Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Отобрали постройку


Рекомендуемые сообщения

Помогите разобраться с ситуацией.

В 2010 году между организациями А и Б был заключен договор аренды земли, который предполагал возможность последующего выкупа этой земли.

Земля передавалась в аренду под постройку на ней здания.

Организация Б частично построила здание за свой счет на этом участке.

В нарушении договора аренды в 2013 г. организация А продала землю с недостроем третьей организации С.

При этом организация Б не успела каким либо образом зарегистрировать на себя объект незавершенного строительства.

При этом договор аренды предусматривающий право выкупа заключенный между А и Б до сих про не прекращен. Договор был заключен на 1 год с дальнейшей пролонгацией, если ни одна сторона не заявит о желании его прекратить.

Каких либо официальных уведомлений о продаже земли со стороны А и С не было.

При этом компания С зарегистрировала на себя спорную постройку как объект незавершенного строительства (примерно пол года назад).

Компания Б имеет  документы, подтверждающие, что заказчиком постройки здания выступала именно она.

По данной ситуации есть несколько вопросов:

1.      Пропущен ли срок на оспаривание договора продажи земельного участка, права по которому обременены договором аренды с возможностью выкупа?

2.      Можно ли взыскать неосновательное обогащение с организации С, или лучше пойти каким-нибудь другим путем? Ведь по сути компания С получила просто так здание на своем участке и перевела его на себя как объект незавершенного строительства. Возможно ли что-то сделать в такой ситуации?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
18 часов назад, xofz сказал:

Возможно ли что-то сделать в такой ситуации?

автор, вы представляете "горе-арендатора"?

18 часов назад, xofz сказал:

1.      Пропущен ли срок на оспаривание договора продажи земельного участка, права по которому обременены договором аренды с возможностью выкупа?

не вижу обременения. можно было бы ставить вопрос о переводе прав покупателя, однако, сроки сами смотрите по этой статье.

19 часов назад, xofz сказал:

2.      Можно ли взыскать неосновательное обогащение с организации С, или лучше пойти каким-нибудь другим путем? Ведь по сути компания С получила просто так здание на своем участке и перевела его на себя как объект незавершенного строительства.

обогащение пусть возвращают. разрешение на строительство имеется?

=

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

28 минут назад, Малыгин Олег сказал:

автор, вы представляете "горе-арендатора"?

Да. Недавно устроился к ним на работу и вот руководство озадачило... 

30 минут назад, Малыгин Олег сказал:

не вижу обременения. можно было бы ставить вопрос о переводе прав покупателя, однако, сроки сами смотрите по этой статье.

Но ведь фактически компания А продала участок, который находится в аренде у Б, при этом не уведомила об этом компанию Б. Разве земля не считается обремененной, если она в аренде?

35 минут назад, Малыгин Олег сказал:

разрешение на строительство имеется?

нет, но компания Б за это нарушение уже привлекалась к административной ответственности и заплатила штраф. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...