Подскажите по выкупу земли под частным домом

[Alex_Best]

Здравствуйте!

У меня в селе есть дом, в котором я живу с 90-х годов. Свидетельство из рег палата на право собственности есть. Но земля в свое время не была оформлена и теперь числится за РФ. Сельская администрация предлагает заключить договор-купил продажи с определенной ценой плюс доплата за аренду земли. Меня интересует не могу ли я зарегистрировать этот участок бесплатно? Спасибо!

[Курилко Лариса Ивановна]

 

на каком основании строился дом?

 Ведь не просто так  он стоит на этом участке, Вам давали его или Вашим родителям, этот участок? Документы хоть какие-то есть? Можно их найти в районном архиве, или в  архиве БТИ.

[Alex_Best]

В том то и дело, что документов никаких нет... Я все архивы перерыл... В те времена в селе вопросы решались полюбовно и без оформления. 

... и еще: девушка из сельской администрации настаивает, чтобы я сделал оформление до нового года, мотивируя это тем, что после сделать это будет в разы труднее и затратнее... так ли это?

[Курилко Лариса Ивановна]

Тогда через суд , есть практика по ст 234 Приобретательная давность.

посчитайте кадастровую стоимость земли в Вашем регионе, выкупать , если что, придется по ней, и стоимость услуг представителя в суде.

в некоторых регионах кадастровая стоимость небольшая и дешевле выкупить , чем судиться 

Почему после нового года труднее? Чем мотивирует?

[Alex_Best]

ну вроде как межевание придется делать...

[Курилко Лариса Ивановна]

Это действительно так, но для Вас межевание важно, границы участка заодно определите, чтобы не было проблем с соседями

[Alex_Best]

то есть и после нового года можно также заключить договор купли-продажи с администрацией? 

Лариса Ивановна, прошу прощения, но проблема по сути в чем: сейчас нужно заключить договор и проплатить сумму. Оную я могу заплатить лишь после нового года, но девушка из администрации настаивает чтобы я сделал это до нового года... Вот меня и интересует можно ли будет это сделать после НГ. Бедность не порок (особенно для сельских жителей)))

[*Аннушка*]

26 минут назад, Alex_Best сказал:

девушка из администрации настаивает чтобы я сделал это до нового года...

Попросите её обосновать такую настойчивость нормами закона.

[Alex_Best]

Спасибо огромное!..

[Курилко Лариса Ивановна]

Договор сделать можно до Нового года, а оплату произвести в течение определенного срока, после Нового года, ведь оплата  может быть произведена после подписания договора купли- продажи, тогда  вещь, в данном случае з/у, будет находиться в залоге у Продавца п 5 ст 488 ГК.

 Залог снимут как оплатите