zwezdaya Опубликовано 6 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 декабря, 2017 По договору КП собственнику было дано право выписаться спустя несколько месяцев после продажи обстоятельства у него изменились он просит еще полгода год оставить эту прописку говорит что некуда будет пока прописаться и нужно для пособия и тд вопрос - легко ли будет по суду его выписать если допустим он и следующую договоренность на полгода нарушит если выясниться что выписаться некуда и тп? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 декабря, 2017 Добрый вечер! Он проживает по адресу? Если нет, и регистрация фиктивная, это грозит и Вам и ему ответственностью. желательно собственника выписывать ДО сделки, не может быть ситуации, что он будет оспаривать дкп и факт его регистрации будет говорить о его желании пользоваться и невыражении его воли к освобождению недвижимости? Вам, как покупателю, его прописка ни с какой стороны невыгодна , единственно, если Вы купили квартиру по цене НИЖЕ рынка и поэтому продавец манипулирует Вами. Раз он попросил оставить регистрацию на полгода- год, значит через год попросит еще на год, и так и будет тянуть . Вам это зачем? Он получил деньги по договору? Подписал расписку и передаточный акт? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 7 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 (изменено) расписку - да, передаточный акт не помню ) нет вроде все как то на доверии я по идее доверяю но решила просто спросить и да, действительно сделка для меня очень выгодная, поэтому манипуляция и состоялась, так как изначально поставлены были такие условия иначе сделки бы было вообще так и что делать вы посоветуете ? если просто год еще ждать хотя бы полгода а потом в суд? Изменено 11 декабря, 2017 пользователем *Аннушка* Overquoting Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 Мой совет: 1. Взять расписку с продавца о получении им денег за квартиру. Это очень важно, это подтверждение исполнения Ваших обязательств как Покупателя 2. Подписать акт передачи квартиры. Это тоже важно, это Ваши взаимные обязательства 2. Письменно предупредить его о том, что он должен съехать до ... ( как указано в договоре). И сняться с регучета ( выписаться) я должна Вас предупредить, что если Вы купили квартиру не на рыночных условиях, а продавец имеет долги и начнет процедуру банкротства ( либо он либо его кредиторы), то данная сделка может быть признана судом притворной( прикрывающей эту же сделку на других условиях). Ваща « выгодная цена» может дорого Вам обойтись. предупрежден- вооружен. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 7 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 (изменено) нет не совсем так, с таким дисконтом, но все таки учитывая состояние квартиры, то конечно же можно было и дороже ее продать там плюс минус 100 тыс максимум, просто выгодно было именно эту квартиру купить по определенным причинам Изменено 11 декабря, 2017 пользователем *Аннушка* Overquoting Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 9 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 В 07.12.2017 в 00:35, zwezdaya сказал: легко ли будет по суду его выписать если допустим он и следующую договоренность на полгода нарушит если выясниться что выписаться некуда и тп? Автор, возможность "выписать" бывшего собственника по суду в данном случае не зависит от наличия у него другого места жительства и срока его регистрации в вашей квартире. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 9 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 А когда Вы покупали, Вы понимали, что давая ему полгода на выписку,Вы рискуете? если ему некуда выписаться сегодня, некуда будет и через полгода. Человек продает квартиру и снимается с регучета на осн ст 292 ГК . Зачем тянуть полгода? Я бы выписывала до сделки, это было бы условием покупки Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 10 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 декабря, 2017 6 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: А когда Вы покупали, Вы понимали, что давая ему полгода на выписку,Вы рискуете? если ему некуда выписаться сегодня, некуда будет и через полгода. Человек продает квартиру и снимается с регучета на осн ст 292 ГК . Зачем тянуть полгода? Я бы выписывала до сделки, это было бы условием покупки ну так надо было поверьте это было на взаимовыгодных условиях да и сейчас я не то чтобы боюсь сильно я просто интересуюсь насколько просто будет выписать по суду вот и все что мне интереснно 8 часов назад, Ватсон сказал: Автор, возможность "выписать" бывшего собственника по суду в данном случае не зависит от наличия у него другого места жительства и срока его регистрации в вашей квартире. то есть просто достаточно заявить и все ? и сразу на первом же заседании выпишут? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 10 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 декабря, 2017 (изменено) Ст 292 ГК, собственника выпишут Изменено 10 декабря, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 11 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 В 10.12.2017 в 11:27, Курилко Лариса Ивановна сказал: Ст 292 ГК, собственника выпишут Почитала статью спасибо интересная оговорка там есть как это понимать? это не совсем к этой теме просто стало очень интересно что значит вселить скажем свою сестру в качестве члена семьи? К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 11 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 4 минуты назад, zwezdaya сказал: интересная оговорка там есть как это понимать? Читайте комментарии к ГК РФ, Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 11 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 1 минуту назад, *Аннушка* сказал: Читайте комментарии к ГК РФ, а кто вам сказал что я их не читала я не поняла как это трактовать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 11 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 А кто вам сказал, что юристы форума должны заниматься дополнительным толкованием тех норм, которые вам непонятны даже при изучении официально изданных комментариев к ним? В ст. 292 ГК РФ есть прямая отсылка к жилищному законодательству. Конкретно - к ст. 31 ЖК РФ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 11 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 7 часов назад, zwezdaya сказал: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вы, собственник квартиры, имеете право вселить любого человека, например меня. На каком основании Вы вселяете, Вы заполняете в паспортном столе форму 6 ( в Москве так называется заявление о вселении человека), там есть графа:» основание». Если пишете « член семьи» , то человек будет вселен как член семьи, Можете вселить по договору ссуды ( безвозмездного пользования), найма и так далее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 12 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2017 насколько понимаю,тут не вселение, тут не выселенный бывший собственник Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 12 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2017 Да, но автор просит разъяснить, кто такие члены семьи, из ст 292 ГК 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 13 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2017 18 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Да, но автор просит разъяснить, кто такие члены семьи, из ст 292 ГК да спасибо за разъяснения Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 13 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2017 скажите пожалуйста а как точно трактовать эту фразу? Нельзя выписать лиц, которые отказались от приватизации или не могли в ней участвовать, но на момент ее совершения находились в равных долях с тем, кто ее совершил. здесь речь идет именнно про то жилье откуда надо выписать бывшего собственника или о любом другом жилье в котором он когда то отказался от приватизации? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 13 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2017 Если человек отказался от приватизации, то он собственником НЕ стал, и он сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением в связи с этим. у Вас был вопрос про бывшего собственника, то есть Продавца квартиры, я правильно понимаю? Если так, то на него как раз распространяется ст 292 ГК :» бывший собственник НЕ сохраняет право пользования» а отказник от приватизации сохраняет право пользования вне зависимости от смены собственников, то есть если такойчеловек прописан в квартире, то без его согласия выписать его нельзя. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zwezdaya Опубликовано 13 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2017 2 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Если человек отказался от приватизации, то он собственником НЕ стал, и он сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением в связи с этим. у Вас был вопрос про бывшего собственника, то есть Продавца квартиры, я правильно понимаю? Если так, то на него как раз распространяется ст 292 ГК :» бывший собственник НЕ сохраняет право пользования» а отказник от приватизации сохраняет право пользования вне зависимости от смены собственников, то есть если такойчеловек прописан в квартире, то без его согласия выписать его нельзя. все понятно так и думала просто уточнила спасибо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.