.... Поэтому интересна расприватизация. 

Как считаете, пройдет "недействительность сделки", если мы говорим о дарении?

[Малыгин Олег]

4 часа назад, krasotik сказал:

Поэтому интересна расприватизация.

это очевидно. восстановление права пользования жилым помещением влечет признание права на долю и потом либо ломать дарение либо требовать компенсацию стоимости доли.

=

[Курилко Лариса Ивановна]

Вряд ли Вам удастся  расприватизировать квартиру, это делается только по заявлению лица, подписавшего договор передачи, то есть, свекрови. А ей зачем это? Тем более, что уже прошло дарение.

другое дело, признавать приватизацию недействительной.

у риэлторов расприватизировать- написать заявление о расприватизации по согласию всех лиц, подписавших догоаор передачи, но они, эти лица уже не смогут снова приватизировать квартиру, так как свое право на приватизацию использовали 

Изменено 9 декабря, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[krasotik]

Цель-вернуть все в начальное положение (до договора соцнайма). Признавать недействительным дарение и приватизацию. Одним производством. Больше интересуют основания для признания сделок (дарения и приватизации) недействительными.

Спасибо.

[Курилко Лариса Ивановна]

Советую изучить суд практику по признанию приватизации недействительной  в данном случае  из-за снятия с регучета одного из нанимателей на основании решения суда    А если предыдущая недействительна, то и  последующее дарение тоже

[krasotik]

 

В 12.12.2017 в 14:45, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Советую изучить суд практику по признанию приватизации недействительной  в данном случае  из-за снятия с регучета одного из нанимателей на основании решения суда    А если предыдущая недействительна, то и  последующее дарение тоже

Да, спасибо, я тоже думаю, одновременно, в одном иске на недействительность приватизации и дарения.

 

Олег, Лариса Ивановна, большое спасибо!

[krasotik]

Гражданин снят с рег. учета по суду(заочка). В дальнейшем квартира приватизирована оставшимся. Может ли признать недействительным договор приватизации гражданин, который по суду восстановился на рег.учет?

Суд. практика молчалива. В основном, касается тех, кто был снят с регучета во время воинской службы и отбытия в места заключения (понятно, что на приватизацию требуется их согласие), а также в связи с нарушением прав несовершеннолетних.

А вот мой случай необычный. Фикус в том, что права гражданина в момент приватизации НЕ были нарушены, т.к. основанием являлось решение суда о снятии его с учета. Ни к ничтожности, ни к оспоримости не приклеишь.

Мой вопрос состоит в том, нарушены ли права гражданина на приватизацию, если он восстановился на рег.учет уже после оформления приватизации?

Огромнейшее спасибо заранее.

 

[Марья Ивановна]

6 минут назад, krasotik сказал:

если он восстановился на рег.учет уже после оформления приватизации?

А вы восстановились по суду или просто зарегистрировались с согласия владельца квартиры?

[krasotik]

 

30 минут назад, Дульсинея Тобольская сказал:

А вы восстановились по суду или просто зарегистрировались с согласия владельца квартиры?

Дульсинея,

39 минут назад, krasotik сказал:

который по суду восстановился на рег.учет

 

[Малыгин Олег]

42 минуты назад, krasotik сказал:

Фикус в том, что права гражданина в момент приватизации НЕ были нарушены, т.к. основанием являлось решение суда о снятии его с учета. Ни к ничтожности, ни к оспоримости не приклеишь.

Мой вопрос состоит в том, нарушены ли права гражданина на приватизацию, если он восстановился на рег.учет уже после оформления приватизации?

конечно нарушены права. ведь то самое решение суда отменено.

 

[krasotik]

Олег, спасибочки!