Правомерность действий ДГИ при переселении очередников из пятиэтажки

[Анастасия И]

Добрый день! Очень нужна грамотная консультация. Ситуация складывается странная и непонятная.

Наша семья из 5 человек (мама - единственный собственник, дочь - одинокая, многодетная мать, трое несовершеннолетних внуков) живет в пятиэтажном доме, который попадает под расселение и снос в 2017 г. ("первая волна", НЕ РЕНОВАЦИЯ).

Дом кооперативный, пай выплачен еще 35 лет назад. Квартира 2-х комнатная (43,9 кв.м.).

Являемся очередниками (все пятеро) с 2014 года. Поскольку дом в ближайшее время попадает под расселение и снос, в ДГИ предложили нам смотровой ордер на две квартиры.

Квартиры на одном этаже, соседние. Одна квартира однокомнатная 40,6 кв.м., Вторая двухкомнатная 55,1 кв.м. (в сумме 95,7 кв.м.).

Жилплощадь нас устроила и мы пошли писать согласие. Но тут возник юридический вопрос. Нам сказали, что лицевой счет на эти квартиры будет один и квартиры будут даны по соц.найму. Получается, что мама, которая является собственником квартиры лишается собственности. Правомерны ли действия сотрудников ДГИ в данном случае?

Заранее спасибо за ответ!

[*Аннушка*]

1 час назад, Анастасия И сказал:

дочь - одинокая, многодетная мать

В свидетельствах о рождении троих детей стоит прочерк или отец (отцы) вписан со слов матери?

1 час назад, Анастасия И сказал:

Нам сказали, что лицевой счет на эти квартиры будет один и квартиры будут даны по соц.найму

И договор социального найма будет один на обе квартиры?! Впервые слышу о таком.

Задайте в ДГИ г. Москвы вопрос о нормативном обосновании их утверждений. Пусть назовут конкретные нормы законов. Посмотрим.

[Анастасия И]

Здравствуйте! В графе отец стоит прочерк.

[*Аннушка*]

Нашла на форуме похожую тему. Но там у очередников не было квартир, находящихся в собственности.

Вообще, странная какая-то практика у ДГИ г. Москвы.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Поэтому по смыслу закона предоставление по одному договору социального найма двух и более отдельных квартир законом не допускается. В качестве единого предмета договора социального найма две отдельные квартиры в совокупности не обладают признаком изолированного жилого помещения.

[Анастасия И]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Задайте в ДГИ г. Москвы вопрос о нормативном обосновании их утверждений. Пусть назовут конкретные нормы законов. Посмотрим.

Спасибо. Завтра - послезавтра обязательно зайду к ним и постараюсь узнать. Насколько мы поняли, начальник отдела переселения сам не в курсе, как быть в данной ситуации. Сказал, что такого на его практике еще не встречалось и ему самому надо спрашивать у своих юристов. 

[Ватсон]

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

И договор социального найма будет один на обе квартиры?! Впервые слышу о таком.

Такая практика в Москве существует давно. Если у города нет возможности предоставить на  семью большой численности одну квартиру большой площади, то могут предоставить две соседние по одному договору.

4 часа назад, Анастасия И сказал:

квартиры будут даны по соц.найму.

А вот это странно. Обычно в таком случае квартира предоставляется в собственность по договору мены.

 

[*Аннушка*]

15 часов назад, Ватсон сказал:

Такая практика в Москве существует давно

Это я уже поняла. Но ведь эта практика не соответствует требованиям жилищного законодательства!

15 часов назад, Ватсон сказал:

19 часов назад, Анастасия И сказал:

квартиры будут даны по соц.найму.

А вот это странно

При этом вместо 43,9 кв.м. собственники получат жилплощадь 95,7 кв.м! Приватизируют при желании полученное по соцнайму жильё и станут собственниками.

[Ватсон]

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

Но ведь эта практика не соответствует требованиям жилищного законодательства!

Ну... скажем так - она этим требованиям не противоречит.

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

Приватизируют при желании

Бывший собственник уже не сможет приватизировать полученную квартиру.  Только члены его семьи.

[*Аннушка*]

В 30.11.2017 в 19:05, Ватсон сказал:

Бывший собственник уже не сможет приватизировать полученную квартиру.  Только члены его семьи.

Это почему? Речь идёт о кооперативной квартире.

В 29.11.2017 в 16:54, Анастасия И сказал:

Дом кооперативный, пай выплачен еще 35 лет назад

Там не проводилась приватизация.

В 30.11.2017 в 19:05, Ватсон сказал:

В 30.11.2017 в 12:43, *Аннушка* сказал:

Но ведь эта практика не соответствует требованиям жилищного законодательства!

Ну... скажем так - она этим требованиям не противоречит.

Как же противоречит?

В 29.11.2017 в 18:23, *Аннушка* сказал:

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Поэтому по смыслу закона предоставление по одному договору социального найма двух и более отдельных квартир законом не допускается. В качестве единого предмета договора социального найма две отдельные квартиры в совокупности не обладают признаком изолированного жилого помещения.

 

[Ватсон]

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Речь идёт о кооперативной квартире.

Прошу прощения за невнимательность.  Тогда, если мать ещё не использовала своё право на приватизацию , то сможет приватизировать полученную квартиру. Но, только вместе с несовершеннолетними внуками и с согласия дочери.