использование имущества подопечного.

[Гость Ольга]

Здравствуйте. Я не поняла  в каком разделе мне лучше задавать вопрос, поэтому пишу здесь.
Моя мама недееспособна. Я ее опекун. Мамина сестра подарила моей маме свою однушку. Через полтора года тетя умерла, помогал ей по хозяйству ее сожитель, с которым они жили не менее 12 лет  в этой квартире. Сейчас тетя умерла. Ее гражданский муж продолжает находиться в этой квартире. Его операция должна состояться через две недели, у меня не поднимается рука его выгнать. Тетин сын(у которого есть квартира и нет детей) сначала пришел к тетиному мужу, вызвал милицию. Там я написала объяснение, что муж там находится до операции. 
Тетин сын пошел в опеку жаловаться, что в квартире его матери живет неизвестный(хотя они прекрасно знакомы). Опека мне пока только на словах сказала, что в квартире никто не имеет права жить..
скажите, пожалуйста, может ли эта ситуация грозить мне лишением опекунства над мамой или чем-то еще? Ведь денег я с него не получаю и не буду получать.
Опека сказала, что если придет с проверкой, то надо чтоб в квартире не было ни чьих следов пребывания..То есть еды в холодильнике не может быть?(мы с мамой живем в другом районе Москвы).  После смерти тети прошел только месяц. Там совместно нажитое имущество, которое ее сожитель собирается вывозить, но по здоровью пока не может..
Заранее спасибо!

[Курилко Лариса Ивановна]

У меня встречный вопрос: если тетя подарила Вашей маме квартиру, то почему ее сын вмешивается в дела Вашей мамы и ее квартиры? Почему он пошел жаловаться в опеку? Это странно, имущество ему НЕ принадлежит.

теперь по делу: ст 37 п2 ГК РФ

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

а у Вас получается  квартира передана в безвозмездное пользование  физическому лицу.

вы не имеете права это делать, поэтому евартиру нужно освободить,

если бы органы опеки не знали о пользовании квартирой, ничего бы не случилось, но Ваш двоюродный брат « выступил» по непонятной причине .

прочтите еще закон « Об опеке и попечительстве», возможно там есть уточнения по поводу органов опеки. И что она может, а что нет.

[*Аннушка*]

12 часов назад, Гость Ольга сказал:

Мамина сестра подарила моей маме свою однушку

До признания Вашей мамы недееспособной или после? дарение зарегистрировано в органах Росреестра?

12 часов назад, Гость Ольга сказал:

помогал ей по хозяйству ее сожитель, с которым они жили не менее 12 лет  в этой квартире. Сейчас тетя умерла. Ее гражданский муж продолжает находиться в этой квартире

Была ли при жизни Вашей тёти оформлена регистрация сожителя по месту пребывания в квартире? Есть ли у него где-нибудь регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Если регистрация по месту пребывания у него имеется и добровольно освобождать квартиру он отказывается - Вам следует подавать иск в суд о признании его утратившим права на пребывание и о выселении. Если же никакой регистрации в квартире нет и он там фактически живёт на "птичьих правах", Вы можете просто сменить на двери замок. Но есть ли ему, куда идти после операции? Здесь уже вопрос этики и гуманности...

Изменено 6 декабря, 2017 пользователем *Аннушка*