xofz Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 Помогите разобраться с ситуацией. В 2010 году между организациями А и Б был заключен договор аренды земли, который предполагал возможность последующего выкупа этой земли. Земля передавалась в аренду под постройку на ней здания. Организация Б частично построила здание за свой счет на этом участке. В нарушении договора аренды в 2013 г. организация А продала землю с недостроем третьей организации С. При этом организация Б не успела каким либо образом зарегистрировать на себя объект незавершенного строительства. При этом договор аренды предусматривающий право выкупа заключенный между А и Б до сих про не прекращен. Договор был заключен на 1 год с дальнейшей пролонгацией, если ни одна сторона не заявит о желании его прекратить. Каких либо официальных уведомлений о продаже земли со стороны А и С не было. При этом компания С зарегистрировала на себя спорную постройку как объект незавершенного строительства (примерно пол года назад). Компания Б имеет документы, подтверждающие, что заказчиком постройки здания выступала именно она. По данной ситуации есть несколько вопросов: 1. Пропущен ли срок на оспаривание договора продажи земельного участка, права по которому обременены договором аренды с возможностью выкупа? 2. Можно ли взыскать неосновательное обогащение с организации С, или лучше пойти каким-нибудь другим путем? Ведь по сути компания С получила просто так здание на своем участке и перевела его на себя как объект незавершенного строительства. Возможно ли что-то сделать в такой ситуации? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 8 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 18 часов назад, xofz сказал: Возможно ли что-то сделать в такой ситуации? автор, вы представляете "горе-арендатора"? 18 часов назад, xofz сказал: 1. Пропущен ли срок на оспаривание договора продажи земельного участка, права по которому обременены договором аренды с возможностью выкупа? не вижу обременения. можно было бы ставить вопрос о переводе прав покупателя, однако, сроки сами смотрите по этой статье. 19 часов назад, xofz сказал: 2. Можно ли взыскать неосновательное обогащение с организации С, или лучше пойти каким-нибудь другим путем? Ведь по сути компания С получила просто так здание на своем участке и перевела его на себя как объект незавершенного строительства. обогащение пусть возвращают. разрешение на строительство имеется? = 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xofz Опубликовано 8 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 28 минут назад, Малыгин Олег сказал: автор, вы представляете "горе-арендатора"? Да. Недавно устроился к ним на работу и вот руководство озадачило... 30 минут назад, Малыгин Олег сказал: не вижу обременения. можно было бы ставить вопрос о переводе прав покупателя, однако, сроки сами смотрите по этой статье. Но ведь фактически компания А продала участок, который находится в аренде у Б, при этом не уведомила об этом компанию Б. Разве земля не считается обремененной, если она в аренде? 35 минут назад, Малыгин Олег сказал: разрешение на строительство имеется? нет, но компания Б за это нарушение уже привлекалась к административной ответственности и заплатила штраф. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.